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別荘民泊の始め方④~ぶっちゃけリフォーム費用ってどれぐらい?見積書大公開!

中古物件を購入して、一番の心配事は、「リフォーム費用ってどれぐらいかかるの?」ってことです。

リフォームは何をやるかによっても金額が全く変わります。

フローリングだって、1階のフローリング全部替えたら20万円~50万円ぐらいまで幅が出ます。

それはどんなフローリングにするかで全く変わるからです。

本物の無垢材の板使ってフロアーを貼りたい!ってなれば高くつきますし、リフォーム用のフロアーシートを上から貼るだけだと安く付きます。

だから、ある程度の相場観をしっていた方が、工事業者にボラれることもありません。

特に、人に貸す別荘民泊の場合、あまり高い資材を使っても良くありません。

拘ってフローリングを無垢材にしました!って言っても、お客様の使い方が悪ければ、傷を付けられたり汚されたりします。

よって、賃貸住宅と同じで汚くなったら張り替えるぐらいの気持ちで、リフォーム用のフロアーシートを張るぐらいの方が良いのです。

ただし、あまりケチり過ぎないこと。

だって、安い賃貸マンションみたいなフロアーだと醒めますもの・・・。

デザイン性は重視です!

これは、一度リフォームすれば分かることですが、見本と、実際に貼ってみた印象は結構違います。

見本で「派手かな?」って思っても、実際貼ってみると、意外と地味です。

最初の頃は毎回、「わぁー、もっとインパクト付ければよかった!無難な感じになってしもうた!」の繰り返しです。

この写真のフロアーは、大成功でした。

那須にあるアトリエ別館。

以前、「これは柄が派手過ぎるなぁーとパスしたフロアシートでしたが、ここは広いリビングに薪ストーブも存在感がある為、フローリングも派手目にしましたが、これ正解!

木目がしっかり主張して良い雰囲気になりました。

写真に撮った時に、やはり映えること重視です。

一歩別荘に入った時のワクワク感も膨らみます。

ちなみに、この物件のトータルのリフォーム費用は300万円。(薪ストーブ除く)

リフォーム箇所は下記。

<室内>

・リビングフロアー

・リビング壁紙

・寝室×2壁紙

・屋根裏部屋フロアー

・屋根裏部屋壁紙

・屋根裏部屋転落防止の囲い

・シャワーブース新設

・キッチン壁紙

・ボルダリングボード取り付け

<外構>

・駐車場の砕石

・バーベキュー場のコンクリート打ち

・バーベキュー場の屋根新設

・水道工事

・電気工事


ただ、この物件はちょっと費用を掛け過ぎました。

バーベキュー場が結構高いんですよ。

土木工事入って什器も入れますからね。

外の工事だけで100万円ほど掛かってます。

だから内装だけだと200万円。

シャワーブース新設が高いので、それを除けば大した金額にはなりません。

この物件は特殊物件で、隣の元ペンションであったclubhouseアトリエの母屋としてオーナーが滞在する家として後で建てられました。

だから、お風呂が無かったんです。

そこでシャワーブースを設置することに。

そういう特殊事情無ければもっと安く仕上がったのですが、おまけで付いてきた物件なので仕入れ価格0円って考えれば、改装に費用かけてもいいでしょう!ってことで、頑張りました。

こだわりは必要だが、こだわり過ぎると予算オーバーに!

他の民泊との差別化必要なので拘りは無いとダメなんです。

でもね、拘りすぎるとお金いくらあっても足りません。

僕の拘りは薪ストーブ。

しかし、薪ストーブも拘り過ぎると青天井です。

僕は薪ストーブ予算は100万円ちょいまでと決めていますが、よい薪ストーブ入れたら150万とか200万とかいくらでも掛けられます。

しかし、高い薪ストーブは機能も豊富ですが、扱いも繊細です。

別荘民泊は不特定多数の方が使いますから、扱いが繊細だったり難しいものはNG。

できるだけシンプルで扱いやすく壊れにくい薪ストーブが良いのです。

こう言う、別荘民泊のコンセプトの中心となるものは、ケチり過ぎずお金かけ過ぎずやります。

100万円の出費でもかなり高いですが、それで冬の間の予約が入れば投資効果は高いです。

投資回収は最長5年、短くて2年。

例えば5年で回収できたとしたら投資利回りで計算すると20%なんです。

世の中に、そんな良い投資先ありますか?

