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もう限界!緊急事態宣言3月7日延長?自粛しながら楽しむ家族旅とは?薪ストーブがある別荘民泊

お偉い議員さんは深夜までクラブで楽しんで良いらしい・・・。

恐らく、完全予約制のVIP個室利用で誰にもバレないと思ったのでしょう。
自分たちでルール決めといて、その議員さんが深夜までクラブで遊び、「現地調査して国民の声を聴いていました」ってギャグでしょう。

緊急事態宣言も首都圏はほぼ延長が囁かれています。

1ヵ月我慢しろと言われて、1か月後にもう1ヵ月我慢しろと言われても・・・。

しかし、何も我慢ばかりする必要はありません!
大切なのは感染を拡げないこと。
感染拡大を押さえながら我慢しないで楽しむという道もあるでしょう。

さて、そんな大批判を浴びなくても正しくストレスを発散し、楽しむ方法は?

家族で1棟別荘民泊に宿泊!!!

薪ストーブのある別荘民泊は、石垣島以外全ての宿に薪ストーブがあり、バーベキューができます。

映画もAmazonやNetflixで見放題。(一部DVD置いてます)

別荘民泊の中ですから、夜8時とか関係なくお酒だって楽しめます。

もちろん、田舎の静かな場所なので、外で騒げば近所迷惑&大ヒンシュク買いますが、部屋の中で楽しむ分には大丈夫です。

家族旅行だって行けてないでしょう?

車で家族だけで移動して、別荘民泊の中で楽しみ、外に出る時はマスクをして密を避けて自然の中で楽しめば、コロナウイルスの感染も広がることはありません。

僕がこうやってブログで家族旅の方法をお伝えしていることもあって、最近は僕の別荘民泊は家族やカップルでの予約は増えてきました。

緊急事態宣言が発出した時にはバッタリ予約が止まりました。

しかし、最近は徐々に予約が戻っています。

流石に友達同士の大人数での予約は無いのですが、家族やカップルなど普段生活を共にしているもの同士の予約が増えています。

例えば小さなお子さんがいて、家の中でずっといるとストレスも溜まりますよね?

「久々に子どもがはしゃいで笑っている姿を見れて良かったです」

「別荘の周りを散歩するだけでもとっても癒されました」

「別荘の中でバーベキューしたり、映画見たり、どこに出掛けなくても楽しめました」

こういった声が聴かれ、本当に僕も嬉しいです。

ハイジのログハウス

那須のハイジのログハウスでは雪が積もって子どもたちも雪だるま作って楽しんでいます。

那須は今の時期は本当に静かです。どこに行っても空いています。

もちろん家の中で薪ストーブで暖まりながら籠って過ごすのも良し。

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
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☆ハイジのログハウス(那須町)
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

ハイジのログハウス

那須平成の森も雪の中で雪駄をレンタルしているので、雪が積もった森の中を歩くことができます。

ここも密とは無関係!

那須平成の森

雪があんまり苦手な方は、伊豆の国市の別荘民泊が良いです。

比較的雪が降らない土地ですので、寒い所や雪が苦手な場合は伊豆の国市にお越しください。

コテージひだまりから見える富士山

カップルで泊るにも良いコテージ。

コテージひだまりは2つの寝室にそれぞれ大型TVと、プロジェクターが付いています。

2人でゆっくり映画を楽しむのも良いですね。

僕の別荘民泊は全ての別荘で映画見放題。

Wifiも完備なので、ゆっくり楽しんでください。

コテージ泊ってバーベキューして、お酒を飲みながら映画見放題。

こんな過ごし方も良いのではないですか?

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
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もう、我慢の限界!

でも、別に我慢しなければいけないのは感染拡大に繋がる行為だけです。

感染拡大に関係のない楽しみ方をすれば、我慢はしなくて良いのです。

そのポイントは!

・家族や生活を共にしている人たちだけで楽しむ

・移動は車で

・1棟丸々貸切の宿

・田舎の自然で楽しむ

・外出時はマスクで密を避ける

ストレス貯めずに、しっかり家族の絆を高めましょう!

【Airbnbからのご予約は下記まで!】

☆New open!コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
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☆New open!石垣島大浜
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☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
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☆ハイジのログハウス(那須町)
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☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
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☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
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もうGWの予約が始まってます!緊急事態宣言明けは予約が殺到?

緊急事態宣言の延長も囁かれる中、大変恐縮です。

しかし、このブログをご覧になっている皆様にはお得な情報をお届けしたい!

去年の春の緊急事態宣言の時のことです。

緊急事態宣言が明けた途端に予約が殺到しました。

「よし!いよいよ旅行に行けるぞ!」って気分になりますよね?

ログハウスせせらぎ

でも、やはり週末から埋まります。

人気の曜日は直ぐに埋まります。

一番人気予想はログハウスせせらぎ。

雨でもバーベキューができる屋根が付きました!

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
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こちらも屋根付きで、薪ストーブにあたりながらバーベキューができるコテージひだまり。

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
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だから、緊急事態宣言が解除されてからの予約だと遅いのです。

GWの予定を立てるなら今がチャンスです。

今なら好きな日程で泊まれます。

僕の別荘民泊は、既に予約が入っている宿もありますが、まだまだ大丈夫。

一ヶ月ほど緊急事態宣言は延びそうですが、さすがにGWまでは伸びないでしょう。

想像してください。

今まで皆我慢しました。

で、緊急事態宣言解除になった瞬間、手放しで遠い場所に旅行に行きません。

やはり、感染拡大は怖いです。

だから、車で行ける近場の一棟貸しのログハウスやコテージが選ばれます。

前回の緊急事態宣言解除後も、そういった理由で予約が殺到しました。

だから、GWのご予約は今の内に取るのが賢明です。

春の那須も素敵です。

子どもたちが大喜びする那須どうぶつ王国まで車で10分のハイジのログハウス。

☆ハイジのログハウス(那須町)
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那須ハイランドパークまで車で4分のログハウス那須ハイグランド。

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
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一足先に夏を感じるなら石垣島はいかがですか?

☆New open!石垣島大浜
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石垣島大浜民泊

GWの予約が入りだしたら、今度は夏休みの予約です。

基本的に宿泊日の6ヶ月前からの予約が可能です。

予約日を決めて、予約をすれば、緊急事態宣言後の楽しみができます。

この先に何か楽しいものが無いと自粛も頑張れませんもの。

あー、僕も早く石垣島でバケーションを楽しみたい!

そのために、今は我慢して自粛生活をします。

でも、ご家族での宿泊は自宅にいるのと同じですから歓迎します。

・車での移動

・地元のスーパーは一人か二人で買い物をする

・外出時はマスク着用

・人混みは避ける

・手洗いうがいの徹底

上記を守って頂ければ安心して泊まっていただけます。

その他の別荘民泊も是非どうぞ!

3月にはコテージ杜風テラス、GWには30名宿泊の大型一棟貸しペンションOPENします!

お楽しみに!

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東京のホテルが相次いで休業。緊急事態宣言延期で旅館業はさらなるピンチに

僕は普段仕事で東京に行く時には、できるだけ電車通勤を減らすために、ホテルに泊まります。

しかし、僕がいつも泊まっていたホテルが2つ立て続けに廃業、または休業になりました。

1/29現在、緊急事態宣言の解除は不透明です。

関東圏は恐らく延長されるでしょう。

最近、僕の別荘民泊は、緊急事態宣言後にピタッと止まった予約が入るようになってきました。

しかし、報道が出る度にキャンセルが相次ぎ、予約が止まります。

また、後一ヶ月緊急事態宣言が延びたらと思うと、世の中の旅館業、旅行業、飲食業だけでなく、コロナで売上が上がらない所は、体力だけでなく気力も失います。

だから、自粛だけではなく、安全に経済を動かす方法も政府から発信して欲しい。

例えば、「黙食」が話題になりましたが、一人飯も感染拡大には繋がりにくい筈です。

僕も先日、ホテルに泊まって、近くの日高屋に入って一人晩酌をしました。

周りを見渡すと、一人客ばかりでした。

飲食店としても、これが生きる道です。

僕の別荘民泊では、家族での利用を推奨しています。

緊急事態宣言だろうが、何だろうが、家族は一緒に過ごしています。

自宅に居てどこにも旅行に行けないとストレスを溜めるなら、田舎の自然の中で、薪ストーブや映画やバーベキュー楽しむのも良いです。

車で移動すれば何の問題もありません。

最近、ログハウスせせらぎは、雨でもウッドデッキでバーベキューできるように屋根も付けました。

今は寒いですが、暖かくなれば雨でも外でバーベキューができます。

これも、ある種のコロナ対策です。

外で飲食する方が、換気もできますからより安心です。

我々も努力をして、コロナでも楽しめる環境を作っています。

ぜひ、ご家族で非日常を味わいに来てください。

屋根できたてで、先週末の雪でもビクともしません。

なんなら雪が降ってもバーベキューできます。

遠赤外線ヒーターを出せば、多少暖かいです。

冬キャンプを本気でやるよりは、快適です。

緊急事態宣言長引いてストレス溜まるって方は、是非どうぞ!

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雪でも外でバーベキュー!薪ストーブがあるログハウスせせらぎで冬キャンプ気分

先週は雪が降りましたね。

都留市でも今シーズン初めて本格的に積もりました。

お客様からのSOSもありましたが、この時期はスタッドレスやチェーンは必要です。

さてさて、昨今注目を集める冬キャンプ。

本格的キャンパーでない限り、雪の上でバーベキューは、なかなかハードルが高いでしょう。

ログハウスせせらぎは先週、ウッドデッキに屋根を付けました。

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
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雪が心配されたしたが、ビクともしません。

「おっ!雪でも外でバーベキューできるぞ!」

庭に積もった雪を見ながらの屋根の下でバーベキューって、良くないですか?

もちろん寒いです!

でも、冬キャンプに比べれば難易度は低いでしょう。

家の中には遠赤外線ヒーターもあります。

デッキにはコンセントもありますから、ヒーター付ければ少しは暖かいです。

気軽に冬キャンプを楽しむにはいいですね!

しかも、このログハウスには、薪ストーブがあります。

僕の別荘民泊のコンセプトは薪ストーブがある宿です!

石垣島の民泊以外は全ての宿に薪ストーブが付いてます。

パシフィックエナジー

この薪ストーブは天板がスライドするんです。

お鍋を温めたりできる優れもの。

部屋の中で薪ストーブの炎で癒やされて下さい。

デッキでバーベキューをする際は、火の付いた炭が落ちてデッキを焦がさないように鉄板の上で焼いて下さいね。

と、いいつつ、ここは標高が500mとそれ程高くないため、河口湖や山中湖のように、ドカッとは雪が降りません。

気温は平地と比べて−5℃程度です。

ログハウスながらサッシは二重サッシで、薪ストーブを付けていれば暖かいです。

全室にエアコンも完備していますので安心です。

緊急事態宣言が出て通常なら2月でも8割が埋まる予約が、今年は週末でもまだ予約ができます。

自粛に疲れたら、ご家族で安全に冬キャンプ気分味わって下さい。

一棟丸々貸しなので、ご家族での宿泊であれば自宅にいるのと変わりません。

でも、非日常を味わえて、お客様からも「どこにも出かけなかったけど、とても楽しめて良かった」とメッセージをいただきます。

雪が積もれば庭で雪遊びも出来ますね。

家族で薪ストーブのあるログハウスで冬キャンプ気分いかがですか?