だから、投資回収が見込めるものは惜しまないで投資します。

でも、100万円の薪ストーブを150万円にグレードアップした所で、予約数は変わりません。

だから、単にお金を掛けるのではなく、投資対効果を見るのです。

僕は賃貸物件をやっていた時は賃借人が変わる時のリフォーム費用は家賃の6ヶ月分以内と決めていました。

6ヶ月分の家賃ということは、家賃7万円だと、42万円の費用が掛けられると言うことです。

このリフォーム費用は退去毎に発生するので、2年更新だと短くて2年で退去になります。

だから、6ヶ月以上の費用を掛けてしまうと利益が出ません。

民泊は設備投資によって予約の反応も変わります。

最近僕は屋根付きバーベキュー場を作るようにしていますが、同じ場所にある民泊でも、屋根が付いている民泊と付いてない民泊では、年間200万円以上収益が違ってきたりします。

じゃぁ、100万円掛けても屋根付きバーベキュー場を作る方が利益は出る計算になります。

こうやって、投資対効果を見ながら実施します。

リフォーム費用明細大公開!

この物件は、物件取得費用は実は100万円でした。

えっ?100万円?

うそでしょ?

って思うでしょう。

なぜ100万円かって言うと、床が腐って抜けかけて、根太から全部やりかえる必要があり、屋根も雨漏りがあり修繕が必要と、ボロボロの物件でした。

別荘も使わなくなって数年放置すると、傷んでしまいどうしようもありません。

だから100万円で引き取りました。

しかし、修繕に掛かった費用はトータルで700万円ほどです。

合計800万円も掛けた物件です。

ちなみに800万円も出せば、状態の良い修繕も必要無い物件変えます。

じゃぁ、そういうまともな物件買う方がリスク無いじゃ無い?って思うでしょう?

だけど、もしまともな物件を800万円で買うと、リフォームにお金掛けられませんよね?

そうすると、修繕の必要は無いかもしれませんが、古臭い雰囲気のままです。

100万円の物件を700万円掛けて修繕するとどうなるか?

見違えるほど素敵な物件に生まれ変わります。

リフォーム後のログハウスせせらぎ

全て自分の好みでリフォームできます。

その結果、他の物件と比較して人気物件になります。

投資効果も高いのです。

ちなみに、初期の頃に購入した物件で、修繕はほぼ必要なく800万円で購入した物件があります。

この物件は残念ながら僕の物件の人気ランキングでは下位に沈みます。

では、100万円の物件のリフォーム内容を見積書から見ていきましょう!