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ログハウスせせらぎは雨でもバーベキューができる!屋根付きウッドデッキ完成

都留市にあるログハウスせせらぎ。

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
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実はこの宿は僕が所有する7物件中No.1の稼働率。

もっと喜んで頂きたくて、ウッドデッキに屋根を付けました。

だって、「雨でバーベキューできませんでした」って寂しくないですか?

天気に関係なくバーベキューを楽しんで頂きたい。

この屋根があれば完璧です。

台風とか横殴りの雨で無ければバーベキューできます。

しかも、バーベキュー用の鉄板も敷きましたので、焼けた炭が落ちてもデッキが焦げません。(今までは焦げていました・・・)

夏場の日差しも和らぎます。

とっても良い感じですね。

今は正直緊急事態宣言が出て、予約がほとんどキャンセルになりました。

だったら今の内に工事をしておこうと先手を打っています。

恐らくコロナがある程度終息すれば、車で行ける近場旅が人気になるでしょう。

一棟丸々借りられる安心や自然の中でバーベキューができることなど求められます。

雨でもバーベキューができるっていいですよね。

コロナでどこにも旅行に行けなくても、別荘民泊で非日常を味わえます!

薪ストーブもあって、映画も120インチ大画面で見放題!

都留市は東京から車で80分。

標高500mで雪も東京郊外と同じぐらいであまり降りません。

河口湖や山中湖、富士急ハイランドにもアクセスが良くて人気です。

2021年1月21日に完成したばかりの屋根です!

コロナ終息する頃には暖かくなるでしょうから、バーベキュー日和になりますよ!

ご予約はお早目に。

前回も緊急事態宣言が終わってから予約が殺到しました。

特に週末やGW、夏休みは埋まりやすいのでお早目にどうぞ!

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緊急事態宣言で自宅でキャンプ気分。薪割りからバーベキュー!

緊急事態宣言です。

不要不急の外出禁止と言われると動きたくなるものです。

キャンプ場や別荘に行く分には何も問題は無いのでしょうが、今日は3連休の初日ですが大人しく家でキャンプ気分です。

まずは、自宅で薪割りします。

僕の別荘民泊には石垣島除いて全ての宿に薪ストーブがあるのですが、自宅にはありません。

しかし、薪棚だけは作って薪づくりはしています。

まずはチェーンソー使って大きな丸太を切ります。

息子は危ないから離れて見ています。

次に切った丸太を斧で割ります。

乾いた丸太はキレイに割れます。

乾いていない丸太は割れません。

この丸太は一年以上は乾燥させた木です。

一発で、パッカーンです。

薪割りはこの瞬間が気持ちいい!

この木なら息子でも割れそうです。

一緒に斧を持って、パッカーン!

しっかり乾いた木はあまり力を入れなくても割れます。

薪割りはコツさえ覚えると力が無くても女性でもしっかり割れます。

別荘民泊はキンドリングクラッカーを置いているので、その台もついでに作りました。

この丸太の台の上にキンドリングクラッカーを固定すると使いやすくなります。

ガタガタにならずにキレイにチェーンソーで切れました。

割った薪を使って自宅の中庭でバーベキューをします!

焚付は木の皮を使いました。

乾いている丸太は割ると木の皮が剥がれます。

この木の皮は良く燃えますので、焚付に最適ですね。

着火剤の上に皮を乗せて、火をつけたら良く燃えます。

冬場は乾燥しているので良く燃えていいのですが、屋外で火を燃やす時は枯れ葉などに燃え移って火事にならないように気を付けなくてはいけません。

早くバーベキューしたいので、燃焼を加速させるために、携帯用のふいごを使って空気を送ります。

これ、縮めるとポケットに入ります。

良く燃えてあったかい!

ちょっと燃やし過ぎ?

我が家にはちゃんと消化器もありますので。

バーベキューをするには、木が炭の状態にならないとだめです。

なので、一旦薪を燃やします。

火が落ち着いてきたらバーベキューです!

火もいい感じでしょ?

めちゃくちゃ美味しく焼けます。

今回は僕の自宅でバーベキューでしたが、僕の別荘民泊では庭でバーベキューができます。

薪からバーベキューをすると実際は難易度高く時間も掛かるので炭を買ってくることをオススメします。

時間がある方は薪から炭にしてバーベキューもいいですね。

自宅にいるだけだとストレス溜まってしまいます。

そういう時は僕の別荘民泊に来てバーベキューや映画を楽しんで下さいね!

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民泊事件簿!なぜベッドで暴れる?すのこが割れたベッドをDIYで修繕!

なぜベッドで暴れるのでしょう?

以前もベッドの上で暴れてバキバキに破壊されたベッドの事件をお伝えしました。

また、壊されてしまいました。

今回はベッドのマットレスをめくらないと分からない壊れ方なので、いつのお客様が壊したかが分かりません。

恐らく壊した本人はわかっているはずです。

恐らくベッドの真ん中で思いっきり飛び跳ねたのでしょう。

良い大人がなぜベッドで飛び跳ねるのでしょう?

それだけテンション上がったのでしょうか?

完全に折れています。

前回は完全に壊されていたので買い替えを行いました。

今回はすのこが折れただけなので、DIYで直します。

同じ長さの板を買ってきて直すのもよかったのですが、横幅が93cmでホームセンターで売っている既製品は90cmなんです。

長い板を買って切るのも良いのですが、180cmの板を買っても93cmだと中途半端。

うーん。

ベニヤ板を見ると一回りサイズは小さいのですが、既存のすのこに乗せてネジ留めすれば、丁度良い感じ。

しかも、厚み5.5cmでしっかりしていて、上で多少飛び跳ねても大丈夫そうです。

価格も1200円程度と安い!

これから全てのベッドをこのベニアで補強しようかな?

釘で打つと釘が飛び出してくる恐れがあるのでネジで留めます。

なんだか、めちゃくちゃ簡単に修理ができました。

マットレスを戻して、これで元通りになりました!

自分の家のベッドでは、絶対に無茶はしない筈です。

はしゃぎたい気持ちは分かりますが、ベッドの上では飛び跳ねないようにお願いします!

もしかしたら、隣のベッドと少し離れているから、隣からジャンプして飛び移った時に、バキってやっちゃったのかな?

部屋の中に注意書きを色々書くと雰囲気削がれるので書きたくないのですが、「ベッドの上で激しく燃え上がるのは結構ですが、ベッドが壊れますので、ジャンプはしないようにお願いします」

って書かなくてはいけないのでしょうか?

僕も勉強のために民泊にも泊まりますが、様々な注意書きが書かれています。

その注意書きを見る度に、無茶をするお客様が多いんだろうなぁとオーナーの気持ちを察します。

我が子もニトリ行ってベッドを見に行くと、親が見ていない間に必ず展示しているベッドで飛び跳ねたり、となりのベッドにジャンプしたりするので注意します。

大人になっても本能がそうさせるのでしょうか?

最近は事件があまり起こらずに平穏な日々が続いておりました。

ここは伊豆の国市にあるコテージひだまり。

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
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富士山が見える宿で、寝室は2つ共に映画が見れるベッドルームシアターになっています。

先程のベッドがある部屋は一階の寝室。

65インチのテレビがあります。

Amazon、Netflix見放題。

いい雰囲気でしょ?

サンデッキは雨でもバーベキューが出来て薪ストーブもあるので暖かいんです。

サンデッキに薪ストーブがある宿はなかなか探してもありませんよ!

ただ、GoToトラベルキャンペーン中止に続いて、緊急事態宣言とダブルパンチに見舞われています。

1月に入ってからキャンセル率100%!

キャンセルになってもまた予約が入れば良いのですが、緊急事態宣言になると旅行意欲も下がるので、予約もありません。

人気宿も土日祝でも今なら予約が可能です。

ご家族や普段生活を共にしているパートナーとなら泊まっても感染を拡大させることにはなりません。

田舎でコロナや都会の喧騒から離れてゆったりしませんか?

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田舎に移住して失敗!する前に別荘民泊に泊まろう!中古リゾートマンションはお買い得か?

最近は田舎の不動産屋が非常に景気が良いようです。

コロナでテレワークが進み、会社に行く必要が無くなったため、田舎に移住している人が増えているそうです。

東京の転出超過は2012年依頼だそう。

これは、東日本大震災と、その後の原発事故の影響でしょう。

しかし、コロナでテレワークになったからと言って、移住なんて簡単にしていいのでしょうか?

コロナは収まります。

その後は以前に比べればテレワークも増えるでしょうが、コロナが終息したら、その必要性は薄まります。

再び出勤が必要になったらどうするんでしょう?

短期的に衝動で判断するのは止めたほうがいいです。

田舎に暮らすということが、どういうことなのか?

体験もせずに暮らすのはリスクが多すぎます。

僕も将来は田舎に暮らそうと思っています。

そのために田舎に別荘民泊を作って、実際に自分でも住んで体験してお客様にも伝えています。

僕は仕事を引退してから田舎に住むつもりですが、その場所は吟味します。

実際に東京からも2時間〜3時間圏内の場所を選んでいますが、田舎に住んでしまうと不便もあります。

東京に行くのだってすんなり行くとは限りません。

雪が降ったり台風になったりしたら簡単に交通は寸断されます。

田舎では都会では考えられないトラブルもあります。

僕の別荘民泊もイノシシに庭を荒らされたり、サルにゴミを荒らされたり、プロバンガスが切れてしまってお風呂に入れないことも。

浄化槽が溢れて工事に20万円以上掛かったこともあります。

これ、全部都会ではあり得ないことです。

台風の後に街に出る最短ルートの道が崖崩れで通行止めになって半年以上開通しなかったり。

田舎に行けば行くほど、考えられないことは沢山あります。

しかし、そういったリスクを受け入れてでも田舎に住む魅力もあります。

自然が一杯で癒やされる空間で、空気や水が美味しくて。

そういったメリットデメリットをしっかり把握した上で納得して移住をすることをオススメします。

中古のリゾートマンションは本当にお買い得か?

最近は熱海の別荘用マンションが人気になっていると静岡のテレビ番組でやっていました。

築40年のマンションがおしゃれにリフォームされているのです。

確かに熱海だと新幹線で東京に出れるし、それほど田舎でもなく温泉にも入れます。

紹介されていたマンションは、共用施設として温泉もあります。

1LDKが1,400万円と言っていました。

テレビでは「え〜!うっそー!そんなに安いんですかー?」とわざとらしく言っていましたが、えらい値段が釣り上がっています。

で、番組では触れられていませんでしたが、落とし穴も沢山あります。

毎月払う共益費や修繕積立費が高いんです。

共益費が1万円では済まずに温泉費用なども入るともっと高くなります。

更に修繕積み立て金が3万円することも!

年間の維持費だけでも数十万することもあります。

今後、建替えとなると、建替えの費用負担も発生します。

建て替えの費用負担も数百万になることもあります。

その後売却をして売却益を得ると言うことも考えられますが、すんなり建て替えできれば良い方です。

管理組合はオーナーが地元の人で無いことが多いため、話し合いも纏まらず、建て替えしたくてもできないと言う事態になることも。

マンションは自分の意思だけではどうしようもできませんので、貧乏クジを引かないように気を付ける必要がありますね。

そこまで考えて本当にお得なのか?