《床の張り替え》

なんせ、放置された物件で、かなり痛んでいました。

床は土台までシロアリにやられて、床がふかふかでした。

ふかふかな床で体重を掛けて揺らすと、食器棚がガタガタと揺れ動きます。

仲介の不動産屋はいい加減なもので、「これぐらいなら大丈夫じゃないですか?」なんて無責任発言。

僕は、結構ヤバい匂いがしたので、床下をみせてもらいたかったのですが、床下に行く点検口が無かったんです。

しかし、買わない場合でも費用はこちらで負担するからと言う条件で、床に点検口用の穴を空けて床下を見せてもらいました。

そうしたら、根太まで腐ってて、予想通りヤバい状態でした。

一階のリビングダイニングの床は全部剥がしてやり直してます。

根太も換えて土台も補強しているので1階の床は全部造り変えたと思って下さい。

それで、100万円程度です。

2階はフローリングのシートを貼っただけですので、それほどの金額ではありません。

《屋根葺き》

この見積もりは当初もらった塗装のみの見積もり。

これは屋根と外壁塗装、ウッドデッキの創り直し、庭の土木工事の金額です。

これで済めばよかったのですが・・・

屋根も色の塗り直しで済むと思ったら、ここもかなりやられていました。

中を見ると腐っていたり、雨漏りの跡があったり。

で、結局葺き直し。

鋼板葺きの屋根にしています。

《デッキもやり直し》

ウッドデッキも朽ち果てているので、やり直しでした。

デッキって、ちゃんと作ると高いんです。

しかし、木と言うのはどうしても腐るんです。

普通のウッドデッキだと10年ぐらいの耐久です。

腐りにくい木などの違う素材にすると3倍ぐらい高くなるのです。

だから、気が腐りにくいように、この後別工事で屋根を作って雨が当たらないようにして腐りにくくしました。

今は屋根が付いています!

人気民泊一位、二位の購入価格は?

僕の別荘民泊で一位と二位の物件があります。

奇しくも、その物件の購入価格は、両方とも100万円です。

実は、100万円で購入した物件が、一位と二位の人気なんです。

これだけ聞くとヤバいでしょ?

もちろん修繕、リフォーム費用はかなり掛けています。

ただ、投資総額は他の物件の平均値とさほど変わりません。

だから、リフォームをしっかりしてガラッとイメージ変えた物件の方が人気物件になると言うことです。

しかし、落とし穴に注意!

そうか!じゃぁ、ボロ物件を安く買ってリフォームすればいいんだ!

って、短絡的に考えたら怪我します。

僕はボロ物件と言っても基礎や躯体がしっかりした物件を選びます。

そうでないと、いくらリフォームした所でハリボテの様になり、建物が長持ちしなかったり、傾いてしまったり、どうしようも無くなります。

良く、YouTubeでも「100万円の物件をリフォームしてみた!」なんと動画ありますが、中には本当にヤバい物件もあります。

ボロ物件の中にも、クズ物件とお宝物件があります。

クズ物件を引いてしまうと、そもそも耐久性に問題があり長持ちしなかったり、修繕に予想以上の費用が掛かってしまい、ちゃんとした物件を買った方が安かったと言うことにもなりかねません。

僕はかつて、投資用の不動産の営業マンをしていました。

だからある程度の不動産の知識があります。

物件を見に行く時も、必要なら床下も見ます。

屋根もドローンを使って状態を把握したりします。

雨漏りや、シロアリ被害などが無いか確認します。

その上で、修繕やリフォームにどの程度お金が掛かるのか、概算を出します。

家を見れば大体のリフォーム費用も予想できます。

だから、買う、買わないの判断もできるのです。

僕の物件はどんなにボロ物件でも、基礎や躯体はしっかりした物件ばかりです。

建設当時はかなりお金を掛けて建てた別荘です。

管理が悪く放置していたせいで、ボロボロに見えるけど、しっかりした物件なのです。

一見、見た目はボロで放置された物件ですが、中身は良いお宝物件を見つけるのが醍醐味なんです。

その見極めができるかどうか?

物件を見た時にある程度のリフォーム予算が算出できるかどうかが勝負です。

しかし、それでも予想外の出費は必ずあります。

工事予算も最初に貰った見積もりから増えることはあっても減ることはありません。

だから予算にはある程度の余裕も必要です。

僕が物件を買うのはだいたい年末です。

これは、逆算して春から夏前には別荘民泊をオープンさせたいからです。

民泊にとっては、この時期が稼ぎどきです。

基本的に冬場は閑散期なので、その間にリフォームしたり簡易宿所の申請をしたりと仕込みをする訳です。

お金が掛かるのは、屋根、外壁、設備

古い民家を別荘にする場合、何が一番お金が掛かるかと言われると、設備です。

特に水回りが古いと、古民家ではなく、単なるボロ家になります。

お風呂、トイレ、台所。

こういった水回りがお金掛かります。

お風呂はユニットバス換えたら50万〜100万円超えます。

キッチンはシステムキッチンにしなければ安いですが、ちゃんとやると30万円以上は軽くします。

トイレもウォシュレット交換ぐらいなら自分でやれば2万円程度でできますが、便器ごと換えるとなると20万円とか平気で掛かります。

このように、ボロ家買ってもリフォーム費用が予想できないと非常に怖いことになります。

ぜひ、僕のリフォームした別荘民泊にも泊まって、実際の物件を確かめてみて下さい!