冷静に考えましょう。

まずは一棟貸別荘に泊まってみる

そこで、一度家族で田舎の一棟別荘民泊に長期で滞在してみてはいかがでしょう?

僕の民泊は、薪ストーブもあり、大自然の中にあるので田舎暮らし体験に最適です。

普通に長期滞在できるように、家電や調理器具も揃ってます。

コテージそらまどのバーベキューガーデン

家の庭やデッキでバーベキューだってできます。

ここで、どんな生活か体験できます。

実際に僕の別荘地でも別荘で使う人だけでなく、住んでいる方も多いです。

ご近所さんとの付き合いは?

田舎に住む時に一番気を付けなくてはいけないのがご近所さんです。

都会からやってきたよそ者だと思われると仲間に入れません。

ご近所とうまくやれずに、移住を止めるなんて人もいます。

都会とは違う文化の中でやっていけるか?

ご近所さんとは波長が合うか?

僕もご近所さんには気を遣いますが、「自分の方がこの土地の主だ!」と言わんばかりに、結構面倒な人も実際にはいます。

田舎だから温かく受け入れてくれると思ったら大間違い。

都会の方がやりやすかったりします。

是非泊まってみて、田舎生活を体験して下さい。

石垣島大浜民泊

ちなみに、僕が一番住みたいのは石垣島!

街の中心は本当に都会と変わらない便利さですが、海岸は近いし自然も満喫。

人も穏やかな方が多く、馴染みます。

是非体験してみて下さい。

その他にも、別荘地として有名な、那須。

海も山も楽しめる伊豆の国市。

移住先の大穴候補は都留市!

東京や神奈川からのアクセスが良い都留市も人気です。

僕のおすすめは都留市なんです。

僕の自宅は川崎市の府中インターから車で20分ぐらいなんですが、なんと山梨県都留市の別荘までは、中央道使ってたったの1時間5分。

普段は銀座のオフィスでも仕事をするのですが、ドア to ドアだったら、都留の別荘の方が早く着きます。

山梨県って神奈川県からなら意外と近い!

だから、最近は山中湖や河口湖の別荘も大人気。

山中湖や、河口湖も90分くらいで着きますが、都留市は経由地になるので、もっと近い!

何も無い田舎町ですが、生活に困ることは無く、自然もいっぱいで観光地も近い大穴の場所です。

しかも、密かに僕の別荘民泊の一番人気は都留市のログハウスなんです。

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

田舎に移住して失敗した!とならないように、是非、各地の別荘を楽しんでください!

【Airbnbからのご予約は下記まで!】

☆11部屋35名宿泊のclubhouseアトリエ OPEN!  那須ハイランドパーク車で2分!

音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。

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⭐︎ New open!コテージ杜風テラス(那須町)

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☆New open!コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
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☆New open!石垣島大浜
https://abnb.me/PAE4goxRcab

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス(那須町)
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
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Go Toトラベル中止で大混乱必死!でも予約のチャンス!

えっ?今、このタイミングで中止?
しかも、旅行業界かきいれ時の年末年始でっせ。

あのね。
この時期はGo Toなんて無くても予約は勝手に埋まるんです。
でも、使えたものが使えないとなると、それはキャンセルを誘発しますよね。

結果キャンセルで売上飛んだ上に、その対応に追われるって最悪なパターンです。
キャンセル料が補填されるのは旅行者であって、宿側は完全に売上を失うんです。

このタイミングで全国一斉に中止は全ての予定が狂います。
田舎の旅館はやっとお客様が戻って来たのに。
一番人が動く年末年始を止めたいのでしょうが、一番収益も上がるんです。
実家には帰れない家族需要が見込めたのです。

ちなみに、我々は正月実家には帰らずに西表島行く予定でした。
高温多湿な西表島には感染者がいないのです。
インフルエンザも流行らないそうです。
この計画もどうするのか?

ただ、僕の別荘民泊もキャンセルありましたが、たぶん新しい予約で埋まります。
高い宿は諦めてリーズナブルな宿に予約が流れるからです。

感染避けて田舎でゆっくりするには最適だからです。
この時期に年末年始は予約がいっぱいでできません。
キャンセルが入った今がチャンスです。
そもそも安い金額なので、GoTo使っても使わなくても安いので、予約は入ります。
GoToは高い宿が有利だと言われていますが、別荘民泊は、密を避けられる為人気宿です。

今のところ4月の時の用なキャンラッシュは来ていません。
昨日と今日で2件だけです。
まだ、対応が不透明なので、これからキャンセルラッシュかもしれません。
いずれにせよ、大混乱は必死でしょう。
事業者を助ける施策のはずなのに、結果売上減らして仕事増やして大変です。

来年6月まで延期という話もあるが、割引が当たり前になると、通常営業に戻った時の打撃が大きいです。
なんにせよ、いつも振り回されるのは事業者です。
現場がどれだけ混乱するのか?あんまり想像してないんだろうなぁ。

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Airbnbの手数料ルールが変更になってホストは大混乱だ!

皆さんご存じでしたか?

12月7日から、Airbnbの手数料の取り方が変わりました。

これ、結構Airbnbもしれっと変更したので気付いていないホストもいるんじゃないかと心配です。

コテージそらまどはOPENしたばかりでお得な価格にしています!

10月にメールで様々なお知らせと一緒に、手数料の変更のお知らせもしれっと入っていました。

その後も1度ぐらい、12月7日より手数料率が変更になる旨のお知らせがメール宛てに来ましたが、メールを見ていないと気付きません。

普段触っているアプリやサイトには一切、そのことが書かれておらず、プッシュ通知でも来ていないのです。

要するにメールを見逃していたら気が付かないのです。

しかも、変更日の前日や当日もメールでのお知らせすらないのです。

手数料変更しましたのメールは来ていました。

リマインドしないの?今日から変更なのに?って思いました。

これ、トラブルにならないのだろうか?

ホストは普段、お客様とのやり取りでホストの管理画面は毎日のように見ています。

そこにお知らせが来るのなら絶対に見逃しません。

でも、メールはそうでなくてもAirbnbから大量に届きます。

そのメールは全部見ません。

そうすると今回の手数料変更に気付きません。

これは不親切です。

【変更内容】

今まではAirbnbの利用者(=ゲスト)から15%の手数料を取っていました。

ゲスト側は、宿の予約をします。

宿泊費+清掃費などの支払合計にプラスしてAirbnbの手数料が乗ってくるのです。

これ、実は他の予約サイトにはありません。

だって、合計3万円で予約した!と思ったら、手数料が加算されて3万4,500円になるのです。

ちょっと、「えっ?高いっ!」って感覚になりますよね。

これがAirbnbが一般に普及しない原因にもなっていました。

だって、楽天トラベルで予約して手数料15%取られたら凄いぼったくられている感じがしますよね?

なので、Airbnbも方針を変えました。

どう変えたのか?

ホストからその15%の手数料を取ることにしたのです。

ゲストは宿代と清掃費の合計金額を支払えばよいだけです。

分かりやすいですよね。

ということは、何が必要になるかと言うと、ホスト側は、今までと同じ金額で掲載していると、15%手数料分がマイナスになるのです。

よって、12月7日に手数料分を上乗せした料金に変更が必要になるのです。

これ、忘れているオーナーもいると思います。

宿泊費高くなって予約が減るのでは?

一瞬心配しますよね。

しかし、金額が分かりやすくなるので、Airbnbによると予約数は17%アップするそうです。

そうなれば、入ってくる宿泊費は同じで17%収入が増えることになる?

こういった数字は結構数字のマジックを使っている可能性があり、そのまま信じてはいけません。

例えば、手数料15%加算されるリスティングと、手数料込みのリスティングがあれば、手数料込みの方が17%アップしたとしたらどうでしょう?

お客様も手数料加算と込みとを比較したら手数料込みを選ぶので17%アップは不思議ではないです。

でも、今回は全ての物件が手数料込みに変更になるのです。

比較対象が無いですから、もし17%も予約数がアップするなら、Airbnb全体の予約数が17%アップしないと辻褄は合いません。

他のサイトと比較して競争力が上がり17%も上がるとは思えません。

数字のマジックには騙されませんが、これで数%でも良いので予約が増えれば嬉しいです。

これでゲスト側からするとAirbnb特有の手数料が無くなりすっきりとするでしょう。

Airbnbは最終料金がいくらになるのかが分かりずらくて、良くゲストからも質問が来ます。

それではなかなか広がりません。

どちらにせよ、Airbnbはホテルに泊まるよりも安く部屋が借りられます。

僕の物件みたいに1棟貸の物件も多く、普段では味わえない贅沢をリーズナブルに体験できます。

コロナで予約が沈んだ時期もありましたが、1棟丸々借りられるメリットが伝わって、Go Toトラベルキャンペーン後は予約が増えました。

この手数料ルール変更で、さらにAirbnb利用者が増えると嬉しいですね。

Airbnbのオーナーの皆さん!

料金変更は済みましたか?

これ、忘れていると単純計算で売上が15%も減ってしまいます!

忘れずに変更をお願いします。

僕は12月7日の朝に慌てて変更しましたが、変更前に1件予約が入ってしまいました・・・。

その方は15%安く宿泊できたことになります。

お客様はラッキーですが、仕方がありません。

Airbnb側に言いたいです。

ホストが絶対に見逃してはいけないメッセージは、プッシュ通知でホスト画面に出るように送って欲しいです。

その画面は絶対に見ます。

カスタマーからはプッシュ通知でお知らせが来るのに、こんな大事なお知らせがプッシュ通知で来ないのはおかしいです。

メールに紛れて見ていないことを想定して、ホストが必ず見る方法を取って欲しいです。

15%の手数料をオーナー側から取るというのは大変な大きな変更です。

料金設定にも関わる大事なことなのに、管理画面に何もお知らせが載らないのはおかしいです。

現に、僕のお世話になっている民泊物件を何十件も管理しているホストが知りませんでした。

これ、大変な事故になります。

恐らく、後になってクレームの嵐がAirbnbのカスタマーに届くのではないかと予想しております。

だってメールに気付かなかったホストからすると、知らない間に15%も手数料を取られているのですから。

Airbnbのホスト管理画面やAirbnbのホームページのどこを見ても手数料の改定の記事も何も載っていません。

メールでのみのお知らせなのです。

こんなことってあるのでしょうか?

勿論、正式なお知らせとしてメールでお知らせしているのでしょうが、不親切です。

この手数料改定を知っているゲストは、宿泊料の切り替えが間に合わない間を狙って安い金額で予約をしている人もいるかもしれません。

だって、宿泊料の変更は手作業です。

12月7日から新料金に切り替えって日付予約で料金改定をする機能はありません。

12月7日に手作業で料金変更をするのです。

だから、変更前に予約が入ってしまうこともあるのです。

システム上、どうしようもないのでしょうが、それならば、もっと丁寧にお知らせをして欲しかったですね。

どちらにせよ、ゲスト側はとても良いシステムになりましたので、今後も是非Airbnbで楽しい旅をしてくださいね!