【アーカイブ】

別荘民泊の始め方①メリットデメリット、失敗する人の特徴と成功への道は?

別荘民泊の始め方②民泊運営に向いている人、向いていない人!

別荘民泊の始め方③~お買い得別荘の見極め方、中古別荘購入の極意!サラリーマンでも利益を得ながら別荘が持てる時代~

別荘民泊の始め方④~ぶっちゃけリフォーム費用ってどれぐらい?見積書大公開!

【Airbnbからのご予約は下記まで!】
※石垣島以外は全ての宿に薪ストーブがあり!(全て違う機種)

【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
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☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
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☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
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スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
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熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

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大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
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富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

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地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

自宅で薪割り&バーベキュー!

この季節になると、僕のこのブログも薪ストーブの記事が一番見られるようになります。

僕の別荘民泊は石垣島除いて全ての宿に薪ストーブがあるのがウリです。

しかし、残念ながら僕の神奈川の自宅には薪ストーブはありません!

住宅事情もありますが、なかなき薪ストーブって自宅に入れるには場所的な制約が大きいです。

だから、別荘民泊に薪ストーブ置いて楽しむんですけどね。

そこで、我が家には薪ストーブはありませんが、バーベキューができる中庭があります。

しかも、なんとラッキーなことに、我が家の近くには薪用の丸太や伐採した木のを「無料で持って行って下さい」と置いてくれる造園業の方がいらっしゃるんです。

そこに薪にできそうな木があると、もらって帰り、チェーンソーで気を切り、薪割りで薪を割るんです。

住宅街で薪を割るってなかなか爽快!

で、薪を割るなら薪棚いるでしょ?ってことで、薪棚も自分で作っちゃいました。

全てホームセンターで材料を揃えましたよ。

自宅なんで、ちょい小さい薪棚です。

これだけの薪があれば、たまに自宅でバーベキューする時に重宝します。

バーベキューの準備です。

ライトは、普段リモートワークで使っているライトを使います!

ちなみに、今回はテーブルもDIYで作りました。

近所のよく行くカフェから、いらない屋外カフェテーブルと椅子をもらいました。

テーブルは痛みが激しいので、脚だけ使って天板を新しく買って作り直しました!

どうでしょ?

さて、これから自宅でキャンプ気分です。

バーベキューは普通は炭でやりますが、自宅でやる時は薪を使います。

薪を燃やして炭状態になるまで待って肉を焼けば、炭火焼きと同じになります!

炭を買い忘れた!って時は僕の別荘民泊には、冬場は薪が在庫であります。

10kg700円で販売しています。

バーベキューに使う場合は10kgでも余るぐらいです。

薪ストーブにも使えます。

アトリエ別館の薪棚

さて、自宅でのバーベキューを、楽しむアイテムとして。Bluetoothのスピーカーでテレビを楽しむ!

中庭の扉を閉めるとテレビの音声が聞こえませんが、Bluetoothのスピーカーに繋げば音声がクリアに聞こえます。

炎と一緒に生活するって、原始的ですが、なんだかホッとします。

この火が落ち着けばバーベキューができます。

こうやって、我が家でもキャンプ気分できるのがいいですね!

とにかく非日常を楽しみたいなら、僕の別荘民泊に遊びに来てください!


【Airbnbからのご予約は下記まで!】

☆New Open!定員10名!ボルダリングができるアトリエ別館(那須町)

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☆11部屋35名宿泊のclubhouseアトリエ OPEN!  那須ハイランドパーク車で2分!

音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。

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⭐︎ New open!コテージ杜風テラス(那須町)

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☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
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DIY!アクリル板とスプレー塗料で簡単看板制作。

完全版です。

二つの看板を作ってコツが分かりました。

材料は

①白地のアクリル板

②棚を作る用のスチール

③スプレー塗料

④マスキングテープ

その他、新聞紙、カッターなどを用意。

まず初めに、アクリル板をヤスリで表面を削ります。

そのままだとツルツルしていて塗料が密着しません。

僕は電動工具を持っていますが、紙のヤスリで構いません。

表面がざらざらになったら、マスキングテープで文字を書きます。

僕は手作り感を出したかったので、そのままテープで文字を書きましたが、ちゃんとやるなら、パソコンで文字を書いて、型紙を作り、マスキングテープを型にそって切り取ってちゃんとした文字にすると良いでしょう。

マスキングテープが貼れたら換気の良い場所で新聞紙を敷いて、スプレー塗料を吹きかけます。

まんべんなく何度か往復させながら、ムラなく吹き付けましょう!

1枚目の看板は、30分程乾かして、半渇き状態の時にマスキングテープを剥がしました。

僕は串を使いましたが、カッターとかでも構いません。

しかし、ちょい失敗。

テープの密着が甘くて文字が滲んでしまいました。

しかし、自然の中にある森のコテージなので、これはこれで味があって良いかなと。

全部剥がしたらこんな感じ。

まぁ、手作り感あっていい感じでしょ?

もう一つ看板を作りました。

今度は駐車場側の看板です。

今度は文字が滲まないようにマスキングテープをしっかり密着させました。

そして、スプレー塗装して、今回は半乾きではなく、完全に乾かしてみました。

完全に乾くとマスキングテープ剥がし難いかなと思ったのですが、カッターで端っこホジホジしながら剥がしたら、意外と簡単に剥がせました。

子どもたちも「めっちゃ気持ちいい!」って、テープを剥がすのを楽しんでいました。

1枚目よりは文字の輪郭が、はっきりしましたね。

しかし、何故か一部滲んでいます。

まぁ、味があるとしておきましょう。

棚を作る用のスチールを組み立てて、看板に穴を開けてボルトでスチールに固定してすれば出来上がり!

まぁまぁ、いい感じの仕上がりです。

これで、いくらでも看板は作れますね。

裏から見ると、こんな感じで組み立てています。

木の板と支柱を使って作る方法もありますが、やはり木は腐るので大変です。

今回は長持ちするような素材で作りましたが、塗装がどれだけ、もつのか?

これは、やってみないと分からないですね。

コテージ杜風テラスは那須の別荘地にある300坪の森が独り占めできる別荘民泊です。

2021年4月2日オープン!

ぜひ、看板も見に来てください!

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DIYで看板作り!コテージ杜風テラス

毎回別荘民泊の看板はどうしようか悩みます。

注文したり木の板を買ってきたりして、試行錯誤しながらやってます。

で、今回はホームセンターに行って、腐らない材料で長持ちする看板が作れないか探しに行きました。

そこで見つけたのが、金属のフレームと、アクリル板。

金属フレームを支柱にして、アクリル板を塗装し支柱にネジで留めれば、立派な看板ができるのでは?

と、作り始めました!

最初にアクリル板の表面にヤスリにかけてザラザラにします。

これをやらないと、塗料が密着しないのです。

次に塗装用の時に塗りたくない部分を隠すテープを使って文字を書きました。

これで何をするかと言うと、スプレー塗料を吹き付けるのです!

これは、換気の良い所でやって下さいね。

杜風テラスなので、森の緑をイメージカラーにしました。

ちょいエナメル入ってます。

なんかムラがあるけど、これで良いんだろうか?

塗料が少し乾くまで30分位待ちます。

ここからテープを剥がすのです。

竹串使ってコジコジしながら、テープを剥がします。

おっー!

いい感じ。

ちょっと端っこが滲んでますねー。

たぶん、剥がしやすくするために軽く貼ったのが悪かったんでしょう。

隙間から塗料が入ったんですね。

引き続きコジコジしてテープを剥がすととっても素敵に文字が浮き上がりました!