Go Toトラベルキャンペーンも賛否両論ありますが、6月まで延期が決まりました。

これで7月のオリンピックに繋がればホストも安心ですが、まだまだコロナの状況も読めません。

Go Toも中止になる可能性も無いとは言えません。

東京オリンピックも開催が確約されたわけではありませんし、無観客で行うとなれば、外国人のお客様は来れないですし、宿泊もしなくなります。

まだまだ心配事は続きますが、コロナの感染予防をしっかりして、旅を楽しんでください。

石垣島に行くなら!ここおススメっていうスポット

ちなみに、我が家も石垣から西表に旅行に行くことになりました。

西表は高温多湿でインフルエンザでさえ流行らないそうです。

コロナもほぼ感染は無く、土地的には安全だと現地の方が仰っていました。

石垣は僕の民泊もありますので、是非来てくださいね!

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東京GoToトラベル自粛要請でまたもやキャンセル!!!

東京都の小池知事と菅総理が会談をし、東京都としてGoToトラベル自粛要請をすると発表しました。

自粛を要請するのは、高齢者や基礎疾患がある方のみです。

感染した際に命の危険が高い方が対象です。

しかし、報道でこうやって煽ると、僕の宿にも久しぶりにキャンセルの波が来るのです。

「家族での旅行を楽しみにしていましたが、感染拡大を受けて自粛します」

「友達同士集まるのもどうかという話になり、残念ですがキャンセルします」

皆さんに今一度申し上げます。

感染の危険が高いのは都会です。

田舎の山奥で過ごして感染が拡がることも拡大することもありません。

一軒家丸々借りられるのです。

都会で密になるよりよっぽど安全です。

しかも、家族だけの旅行をキャンセルする意味は全くありません。

家で過ごすのと、田舎の一軒家で過ごすのは一緒です。

一軒家丸々借りられるから安心して泊まれます。

「でも、田舎にウィルスを持ち込んではいけないから」

お気遣いは嬉しいです。

しかし、僕の別荘民泊は非対面で鍵の受け渡しはキーボックスです。

接触がありません。

スーパーなどの買い出しも一人か二人でマスクを着けて行ってください。

マスクを付けたままだと、感染を拡大させる可能性は極めて低いと言う研究結果も出ています。

だから、ルールを守って愉しめば問題ありません。

都会で皆で集まる方がよっぽど危険です。

ログハウスせせらぎ

自粛をするのが正義ではありません。

ルールを守って経済を動かすのが正義です。

やっと盛り上がってきたのに、また悪夢に逆戻りは勘弁して欲しいです。

借りに友達同士のグループで泊まったとしましょう。

濃厚接触者は一緒に過ごした数人だけです。

しかし、都会で普通に生活をしていたら、どれだけの人にうつしているかも分かりません。

田舎では人口密度も低いので、密になる瞬間は極めて少ないですし、地元の人と飲み食いしない限りはそう簡単にうつりません。

だからコロナ忘れてゆっくりできるのです。

ログハウスせせらぎ

ぜひ、どんな行動が感染の危険が高いのか?

しっかり考えて行動して下さい。

ちなみに僕は講師の仕事をする時は東京に泊まる事が多いです。

なぜなら、通勤時間がもったいないのと、通勤電車は以前と違い、普通に接触するぐらい朝は混んでいます。

感染リスク考えるとホテルに泊まるほうがリスクは少なくなります。

しかも、今はGoToトラベルやってるからこそ、毎回仕事がある時はホテルに泊まった方が危険は少ないのです。

もし、今後、東京がGoToトラベル除外されてしまうと、仕事でホテルに泊まれなくなり大変です。

ログハウスせせらぎの薪ストーブ。パシフィックエナジー

他のお客様との接触を避けられるから、僕の別荘民泊は選ばれています。

コテージそらまど

こんな感じで、薪ストーブと映画とワイン楽しんで下さい!

最高に癒やされる時間になりますよ。

GoToトラベルキャンペーンで、ぜひお越しください!

ルールさえ守って感染防止の措置を取っていただくなら大歓迎です!

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コロナ新規感染者東京最多570人感染でGoToトラベルはどうなる?民泊は?

いやいや、また自粛ですか?

商売やっている人はもう耐えられませんよ。

冷静に考えて下さい。

何が危険か?危険でないか?

アメリカは1日の感染者数が19万人を超えています。

わかりますか?

1日19万人です。

そこから比べると日本は完全に感染者数は抑え込んでいます。

ゼロにはできません。

コロナの感染者の死者数より、自殺での死者数の方が多いんです。

経済回さないと経済が死んでしまいます。

もうすぐ一年になります。

めちゃくちゃ騒いでいますが、世界的に見ると日本人は清潔好きですし、マスクはちゃんとしてるし、文化的にも接触は少ないので感染は拡がりにくいのです。

過剰な自粛は反対です。

それによるリスクの方が大きく経済に与える打撃も多すぎます。

命の問題だと捉えても自殺者が増えること考えると、経済止める方が命が失われます。

医療現場が逼迫するなら、そっちに予算を割いて受け入れ体制を拡大すれば良いのです。

経済活動にあまり関係が無い高齢者を守り、経済活動する若手は感染しても重症化しないので、経済活動させれば良いのです。

帰省は止めましょう。

帰省する代わりに家族だけで旅行をしましょう。

別荘民泊のように、自分たちのグループだけで泊まれる一棟貸しの宿なら感染拡大の心配は極めて少ないです。

正しく恐れましょう。

マスコミは無責任に煽るのを止めましょう。

商売をやっている人は必死です。

東京での感染拡大のニュースが出る度に予約が止まります。

キャンセルだって緊急事態宣言が出た直後に激増しました。

もう、その悪夢は勘弁です。

毎日キャンセルのメールが止まらないんです。

GoToトラベルキャンペーンのお陰でやっと予約が戻ったのです。

あの悪夢に後戻りはしたくありません。

政治家の皆さん。

根拠の無い自粛要請に応えないでください。

経済を回すのが優先です。

重症化しない若者はホテルや自宅などでの待機体制を整えましょう。

高齢者や基礎疾患のある人だけをしっかり守る体制を作ればいいのです。

もうこれ以上我慢はできません。

僕の別荘民泊はお客様大歓迎です。

都会から離れて田舎の別荘民泊に泊まる方が安全です。

もちろん田舎で感染を拡大させないために、マナーは守ってください。

僕の別荘民泊では、予約者に下記案内を必ず送っています。

こんにちは。
ご存じの通り、新型コロナウイルスが世間を騒がせています。
当館は、田舎の山の中で、1棟貸しの為に他のお客様と接触する危険が無く、通常の宿泊施設よりは安心して過ごしていただけると思います。
ただし、下記保健所より指導が来ておりますので、ご確認をお願いします。

・宿泊前後に37.5度以上の発熱が出た場合など、新型コロナウイルスが疑われる場合は、速やかにお知らせください

・宿泊名簿に渡航歴、現住所などの情報を正確にご記入お願いします(予約完了時のメッセージに名簿記入のリンクがあります)

・当館に到着しましたら、宿に設置の体温計で体温を測定し、手洗い、うがいの徹底をお願いします

キャンセルの規定に関しては、Airbnbの規定がありますので、各サイトの情報をご覧になるか、各サイトにお問い合わせください。

都会にいるよりも、田舎の別荘でゆっくりしていただいた方が安心かと思いますが、人込みなどに向かわれる際には十分お気を付けください。

【宿到着前に買うと良いもの!】

・炭と着火剤
 バーベキューをする場合は必須
薪ストーブ使う場合も着火剤は必須アイテム
・食材
 調味料はキッチンにあるものは使って頂いてOKですが、全て揃っているとは限りません。
必要な食材、調味料はお持ち下さい!
・カセットコンロ用ガス(コテージひだまりは電気鍋なので必要無し)
 室内で焼き肉や鍋をする場合

※薪は宿にある薪を10㎏700円で販売しています。
 ホームセンターなどで購入いただいた薪を使用して頂いてもOKです。

宿近くのスーパーは、サイトで確認して下さい!
Airbnbのガイドブックには近隣のスポットを記載しております。
ただし、お買い物は集団では無く一人か二人でお願いします。
また、地元の方は都会から来る方を警戒しています。
夜に外で騒いで警察に通報されてしまった例もあります。
コロナで神経質になっていますので配慮をお願いします。

マナーを守って感染のリスクを低くすれば田舎の別荘から感染が拡がる危険は極めて少ないです。

どうぞ田舎でゆっくり寛いで下さい。

正月も実家に帰らず、石垣島でのんびりして下さい。

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コロナで大打撃の石垣島の今は?GoToトラベルキャンペーンで石垣島に行こう!

週末は石垣島へ弾丸ツアー。

前日に泊まっていた東京のホテルで、サイドテーブルを倒して、分厚い天板が右足人差し指に直撃し骨にヒビが入るアクシデント。
足の指にヒビが入った翌日から石垣島でした。


石垣島大浜の民泊PR用撮影を行ってきました!
モデルになってくれた皆さんも素敵でした。
ポスターにしたい写真がいっぱい。
なかなかの素敵なショットが撮影できました。
順次紹介していきます。

底地ビーチ

しかし、石垣島は依然観光客が少なく大変です。
人気のお店でも平日はガラガラ。
週末は地元の方含めてある程度お客様はいましたが、人気のユーグレナモールも人気店以外は閑散としています。


店の人に聞くと「GoToトラベル始まって、やっと戻ってきて例年の半分ぐらい」とのこと。
川平湾のグラスボートも平日はガラガラだと言っていました。

今の季節(11月中旬)で23〜24度ぐらい。
海もウェットスーツ着たら泳げる程度です。
冬でもあったかい石垣島で、ゆっくり過ごしませんか?
混雑とも無縁で楽しめます!
もちろん、僕の民泊もGoToトラベル使えます。

☆New open!石垣島大浜
https://abnb.me/PAE4goxRcab


写真の場所は下記。

底地ビーチ
底地ビーチ
底地ビーチ

・底地ビーチ

川平湾
川平湾

・川平湾

石垣島鍾乳洞

・石垣島鍾乳洞

白保海岸

・白保海岸

石垣島大浜民泊

・石垣島大浜民泊(ご予約はコメント欄にて)

プカプカ
プカプカ

・PUFF PUFF(カフェ・プカプカ)

人が少ないお陰で写真撮影はすんなり行きました。

石垣島は病床数が少ないため、コロナ重症者が出たり、クラスターが発生すると致命的です。

よって、観光客の皆さんがコロナ感染を持ち込まないように検温などは徹底しています。

しかし、このままだと石垣島の観光業は成り立ちません。

石垣島は観光で支えられ、世界中から観光客が押し寄せる観光大国です。

しかし、今は外国人観光客はほぼゼロです。

国内の観光客に頼りたい所ですが、都市部でもコロナ感染が増えて先行きは不安ばかりです。

民泊宿泊なら自分たちのグループだけなので他のお客様との接触もありません。

自然の場所では密にもなりません。

ぜひ、石垣島に息抜きに来てください。

オリオンビールがうまい!

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石垣島に長期滞在はリゾート民泊がお得!コロナの現状は?観光客は?行っていいの?Go To トラベルキャンペーンを活用して旅行をしよう!

コロナショックで石垣島は大変です。

沖縄全体で観光客に対し、「来ないで下さい!」というメッセージを発したショックが残っていますが、現状はどうなっているのか?

勘違いしている方が多いのですが、まだ沖縄は観光客を受け入れていないと思っていませんか?