なんか、滲んだ文字も味があっていい感じですね。

手作り感満載で、これはこれで良い感じですね。

この看板は、ナビで設定したらたどり着く地点に設置します。

もう一枚、今度は建物前の駐車スペースに設置する看板です。

今度は、滲まない様にしっかりテープを密着しました。

さて、どうなるか?

今回はここまで!

出張があるのでまた次回再開します。

コテージ杜風テラスは4/2にオープンします。

予約の開始は3月末予定しています!

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⭐︎New open!コテージ杜風テラス(那須町)

→3月末に予約開始予定!

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緊急事態宣言で自宅でキャンプ気分。薪割りからバーベキュー!

緊急事態宣言です。

不要不急の外出禁止と言われると動きたくなるものです。

キャンプ場や別荘に行く分には何も問題は無いのでしょうが、今日は3連休の初日ですが大人しく家でキャンプ気分です。

まずは、自宅で薪割りします。

僕の別荘民泊には石垣島除いて全ての宿に薪ストーブがあるのですが、自宅にはありません。

しかし、薪棚だけは作って薪づくりはしています。

まずはチェーンソー使って大きな丸太を切ります。

息子は危ないから離れて見ています。

次に切った丸太を斧で割ります。

乾いた丸太はキレイに割れます。

乾いていない丸太は割れません。

この丸太は一年以上は乾燥させた木です。

一発で、パッカーンです。

薪割りはこの瞬間が気持ちいい!

この木なら息子でも割れそうです。

一緒に斧を持って、パッカーン!

しっかり乾いた木はあまり力を入れなくても割れます。

薪割りはコツさえ覚えると力が無くても女性でもしっかり割れます。

別荘民泊はキンドリングクラッカーを置いているので、その台もついでに作りました。

この丸太の台の上にキンドリングクラッカーを固定すると使いやすくなります。

ガタガタにならずにキレイにチェーンソーで切れました。

割った薪を使って自宅の中庭でバーベキューをします!

焚付は木の皮を使いました。

乾いている丸太は割ると木の皮が剥がれます。

この木の皮は良く燃えますので、焚付に最適ですね。

着火剤の上に皮を乗せて、火をつけたら良く燃えます。

冬場は乾燥しているので良く燃えていいのですが、屋外で火を燃やす時は枯れ葉などに燃え移って火事にならないように気を付けなくてはいけません。

早くバーベキューしたいので、燃焼を加速させるために、携帯用のふいごを使って空気を送ります。

これ、縮めるとポケットに入ります。

良く燃えてあったかい!

ちょっと燃やし過ぎ?

我が家にはちゃんと消化器もありますので。

バーベキューをするには、木が炭の状態にならないとだめです。

なので、一旦薪を燃やします。

火が落ち着いてきたらバーベキューです!

火もいい感じでしょ?

めちゃくちゃ美味しく焼けます。

今回は僕の自宅でバーベキューでしたが、僕の別荘民泊では庭でバーベキューができます。

薪からバーベキューをすると実際は難易度高く時間も掛かるので炭を買ってくることをオススメします。

時間がある方は薪から炭にしてバーベキューもいいですね。

自宅にいるだけだとストレス溜まってしまいます。

そういう時は僕の別荘民泊に来てバーベキューや映画を楽しんで下さいね!

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民泊事件簿!なぜベッドで暴れる?すのこが割れたベッドをDIYで修繕!

なぜベッドで暴れるのでしょう?

以前もベッドの上で暴れてバキバキに破壊されたベッドの事件をお伝えしました。

また、壊されてしまいました。

今回はベッドのマットレスをめくらないと分からない壊れ方なので、いつのお客様が壊したかが分かりません。

恐らく壊した本人はわかっているはずです。

恐らくベッドの真ん中で思いっきり飛び跳ねたのでしょう。

良い大人がなぜベッドで飛び跳ねるのでしょう?

それだけテンション上がったのでしょうか?

完全に折れています。

前回は完全に壊されていたので買い替えを行いました。

今回はすのこが折れただけなので、DIYで直します。

同じ長さの板を買ってきて直すのもよかったのですが、横幅が93cmでホームセンターで売っている既製品は90cmなんです。

長い板を買って切るのも良いのですが、180cmの板を買っても93cmだと中途半端。

うーん。

ベニヤ板を見ると一回りサイズは小さいのですが、既存のすのこに乗せてネジ留めすれば、丁度良い感じ。

しかも、厚み5.5cmでしっかりしていて、上で多少飛び跳ねても大丈夫そうです。

価格も1200円程度と安い!

これから全てのベッドをこのベニアで補強しようかな?

釘で打つと釘が飛び出してくる恐れがあるのでネジで留めます。

なんだか、めちゃくちゃ簡単に修理ができました。

マットレスを戻して、これで元通りになりました!

自分の家のベッドでは、絶対に無茶はしない筈です。

はしゃぎたい気持ちは分かりますが、ベッドの上では飛び跳ねないようにお願いします!

もしかしたら、隣のベッドと少し離れているから、隣からジャンプして飛び移った時に、バキってやっちゃったのかな?

部屋の中に注意書きを色々書くと雰囲気削がれるので書きたくないのですが、「ベッドの上で激しく燃え上がるのは結構ですが、ベッドが壊れますので、ジャンプはしないようにお願いします」

って書かなくてはいけないのでしょうか?

僕も勉強のために民泊にも泊まりますが、様々な注意書きが書かれています。

その注意書きを見る度に、無茶をするお客様が多いんだろうなぁとオーナーの気持ちを察します。

我が子もニトリ行ってベッドを見に行くと、親が見ていない間に必ず展示しているベッドで飛び跳ねたり、となりのベッドにジャンプしたりするので注意します。

大人になっても本能がそうさせるのでしょうか?

最近は事件があまり起こらずに平穏な日々が続いておりました。

ここは伊豆の国市にあるコテージひだまり。

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

富士山が見える宿で、寝室は2つ共に映画が見れるベッドルームシアターになっています。

先程のベッドがある部屋は一階の寝室。

65インチのテレビがあります。

Amazon、Netflix見放題。

いい雰囲気でしょ?

サンデッキは雨でもバーベキューが出来て薪ストーブもあるので暖かいんです。

サンデッキに薪ストーブがある宿はなかなか探してもありませんよ!

ただ、GoToトラベルキャンペーン中止に続いて、緊急事態宣言とダブルパンチに見舞われています。

1月に入ってからキャンセル率100%!

キャンセルになってもまた予約が入れば良いのですが、緊急事態宣言になると旅行意欲も下がるので、予約もありません。

人気宿も土日祝でも今なら予約が可能です。

ご家族や普段生活を共にしているパートナーとなら泊まっても感染を拡大させることにはなりません。

田舎でコロナや都会の喧騒から離れてゆったりしませんか?

【Airbnbからのご予約は下記まで!】

☆New open!コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
https://airbnb.com/h/hidamari

☆New open!石垣島大浜
https://abnb.me/PAE4goxRcab

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
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☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
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☆ハイジのログハウス(那須町)
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☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
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☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
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ログハウスkizukiの洗面台とウッドデッキの修繕DIY

「洗面台が割れて水が漏れています!】
現場スタッフさんからの連絡。
なに!クリスマスイブに水漏れは良くないぞ!


あー!今日はイブだから仕事入れなかったけど、ちゃちゃっと修理に行くかー!
と、自宅から都留まで車で1時間5分と渋滞も無く直ぐに着きました。

ちゃちゃっと修理して家族の元に帰らねば!