それは6月1日で解除されています。

現在は、体調管理や感染拡大防止の対策を取ってきてください!という姿勢に変わっています。

沖縄には、石垣島には行ってはいけないと思っている皆さん!

しっかりと対策をした上で是非来てください。

連休は石垣への飛行機の予約率が90%超えたという報道もありましたが、現状はなかなか厳しい状況です。

<石垣島のコロナ感染者は?>

気になるコロナ感染者ですが、現在は石垣市の感染者は大変少なくなっています。

11月に入って11月1日~4日まではコロナ陽性者ゼロでした。

https://www.city.ishigaki.okinawa.jp/soshiki/kikaku_seisaku/sinngatakorona/5012.html

11月5日に久々に感染者が出ました。

石垣市の発表は下記のとおりです。

【新型コロナウイルス感染症関連情報】 11月5日に石垣市内で新たに3名の新型コロナウイルス感染症陽性の方が確認されましたのでお知らせいたします。11月5日 石垣市確定分 3名40代女性 飲食業 石垣市在住50代女性 飲食業 石垣市在住50代男性 調理師 石垣市在住現在、八重山病院に15名、かりゆし病院に6名入院中。宿泊療養施設に1名入所中です。 市民・観光客の皆様等におかれましては、引き続き三密の回避、マスクの着用、手指消毒等の感染予防対策を着実に行っていただくとともに、発熱等の症状がある場合には、市のコロナ電話相談(Tel:070-5273-7900)をご利用下さい。受付時間は、9時から12時まで。それ以外の時間帯は、沖縄県コロナ電話相談 098-866-2129 にご相談ください。こちらは、土日祝日含めて24時間対応しています。

沖縄全体も感染者は10月に比べて今は落ち着いています。

このままダラダラとコロナ自粛が続くと石垣島はピンチです。

そもそも観光業で成り立っている方が多い場所ですし、一番のかき入れ時であった4月~GW、夏休みとコロナでほとんどがアウトでした。

これから冬に入ると元々石垣は旅行価格もお得になるシーズンです。

実は冬の間も人気のある石垣島ですが、これからどうなるかは不透明です。

しかし、こういう時期だからこそ安全に石垣島を楽しんでほしい。

人がいなければ密になりません。

<あんしん島旅パスポート>

石垣島に旅行される際には、是非、事前の登録をお願いします。

旅行の2週間前までに登録していただき、2週間の体温や体調を管理します。

全く問題が無ければ、石垣島あんしん島旅パスポートは発行されます。

パスポートを持っていると、様々な場所で特典が受けられます。

コロナの危険が少ないことへのアピールにもなりますので、島の皆さんも安心ですね。

宿泊も、グループだけで泊れる1棟丸々貸しの民泊なら安心です。

他のお客様との接触を避けられ、安心して泊れます。

ご家族で宿泊するなら家にいるのと変わりませんから、安心ですね。

☆New open!石垣島大浜

Go Toトラベルキャンペーンも使える!

Airbnbでの予約はこちら!

New open!石垣島プラスライフ大浜

https://abnb.com/h/ohhama109

https://abnb.com/h/ohhama110

Booking.comでの予約はこちら!

http://www.booking.com/Share-XD3vTba

石垣島がコロナに敏感なのは、沖縄本島と違って病床数が少ないからです。

石垣でもしもコロナに掛かってしまうと、入院もままならない事態になります。

もちろん、1人や2人なら大丈夫ですが、クラスターが発生して集団感染でもしようものならアウトです。

だから、コロナを持ち込まないように注意が必要です。

石垣に来る前には必ず体調管理をお願いします。

万が一発熱やコロナの疑いがある場合は、旅行の計画を見直してください。

でも、コロナの心配が無いのであれば、地元での行動に気を付けて是非観光を楽しんでください。

<やってはいけないこと!>

これはもう、常識、当たり前になっていますが、観光地に行くとなぜか気が緩んでしまいます。

石垣で感染者が少ないと言っても、地元の人からすると、本当からコロナを持ち込まれるのを嫌います。

よって、下記は絶対にだめ!

・マスクをしないで外に出かける

・大人数で買い物に行く

・集団で外で騒ぐ

・集団で飲み屋で騒ぐ

・体調不良で外に出歩く

当たり前ですが、めちゃくちゃ嫌われます。

しかし、常識的な行動を取っていれば大丈夫!

<観光地はやっているの?>

折角石垣島に行ったのに、観光地がどこもやってない!なんてなったら最悪ですよね。

観光地の現状をお知らせします。

10月29日現在のトラベルコ情報によると、下記です。
https://www.tour.ne.jp/matome/articles/j443/

【沖縄】営業中の主な観光施設一覧

<沖縄本島>
●首里城公園 開園時間短縮、当面の間体験・ガイドツアー中止、イベント一部中止あり
●国際通り トランジットモール9/20より再開
●国際通りのれん街
●第一牧志公設市場
●識名園 イベント一部中止あり
●玉陵 イベント一部中止あり
●沖縄美ら海水族館 営業時間短縮、一部プログラム・体験展示の中止あり
●海洋博公園 営業時間短縮、一部プログラム・イベント、一部施設休止あり
●今帰仁城跡
●古宇利オーシャンタワー
●ブセナ海中公園 入場制限あり
●オリオンハッピーパーク 事前予約制(定休日あり)、レストランは当面休業
●ナゴパイナップルパーク
●ネオパークオキナワ 一部エリアを除く
●大石林山 ふれあい食堂は当面休業
●おきなわワールド スーパーエイサー16時公演は当面中止、ハブショー人数制限あり、その他体験一部休止あり
●瀬長島ウミカジテラス
●DMMかりゆし水族館 混雑時は入館制限あり
●ガンガラーの谷 カフェのみの利用は当面休止
●琉球ガラス村 吹きガラス体験制限あり、本館ガラスショップ短縮営業、一部店舗休業
●沖縄県営平和祈念公園
●ひめゆり平和祈念資料館 混雑時は入館制限あり
●斎場御嶽 土日祝日の定時ガイドは当面休止、三庫理入口からの一般の参拝・見学は当面不可
●体験王国むら咲むら 一部サービス変更または中止、レストラン・銭湯休業あり
●勝連城跡
●中城城跡 営業時間短縮、カート送迎中止、ボランティアガイド予約受付は当面休止
●残波岬灯台
●世界遺産座喜味城跡ユンタンザミュージアム
●ビオスの丘 10~11月は営業時間短縮、12月以降の営業時間未定

<石垣島>
●平久保崎灯台
●玉取崎展望台
●石垣島鍾乳洞
●石垣やいま村

<宮古島>
●宮古島海中公園 12/31(木)まで短縮営業
●観光農園ユートピアファーム宮古島
●平安名埼灯台

【沖縄】主な施設の休業情報

<沖縄本島>
●琉球村 10/30(金)再開予定、毎週金・土・日曜の指定時間でガイド付き入園のみ可能
●OKINAWAフルーツらんど 10/31(土)再開予定、営業時間・最終入園受付変更あり

<石垣島>
●石垣島天文台 再開時期未発表 ※前勢岳林道の一部封鎖のため

石垣島も天文台は閉鎖ですが、その他の屋外の自然を楽しむような観光スポットは大丈夫です。

GW期間中などは川平湾なども閉鎖されましたが、一定期間のみでした。

もちろん、密になるようなグラスボートなども一時は営業中止をしていましたが、今は再開しているようです。

ただし、今後の状況で営業時間や営業日程などは変更になる可能性がありますので、行く前に問い合わせて下さい!

石垣島大浜の民泊はこんな場所です!

◉近くのコンビニ、スーパー
ファミリーマート石垣大浜南店 徒歩9分
マックスバリュやいま店 車で6分

◉近くのレストラン
まるべ 徒歩7分

◉おすすめのスポット
・ユーグレナモール 那覇でいう国際通りのような商店街で、お土産などなんでも揃えられられます♪
玉取崎展望台 駐車場や石垣食材を使ったカフェもあり、石垣ならではのエメラルドブルーを一望できるスポットです♪

・白保海岸
白保といえばやっぱりサンゴ。ボートに乗って海に潜れば別世界が繰り広げられている。有名なアオサンゴの大群落や、巨大なハマサンゴ、ウスコモンサンゴなど色とりどりの造形美を見ればたちまちリピーターになっちゃうかも。しかもそれがシュノーケリングで楽しむことができるので、初心者でも気軽に遊べる。
世界有数のサンゴを思う存分楽しんでください!

エリア内の移動

(車で)
白保海岸ー13分
ユーグレナモール ー15分
玉取崎展望台ー 30分
石垣空港 ー 15分
川平湾ー30分
石垣島鍾乳洞ー12分
伊原間サビチ鍾乳洞ー34分

そして、僕が超絶おススメの石垣牛がおいしいお店!

炭火焼肉たけさん亭

〒907-0013 沖縄県石垣市浜崎町2丁目2−4

https://goo.gl/maps/AuxSv4hRRUoGbLGXA

写真などは、Googl Map見て下さい!

石垣島にしてはそれなりに値段は張ります。

しかし、めちゃんこうまい!

東京で同じ肉食べたら倍はします!

<石垣島の11月は海に入れる?>

これ、気になりますよね?

気温は21℃~26℃ぐらいで、東京で言うと9月ぐらいの気候です。

マリンスポーツは全然楽しめます!

海の中に入るのは少し冷たいと思いますが、ウェットスーツがあれば大丈夫なので、ダイビングだってへっちゃらです。

12月になってもまだまだ冬にはなりません。

ウエットスーツがあれば海に入れるぐらいです。

石垣島はこの時期だと人も少なく旅行代金も安くなりがち。

でも、寒い本島で過ごすより大変快適に過ごせますので、冬の石垣に長期で滞在する人も多いのです。

寒さに震えて過ごすよりもいいし、夏の暑い時に来るよりも意味があるという人もいるぐらいです。

那須が夏の避暑地なら、石垣は冬の避寒地なのです!

☆New open!石垣島大浜

Go Toトラベルキャンペーンも使える!

Airbnbでの予約はこちら!
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Booking.comでの予約はこちら!

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今なら、コロナ&オフシーズンでお得に泊れます。

是非、これからの季節の石垣島で長期滞在しませんか?

だいたい、皆さん3泊以上されます。

余裕を持った旅の計画をしましょうね!

他にも別荘民泊運営しています!

【Airbnbからのご予約は下記まで!】

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石垣島大浜でもGoToトラベルキャンペーン始まる!

石垣島の観光客がまだまだ戻りません。

しかしシルバーウィークである9/19〜22の予約は飛行機の予約で9割まで戻ったという報道もあり、よい兆しが見えてきました。

10月にOPENした民泊、石垣島大浜。

まだまだ予約は伸びません。

しかし、遂に、この民泊もGoToトラベルキャンペーンの適応になりました。

登録後はキャンペーン登録が遅れていたのですが、やっと適用で、これから予約が伸びることを期待します。

☆New open!石垣島大浜
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でも、沖縄はコロナ大変だから行ってはいけないのでは?

その問いに、石垣市が答えてくれています。

以下、石垣市のホームページに掲載されている情報です。

<旅マエ>石垣島を旅行先として検討中の方へ
観光受け入れの現状について
本市は、本年4月16日の石垣市緊急事態宣言以来、5月31日に宣言解除となるまでの間、全国の石垣島・八重山ファンの皆様のご協力を得て、感染予防対策上の措置として来島自粛をお願いしてまいりましたが、同年6月1日にその措置を解除し、以降観光受け入れを再開いたしました。

国内の新型コロナウイルス感染状況につきましては、一時期緊急事態宣言が全国一斉に解除になるまで好転いたしましたが、去る7月の4連休を境に東京など都市部での感染が相次ぎ、現在は、沖縄県においても連日感染が報告されている状況です。

そのような中、本市は、多くの皆様に愛される観光地として、そしてwithコロナ時代にあっても安全・安心な旅を提供できる目的地としての環境づくりに引き続き取り組んで行く所存ですので、皆様のご理解とご協力を、何卒よろしくお願いいたします。

なお、島内における新型コロナウイルス感染状況については、今後も最新情報を皆様にお届けいたしますのでご参考にしていただくとともに、来島を計画される際には、旅行前の健康管理、到着時の水際対策へのご協力、滞在中の感染防止対策の徹底をよろしくお願い申し上げます。

私たちの一番の願い・・・それは島民と観光客の皆様の安心と安全です。
観光客の受け入れ再開にあたり、私たちの一番の願いは、島民並びに観光客双方の安心と安全を守りながら、南の島の旅をゆっくりと楽しんでいただくことです。

新型コロナウイルス感染症と共存する中、島内では、皆様により安心で安全な旅をご提供できるよう、官民が一丸となり感染防止に取り組んでいます。旅の途中、どうか、少しでも不安や疑問などがございましたら、遠慮なくお尋ねいただけたらと存じます。

石垣市あんしん島旅パスポート~事前登録開始のお知らせ~

石垣市では、ご来島いただく際に、新型コロナウイルス感染症に関し、来島前2週間の症状等に関しご自身で健康チェックをしていただき、該当がないことを宣誓の上、申請をしていただいた方に感染疑いがなく感染防止への意識が高いことを証明する「石垣市あんしん島旅パスポート」の発行を行います。

パスポートを利用して旅行中石垣市内のキャンペーン加盟店にて、割引等の特典サービスが受けられます。

「石垣市あんしん島旅パスポート」の発行は10月1日からスタートいたしますが、パスポート発行には、石垣島到着の2週間前までに事前登録をしていただく必要があります。事前登録の専用サイトへは次のリンクからアクセスできます。

特設サイトへ移動する

事前登録いただいた方には、申請の際に記入していただいた到着日の前日に、「石垣市あんしん島旅パスポート」の発行サイトのURLとログイン情報をメールにてお送りします。

詳しくは特設サイトでご確認ください。

「よくある質問」について
ここ最近、観光文化課において、新型コロナウイルス感染症に関連して観光客の皆様から頂戴するご質問の中から比較的多い内容について「よくある質問」として取りまとめましたので、ご覧下さい。記載内容以外のご質問についても、ご遠慮なくお尋ね下さい。

また、本市における新型コロナウイルス関連情報については、市ホームページやフェイスブックページ、「石垣市新型コロナウイルス感染防止対策キャンペーン特設サイト」においても、最新情報を掲載しておりますのでご確認下さい。

新型コロナウイルス感染症Q&A《観光客編》

Q 1. 石垣島への旅行を計画しているが、現地の新型コロナ感染状況が心配。今のタイミングで来島しても大丈夫ですか。

現時点で市中感染(市内における感染流行)疑いの発表はありませんが、どの地域においても無症状感染者が存在することを考慮した行動が求められます。従いまして、市内での行動時は可能な限りの感染防止対策を行うようお願いしております。

Q2. 大都市から観光で行くことに対して島民が嫌がっていると聞いたことがあるので、どうしたらいいか迷っているが。

一部の観光客が島内でマスクを着用せずに出歩いていたり、三密な状況の中で集団行動する観光客の姿に(感染拡大の)不安を感じている市民が少なからずいるのは事実ですので、離島の状況を踏まえ、コロナ禍における良識ある行動をお願いいたします。

Q3 . 家族で旅行したいが、島内のコロナ対策は大丈夫ですか。

現在、石垣市内では観光客が立ち寄られる可能性のある場所ごとに新型コロナウイルス感染防止のためのガイドラインを作成し、適宜対策を講じています。

空港、交通機関(レンタカー、タクシー、バス、フェリーなど)、観光地や観光施設、飲食店、小売店、そして宿泊施設においては、それぞれのガイドラインに沿って行動していただくことで感染リスクを低減することができると考えています。

Q4.暑い季節なので熱中症が心配です。島内ではいつでもマスク着用しなければなりませんか。

マスク着用に関しては、ビーチや公園、広場など、他人との距離が十分に確保(概ね2メートル以上)できる屋外などにおける場合を除いて、原則として常に着用をお願いしています。その上で、水分補給などの熱中症対策は十分行っていただきますようお願いいたします。

Q5 . 島内でより安全な観光地や場所はありますか。

屋外におけるソーシャルディスタンス(他人との距離)が確保できる場所(例として、ビーチ、公園、広場など)であれば比較的安全と考えます。

Q6 . 島内で感染しないために何に気をつけたらいいですか。

「マスク着用」「三密回避」「手指消毒」「手洗い・うがい」の感染防止の基本対策を確実に行い、感染リスクが高い場所(不特定多数が三密状態を作りやすい環境)への出入りを控えていただくことが肝要と考えています。

Q7.滞在中に発熱や喉の痛みなどの症状が出たらどこに相談したらいいですか。

石垣市では、37.5℃以上の発熱がある観光客に対して指定医療機関での受診(専門医による診察)及び必要に応じたP C R検査を強く推奨しています。従いまして、以前の行動歴や濃厚接触可能性の有無にかかわらず、島内で発熱や発熱を伴う喉の痛みなどの症状が出た場合は、ご遠慮なく下記にご相談をお願いします。

・石垣市新型コロナウイルス感染症外来(平日午前9時〜正午)

 電話:070-5273-7900 , 070-5273-7901 , 070-5273-7902

・沖縄県新型コロナウイルス感染症相談窓口(24時間対応、外国語対応)

 電話:098-866-2129

Q8.夜中に宿泊施設で具合が悪くなったらどうしたらいいですか。

軽症の場合は居室内でお過ごしいただき、翌朝になりましたら下記にご相談の上、その指示に従って行動してください。なお、同行者がいる場合は、可能であれば滞在する部屋を分けるなど自己隔離措置をお取り下さるようお願いいたします。

・石垣市新型コロナウイルス感染症外来(平日午前9時〜正午)

電話:070-5273-7900, 070-5273-7901

・沖縄県新型コロナウイルス感染症相談窓口(24時間対応、外国語対応)

電話:098-866-2129

重症の場合には、迷わず救急車(119番)をお呼び下さい。なお、救急車を依頼する際には発熱があることなど病状について事前にお知らせいただくと搬送の際の参考になりますのでご協力をお願いいたします。

Q9.石垣島では新型コロナウイルスのP C R検査や抗原検査を受けられますか。

石垣市では、37.5℃以上の発熱がある観光客に対して指定医療機関での受診(専門医による診察)をお願いしています。PCR検査は診察した専門医の判断と指示により行われますが、現在、八重山病院ではP C R検査又は抗原検査が可能となっています。なお、無症状の方への検査実施は本市では原則行っておりません。

Q10.旅行をキャンセルすると家族全員だと莫大なお金がかかるのでできれば予定通り行きたいが、どうしたらいい?

旅行を予定どおり実施するかどうかは、旅行会社等とご相談になり、お客様自身でご判断いただきたいと存じます。来島の際には、各所におけるガイドラインの遵守や感染防止対策を徹底し、安全・安心な旅を楽しんでいただきたいと思います。

Q11.近日中に緊急事態宣言の再発令や来島自粛を呼びかける予定はありますか?

石垣市は、安全・安心な観光地づくりを目標に掲げ、新型コロナウイルス感染症対策と経済振興の両立を図るべく、官民一体となった取り組みを展開中です。9/3現在におきましては、緊急事態宣言を発出することや、来島自粛を呼びかける状況にはありません。

Q12. Go To トラベルキャンペーン・地域共通クーポンについて教えてください。

Go To トラベルキャンペーンは石垣市の事業ではありませんが、事業概要を特設サイトに記載しましたのでご確認ください。

石垣市新型コロナウイルス感染防止対策キャンペーン特設サイト

より安全で安心な滞在先や飲食店、観光関連施設・事業者はありますか?(よくあるご質問として)
amabie
石垣市では、新型コロナウイルス感染拡大防止を積極的に行う事業所に関する認定制度や宿泊事業所との協力協定締結を行っております。来島の際には、ご利用もご検討ください。

感染防止協力宿泊事業所一覧

・ホテル

・民宿

・民泊

・etc

感染症予防ガイドライン認定モデル店

・飲食店

・お土産屋等

・ダイビングショップ

・タクシー

・etc

<旅ナカ>石垣島滞在中のお願い
石垣空港到着時のサーモグラフィー検温と発熱者に対する水際対策
sa-mo
石垣空港では、沖縄県設置の旅行者専用相談センター(TACO)が到着時にサーモグラフィーによる検温を実施しております。その際、37.5度以上の発熱が確認された場合、発熱者に対して感染防止への協力を依頼し、万一に備えて指定医療機関に搬送し、専門医による診察を経て、PCR検査・抗原検査を行う体制を構築しています。

石垣空港到着時に発熱が認められた場合は、医療機関での検査等にご協力いただくとともに、旅行前には健康確認をしていただき、体調不良の際は旅行を延期するなどお控えくださるようお願いいたします。

石垣島滞在中の基本的なお願い
1.マスクを着用し、咳エチケットを守りましょう

2.手指の消毒をこまめに行いましょう

3.部屋に帰ったら、手洗い・うがいを行いましょう

4.滞在中は、毎日体温チェックをし体調不良時の外出は控えましょう

5.三密(密接・密集・密閉)を回避しましょう

6.宿泊施設、交通機関、店舗等事業者による感染防止ガイドラインを守りましょう

※ガイドラインについて

現在、島内では、観光関連事業所が業種別に感染防止対策のためのガイドラインを作り、観光客の皆様を安全にお迎えするための準備を着々と進めています。

宿泊施設、交通機関、飲食店、土産物店、マリン事業者など、サービスご利用の際には、それぞれの施設がお願いするガイドラインの徹底にも、ぜひご協力をお願いいたします。

また、石垣市観光交流協会が策定、公表しているガイドラインは下記よりご覧いただけます。

新型コロナウイルス感染予防対策ガイドライン(石垣市観光交流協会)

新型コロナウイルス感染症防止対策キャンペーン特設サイト
atarashii
現在、旅行者の皆様が滞在中に新型コロナウイルス感染症に関係する情報の入手を容易にするため、『石垣市新型コロナウイルス感染防止対策キャンペーン特設サイト』を開設しています。

最新情報を随時アップしていますので、ぜひご覧ください。

特設サイトはこちら

<旅アト>石垣島での旅が終わった後
チェックアウト日以後3日目の「健康確認チェック」について
石垣市では、チェックアウト日以後3日目に、宿泊された施設から健康確認チェックをお願いしています。「体温」と「健康状態」を尋ねる簡単なチェックですので、皆様ご自身の安全を守る上でも、ぜひご協力をお願いいたします。

健康確認の際にお尋ねする質問は次の2点です。

1.体温について

  石垣島からお戻りになって後(チェックアウトの日から数えて3日目)の体温をお聞きします。

2.健康状態について

  咳やのどの痛み、息苦しさがないかどうか、についてお聞きします。

3.健康チェックをする理由

 新型コロナウイルス感染症は、発症の2~3日前よりウイルスを排出することから、宿泊者がチェックアウト日以後3日目までに症状がない場合は石垣島でのウイルス排出はないものと考えられます。また、発熱、咳やのどの痛み、息苦しさなどの症状が認められる場合は、その日より2日前までのお客様の行動履歴を確認することで島内における濃厚接触者の特定につなげ、早期の対策が可能となります。このような措置は感染防止対策上非常に有効な手だてと考えられ、感染拡大の芽を早期に発見し、必要な対策を行い、地道に対処していくことにより市中感染防止を図り、市民や観光客の安心・安全の確保につながるものと考えています。

参考資料
・感染防止の徹底やチェックアウト日以後3日目の健康確認チェックについてのお願い

健康確認チェックお願いの文書(観光客・宿泊事業者向け)(PDF:282.7KB)

健康確認チェックお願いの文書(観光客・宿泊事業者向け)(JPEG:740.7KB)

・観光客、事業者、市民にご利用いただけます。

新型コロナウイルス感染対策実施中!A4チラシ(PDF:1.3MB)

この記事に関するお問い合わせ先
企画部 観光文化課
〒907-8501 沖縄県石垣市美崎町14番地
電話番号:0980-82-1535

【Airbnbからのご予約は下記まで!】

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☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
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Airbnbで予約1000件達成!別荘民泊の未来を切り拓け!

ありがとうございます!

2017年に別荘民泊を始めて3年が経ちました。

Airbnbからのいきなりのお知らせ。

「ご予約1000件達成、おめでとうございます。」

✔2017年1月

ログハウスkizuki

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
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✔2019年5月

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
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✔2019年9月

☆ハイジのログハウス(那須町)
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

✔2019年10月に都留市のログハウスせせらぎ

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

✔2020年3月

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

ここまで5軒で1000件の達成です。

ご利用ゲスト数で言うと4,000名は超えているでしょう。

大変ありがたいです。

✔2020年10月

石垣島大浜

☆New open石垣島大浜
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これからOPENになるのは

✔2020年10月末に伊豆の国市のコテージそらまど。

このそらまどが7軒目になります。

ここは、大人気のコテージになる予感がします。

大きな窓に開放的な空間。

バーベキュー場や薪ストーブもこれから設置します。

2017年に始めた時には、5年間で10軒OPENさせる計画で進めました。

計画では2022年に10軒ですが、恐らく2021年中に3軒OPENさせる予定なので、1年前倒しになるでしょう。

しかし、今になって由々しき問題が。

空き家再生、別荘再生により地域創生に貢献し地方を活性化させる!と始めた別荘民泊。

当時は物件が沢山ありました。

価格交渉も有利にできましたが、ここに来て物件がなかなか取得できない事態です。

コロナ後に買いに行った物件が連続で数件取得失敗。

講師業もあるため、新しい物件が出てもリアルタイムで見に行けず、やっと見に行ったら「昨日買付入りました・・・」

と言われたり、指し値して返答待ちしていたら、「満額買付入りまして・・・」

と、続けて先を越されました。

絶対に取得したいと思った物件も、少し条件合わないので躊躇していると、直ぐに買われてしまう状況です。

原因はコロナ。

実需の方は、セカンドハウスで田舎の別荘でゆっくりしたいという需要です。

田舎回帰、田舎の良さがコロナで見直されました。

投資目的もあります。

都市部の民泊は壊滅的です。

よって東京の業者の目が田舎の別荘物件に向けられ、投資家を連れてくるのです。

これで、物件取得競争が増しました。

別荘再生、地域創生に繋がるので嬉しい話ですが大変です。

「羽田さん!これだけライバル増えたら不利になるのでは?大丈夫ですか?」

と、聞かれますが、僕は自信を持って「大丈夫です!」と答えます。

なぜ大丈夫なのか?

それは、物件の差別化、価値訴求ができているからです。

投資目的で取得している人は投資効率を求めます。

無駄な設備は排除して価格も高く設定します。

見た目だけはキレイで一見良さそうな物件はできますが、そんな物件は沢山あるので差別化になりません。

やはり投資視点では無く、お客様視点で、どんな別荘が喜ばれるか?

どんなワクワクを提供したいか?

他の物件との差別化は何か?

とにかくゲストに喜んで頂く空間を創っているか?

この細部のこだわりが差別化を生むのです。

そういう努力を続けると、上位10%の人気別荘民泊になります。

どれだけ物件が増えても、ライバルが増えても上位10%に入れば実は予約は減りません。

物件が増えると言うことはお客様も呼び込みます。

そうすると予約が減るどころか、上位10%に入れば予約は集中します。

だって、人の目に触れる機会は増えますから。

差別化されない物件は淘汰されますが、上位10%は安泰と言うわけです。

事実、ライバルの多い那須の別荘地で、僕の物件はトップレベルの人気になっています。

物件管理をお願いしている会社は那須だけで何十軒も管理をしていますが、僕の物件がNo.1だそうです。

No.1ログハウス那須ハイグランド

オシャレで素敵な物件は他にも沢山あります。

でも、そこに負けない差別化要素がちゃんとアピールされているのです。

しかし、この那須ハイグランドより、高い予約率を誇るのが、都留市のログハウスせせらぎ。

予約率No.1ログハウスせせらぎ

ここは朽ち果て掛けたログハウスを改装費用だけでも700万円ぐらい掛けて創りました。

えらい予算オーバーで大変でしたが、想いを込めて丁寧に創った甲斐がありました。

伊豆の国市も盛り上がって来ました。

コテージひだまり

コテージひだまりはコロナ真っ只中の3月にOPENになり、全く予約が入らないまま一ヶ月経ち、「もう終わった・・・」と焦りましたが、その後人気の宿になりました。

ここは完全にコンセプトメイク勝負。

部屋の中ではなく、サンデッキに薪ストーブを置くという挑戦でした。

そして、次のNo.1候補が10月末にOPEN予定のコテージそらまど。

お金を掛ければ良い物件はできますが、むやみに掛ければいいものでもありません。

遊び心にしっかりお金を掛けます。

薪ストーブや大型TV,バーベキュー場など。

コテージそらまど

そらまどだって、購入時は下記のような感じです。

上記写真と同じ角度から撮影しています。

この空間を見て、改装後の姿を想像するのです。

分かりやすい変化を玄関のビフォーアフターで見てみましょう。

ビフォー
アフター

どうですか?

冴えない普通の住宅の玄関が見違えるほど素敵になります。

こうやって、丁寧に創りこむことで、非日常空間へと変貌を遂げるのです。

しかも、それをリーズナブルに提供する。

コストを掛けずに手掛けるからこそ出来るのです。

こうやって試行錯誤を続けて予約1,000件達成!

物件も7軒目まで増えました。

さて、これからが大変です。

数が増えると管理は大変になります。

同じやり方では限界です。

自分の時間の使い方も工夫が必要です。

物件開発の考え方も変えないとだめでしょう。

ライバルが増えると言うことは、自分はまた違うフィールドで戦うか?

それともライバルに圧倒的に勝つか?

ビジネスを実践しながら講師業ができるのも説得力を増します。

次の2000件は直ぐに達成するでしょう。

これからも楽しい別荘民泊を創っていきます。

コロナの影響で車で行ける近場旅にも注目が集まっています。

GoToトラベルキャンペーンも10月中旬からAirbnbでも割引販売が開始されます。

海外旅行はまだまだですが、国内旅行で楽しんで下さい。

是非遊びに来てください。

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白保海岸まで15分!石垣島の民泊が10月1日OPEN!

石垣島でリゾートライフ満喫して下さい!

ついに念願の沖縄です。

しかも、大好きな石垣島で民泊始めます。

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川平湾が有名ですが、世界的にも評価が高いサンゴ礁の海である白保海岸も有名です。

メゾネットのアパート貸し切りでロングステイもできるお得な民泊です。

石垣島でリゾートライフの拠点にいかがですか?

僕は子どもが産まれるまでは、毎年のように奥さんと沖縄に行ってました。

しかも離島巡りをしていたので、石垣島経由で様々な島に行っていました。

竹富島では水牛に乗り、宮古島では海岸線の景色に心を奪われ、波照間島で最高に美しい海でダイビングをしました。

石垣島では絶対に食べて欲しいのは、石垣牛。

石垣牛のお寿司を食べて下さい!

最高に幸せな気分になります。

この店は絶対に外せません!

炭火焼肉たけさん亭
〒907-0013 沖縄県石垣市浜崎町2丁目2−4
0980-88-0704
https://maps.app.goo.gl/o3rrv1YSzjYfVnNu9

泡盛のロックも美味しかったなぁ。

部屋は、コロナの影響もあって、一旦予約も閉じていました。

だから、日程は全て空いています。

しかも、ピーク時からすると、半額以下の大セール。

恐らく当初は利益ほとんど出ませんが、コロナが落ち着くまでの我慢です。

だから、石垣島をリーズナブルに楽しめる最高のチャンス!

その分、美味しいもの食べて下さい。

あとは、もずくそーめんもオススメ。

「もずくってそんなに美味しいの?」って思うでしょ?

僕も石垣島行くまではもずくは嫌いでした。

ここのもずくは違います。

のどごし、食感、味わって下さい。

天国の食べ物です。海ぶどうも粒が大きく、最高の歯ごたえです。

部屋はメゾネットタイプの丸々貸し切りです。

最大8名まで泊まれますが、余裕を持って泊まるなら4名。

リーズナブルに泊まりたい若い人たちは8名で仲良く泊まって下さい。

駐車場も目の前に停められます。

このアパートは全部で10部屋ありますが、僕が運営しているのは、No.1とNo.2の2部屋。

一番早く契約をしたので、一番奥で駐車場も目の前の一番良い2部屋を押さえました!

石垣島民泊予約はこちら

石垣島には、リゾートホテルもあって、とても素敵です。

僕も石垣島に来た時には泊まりました。

しかし、やはり金額もそこそこします。

リーズナブルに泊まりたい場合は民宿などもありますが、他に選択肢はありませんでした。

そこで、僕の民泊の出番です。

リーズナブルに泊まりながらも、おしゃれで皆でワイワイ楽しみながら泊まれ、自炊も可能なのが民泊です。

これで、僕も石垣に行く楽しみが増えました。

10月1日から予約スタート!

週末や連休、年末年始など、普段なら予約を取るのが困難な時期も、今なら取り放題!

GoToトラベルキャンペーンも10月中旬からAirbnbで割引販売が開始されます。

冬も暖かくて人気の石垣島です。

予約が埋まる前に是非早目に予定を立てて下さいね!

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コテージそらまど準備中にトラブル発生!

10月末OPEN予定のコテージそらまど。

今日は午前中雨が降ってたけど、夕方からは富士山が姿を表しました!

コテージそらまど

自慢の180度大開放の窓から、富士山絶景。

今はOPEN準備中で、今日はリフォーム終わりのチェック。

荷物も次々に届き、てんやわんやです。

なんせ、OPENまでは色あるんです。

今日はエアコンの取り付けでした。

工事は14時から始まるのは決まっているのですが、肝心のエアコンが届かない!

配送業者から電話があり

「本日お届けが14時から16時になります」

「えっ!14時までに届けてほしいと伝えていたのですが?工事が14時にきますけど」

「あ〜、それはダメですね。ただ、もう14時から16時の予定になってるのでね」

って、いきなりピンチ。

「いや、事前にお電話でも確認してましたから、困ります。工事がキャンセルになったらどうするんですか?」

すったもんだあった後に、なんとか工事が始まる前に届けて頂きました。

しかーし、これで終わらない。

「お届けにまいりました!」

「あれ?エアコン2台あるんですが?もう一台は?」

「いや、うちは1台だけですね。2台あるんですか?」

「同じ会社から注文したんですが、なぜ1台だけですか?」

「もしかしたら、別の配送業者かもしれませんね。その会社からの発送メールありますか?」

って、調べたら、もう一台は別のはいからの発送でした。

同じ会社からエアコン2台頼んだのに、違う配送業者から別々に配送されるとは、まさかの展開です。

その違う配送業者に電話しました。

「今日何時に届きますか?」

「ただ今の予定ですと14時から16時の間ですね」

デジャブです。

「14時から工事が始まるので、それまでにエアコン無いとマズイんですが・・・」

こちらも何とか持ってきてもらいました。

エアコンを発注する時に工事も合わせて発注したのですが、どうやら連携はできてないようです。

とにかく無事予定通り工事が始められました。

ふう・・・、

僕はこの間に照明の取り付けです、

ちなみに、取り付け前はこちら。

リフォームして壁紙も天井も変えて、照明も換えたらこうなります!

コテージそらまど

いかがですか?

同じ部屋とは思えない、オシャレ空間に大変身!

僕の別荘民泊はオシャレだと言っていただけます。

でも、僕はセンスがある訳では無いのです。

全てセンスある物件の良い所を真似ているだけです。

インテリア雑誌を読み、センスの良い住宅の本やサイトを沢山見て勉強します。

だからセンスが無くてもセンスの良い別荘に仕立て上げることができるのです。

いつも物件を購入する時は、このリフォーム後の姿を想像して、「これはいける!」って判断します。

自慢のそらまどめも、リフォーム前はこちら。

リフォーム後のそらまど風景はこちら!

コテージそらまど

キッチンも新品にしました。

玄関も見違えました。

ビフォーはこちら。

殺風景な普通の玄関ですが、僕はリフォーム後のイメージをしていました。

そのイメージは、シックでモダンなこんな感じ。

コテージそらまどの玄関

これが別荘民泊を創りあげる醍醐味です。

リフォームで、同じ家が全く違うものに生まれ変わるのです。

今日は、エアコン取り付けと、照明取り替え、沢山の荷物の受け取り、ガス会社契約に、庭に造るバーベキュー場の打ち合わせなどをして終わり!

そうそう、テレビの搬入もありました、

過去最大のインチ数で65インチの画面を前に、お寿司をたべました。

家具が届くのが来週なので、今日はダンボールの机です。

OPENに向けて素敵な別荘に仕上げます!

天気が良いと、この富士山!

10月末OPEN。

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いつか石垣島に住みたいなぁという夢を民泊で実現してみる

もしかしたら、もしかしたら叶うかも。
もう15回ぐらい沖縄を訪れたでしょうか。


中でも石垣島は離島へ渡る基地としても重要で、何度も行っています。
沖縄本島はけっこう栄えていますから、リゾート感と住みやすさのバランスが絶妙なのが石垣島。

観光するなら宮古島も良いのですが、東京との往復や住みやすさを考えると石垣島に軍配が上がります。
石垣島に行った時にも不動産見たり、サイトでも石垣島の不動産を眺めたり、15年前ぐらいから想いを馳せてきました。

そんな中、チャンスは突然訪れるものです。
もちろん石垣島に移住する訳ではありません。
まだ隠居には早いです。
しかし、拠点を持つことは可能です。
webなら石垣島でも仕事は可能です。
そんな夢です。

まだ、夢の段階です。
しかし、この夢が実現するまでの胸騒ぎの時間が一番幸せだったり・・・。
実現したらお知らせします。
そうしたら石垣島来てくださいね!

次、このネタに触れなかったら実現しなかったと思って、そっとしておいて下さい。
でも、夢は計画に変わると実現します。

今、ご存知の通り、沖縄はコロナで大変です。

緊急事態宣言が発せられ、観光業はGWから夏に掛けての繁忙期に観光客が渡航できない事態に陥りました。

もちろん民泊も大打撃を受けました。

そんな状況から復活を目指す沖縄です。

まだ、これからもコロナが再燃しないとも限りません。

しかし、こういう時だからこそ、物件も出てきますし、なんとか再生させたいのです。

短期的には損失が出るかもしれません。

しかし、そのリスクを取れば、長期的には世界中から観光客が訪れる注目の場所です。

もちろん国内でも人気が高い場所です。

コロナが無ければしっかりと需要がある場所です。

ただ、僕は最悪を考えて予約がゼロでも耐えられるか?

最悪撤退はできるか?

その点も考えて、石垣島にも民泊を展開したいと思います。

恐らく2020年内、遅くても2021年初めにはOPENを目指します。

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株式会社Villa Reproに込めた想いは?

Villaは、別荘

Reproはリプロダクションの略語で再生を意味します。

株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)

3年前は趣味の延長で始めた民泊です。

1棟目はレトレなログハウスkizuki

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
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事業として本格的に取り組むために2019年12月に会社を設立しました。

既存の会社は講師業をする会社なので、事業としては全く違うのと、財布を別にするために、別荘民泊用の会社にしたのです。

5棟目コテージひだまりは、Villa Reproとして最初の別荘民泊

放置別荘の再生を通じて、空き家問題の解決や、地域創生に繋げたいという想いです。

田舎は人口が減り、過疎化によって街は衰退します。

しかし、田舎には素敵な場所が沢山あります。

だったら、都会から人を呼び込み、観光需要を増やし地域創生に繋げるのです。

都会からの移住を促す方法もありますが、僕はそれはハードルが高い気がします。

まずは、その土地の魅力を発信し、観光で来てもらうのです。

実際に泊まって、観光して土地の良さに気が付いたら、「ここに住みたい!」ってなると思います。

僕は石垣島が大好きですが、観光で何度か行ってみて、「住みたい!」って思いました。

山梨県の都留市なんて、全く知らない街でしたが、行ってみて、泊まって初めて住みたい街になりました。

今はコロナでだめですが、田舎は外国人からも注目され人気の観光スポットにもなってます。

再生させたログハウス那須ハイグランド

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

僕が別荘を探して、様々な別荘地に行った時に愕然としました。

バブル期に流行った別荘地が衰退し、放置された別荘が至るところにあるのです。

このまま、素敵な場所が荒れるのは勿体ない。

相続でも誰もいらない別荘をなんとか活用できないものか?

そんな時に流行ってたのが民泊です。

しかし、中心は東京や大阪、京都と言った主要都市です。

この民泊は、観光地の別荘でも需要があるのではないか?

僕の一棟目の別荘民泊は2017年です。

丁度民泊新法が施行される前でした。

それまでは違法民泊が沢山あり問題になっていました。

僕は将来性を考えて、合法的に運営しようと、民泊ではなく、簡易宿所として登録しました。

民泊は営業日数の上限が180日なのに対して、簡易宿所は上限がありません。

少しハードルは上がりますが、簡易宿所で申請をしました。

都留のログハウスは、バブル直後に分譲された八軒のログハウス集落でしたが、寂れてしまい、八軒の内3軒が空き家になっていました。

その後もう一軒も購入し、他の一軒は不動産屋がリフォームし売却され、見事にその集落は復活したのです。

ログハウスせせらぎ

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

ほんの小さな街の一つの集落ですが、放置別荘を再生させることで、生き返ったのです。

まさに、これが、僕が求めていた姿です。

世の中は新しいもので溢れています。

人口は減っているのに新しい家はどんどん建ちます。

その結果、日本中に空き家が数百万戸も溢れています。

これは非常に勿体ない。

僕が別荘を買う時も、元々は立派な建物なのに、誰も使わずに放置されていた為に、床は腐り、デッキは朽ち果ててボロボロになってしまった物件が多いです。

そのままの状態だと買い手もなかなか付きません。

そうなると朽ち果てていくのを待つだけです。

これは、勿体ない。

物件を買う時に売主さんを説得することもあります。

「想い出が詰まったこの別荘を、僕がしっかり再生させます。任せてください!」

想い出の場所がこのまま残るのであれば・・・と、売却を決断して頂いたこともありました。

こうして、誰にも使われず負の資産になっていた別荘が蘇り、多くのゲストの皆さんが楽しんで、想い出を作る場所になるのです。

ハンモックが絶大な人気のハイジのログハウス

☆ハイジのログハウス(那須町)
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2020年10月末にOPEN予定なのは伊豆の国市の別荘地にある、コテージそらまど。

伊豆の国市にはコテージひだまりがあります。

どちらも別荘から富士山が見えます。

また、雨でもバーベキューができる場所があるのも特徴です。

コテージそらまど

コテージそらまどは、ここから生まれ変わります。

バーベキュースペースも新設する予定です。

こうやって放置別荘もしっかり再生させ、新たな魅力を加えると、人気の別荘民泊となるのです。

これからも徐々にではありますが、別荘民泊の数を増やし、2022年中には10軒OPENを目指し、その後も年間2軒〜3軒のOPENを目指します。

もっと拡大路線で行く方法もあると思いますが、僕は講師業を本業としており、別荘民泊業はとにかく自分のペースで、リスクを軽減し安定的に経営していく方針です。

無理をするとキャッシュフローが苦しくなります。

今は、ほぼ自己資金だけで運用しているため、キャッシュフロー上はマイナスになり難い構造です。

コロナで打撃を受けましたが、それでもこうやって新しい別荘民泊をOPENできるのは、キャッシュフローを考えてリスクの少ない運営をしているからです。

これは、お客様にとってもメリットです。

損益分岐点が非常に低いため、宿泊費も安く設定できます。

もし、これが借り入れをして物件を取得していたら、キャッシュフローがマイナスにならない為に、宿泊費も高めに設定する必要があります。

固定費が低いと、例えコロナで稼働率が低くなっても赤字にはなりにくいのです。

しかし、その分別荘民泊の数を増やすのは時間がかかる訳です。

別荘民泊はゲストも一棟別荘にリーズナブルに泊まれてお得ですし、空き家問題や地域の活性化にも繋がるので、皆がWin-Winになるのです。

コテージひだまりからの富士山

今は、コロナでインバウンド需要は無いですが、中長期的に見ると、インバウンドの受け皿にもなります。

日本はこれから少子高齢化です。

人口がどんどん減る中、国外から観光客や働き手も含めて呼び込む必要があります。

政府もインバウンドを増やしていく方針です。

コロナが落ち着けば、インバウンドも中長期的には拡がって行くでしょう。

世の中の社会問題を解決する手段が別荘民泊なのです。

と、難しいことは置いといても、是非、田舎暮らし体験、別荘民泊を楽しんでみて下さい!

特に僕の別荘民泊はバーベキューもでき、映画も見れるので、ご家族の利用と、男女グループでの利用が多いです。

ぜひ、色んな別荘民泊に泊まって見て下さい。

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