ひび割れに沿って養生テープを貼って、パテをヌリヌリ。

洗面台はかなり古くなったので、年明けに新品に交換します。

だから、とりあえずの応急処置です。


しかし、折角都留まで行くのだからデッキの補修もしておこう。

で、まずは、ばっくり割れた洗面台のひび割れをパテで埋めて、デッキ補修用の板を買いにホームセンターへ。


寸法測って必要な長さに切ってもらって時間短縮です。
しかし、斜めに切るのはやってくれないので、ノコギリで切り落とします。

このデッキ、以前にも自分で補修しています。
根太まで腐っていたので、新しく根太をいれてあります。

手前が古い根太で、もう腐ってしまっています。

その向こう側に新しい根太を入れています。


このデッキも大分古くなったので、来年末までにデッキを撤去して広い庭を生かしたバーベキューガーデンに生まれ変わる予定です。
だから、補修はお金を掛けずに自分でやります。
板はホームセンターで杉の焼板を使います。
ペンキを塗るのも大変なのと、あと一年持てば良いので、そのまま使えて便利な板を選びました。
なかなか丈夫で良い感じです。



さて、洗面台は乾ききる前にテープを剥がして、後は乾くのを待つのみ。
ここまでやって、2時間。
ちゃちゃっと終わって急いで家に帰ります。

これで新品交換まで我慢します。

水漏れはしないので大丈夫でしょう。


ちゃちゃっと仕事終わって余裕で家に帰れると思って中央道を走っていたら、なんと、大渋滞やないかーい!
目の前で煙がモクモク上がっとる。
どうやら車両火災で通行止めになっている模様・・・。

おーい!
クリスマスイブに足止めかー!
いつになったら動くのか?
まさに、消防車と救急車と警察車両が横をすり抜けて行ったので、まだまだこれから対処をするのか?
煙がモクモク上がっているので、ちょっとやばそう。

クリスマスイブに修繕を行ったログハウスkizuki。

渋いログハウスですが、アナログレコードあり、5.1chサラウンドスピーカーありで100インチプロジェクターで迫力ある映画を観れますよ!

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

さて、年末年始のGoToトラベル中止に伴うキャンセル無料が、24日までなんです。

年末年始の予約もキャンセルになる可能性ありますので、是非チェックをして下さい。

今日、コテージそらまどの12/31-1/1のキャンセルでました!

伊豆の国市にある別荘は大きな窓から富士山も眺められます。

ここに泊まったらおすすめは伊豆の国市パノラマパークから見る初日の出です。

富士山と初日の出が同時に見れるんです。

予約埋まる前にチェックをお願いします。

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梅雨の雨時にでもバーベキューができる別荘民泊がある!東京から車で2時間半の近場旅ならここ!

これ、ゲストからの質問で良く聞かれます。

「雨の日ってバーベキューできますか?」

僕の答えは、「室内で石焼バーベキューはできますが、外では雨だと厳しいですね」

しかし、この答えに心苦しい思いもありました。

やっぱり雨でも雪でも関係なくBBQできれば最高だなぁーと。

そこで、2020年3月にOPENしたコテージひだまりは、”雨でもバーベキューができるサンデッキ完備!”にしました!

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

コテージひだまりのサンデッキ

これで、雨の日問題は解決です。

折角楽しみにしていたのに、雨でBBQできないって、やっぱりさみしいですもんね。

本格アメリカンバーベキューグリル!

勿論、室内でもできるようにご用意はしております。

ここコテージひだまりは、部屋のベランダを改装して、屋根付きにしました。

もちろん、富士山の景色も晴れたら見れますが、なんと言っても目の前に広がる緑を見ているだけでも心地よいです。

しかも、薪ストーブまで入れたので、冬の寒い時期でも暖を取りながらバーベキューができる最高の空間です。

サンデッキには薪ストーブ!

しかし、実はOPEN当初は問題もありました。

それは、煙が充満する問題です。

BBQをしているとどうしても煙が出ますが、サンデッキは全てガラスで囲われていて屋根もあるので、窓を開けていても煙が充満する弱点がありました。

サンデッキ中が真っ白になり、目がシバシバ・・・。

部屋の中にも煙が充満して大変なことになっていました。

新しくサッシを取り付けて窓を開放できるようにしたのですが、それでもだめです。

そこで、排気ダクトを取り付けました!

これ、僕のDIYです。

結構強力に排気してくれる優れものです。

この排気ダクトで、しっかり煙を外に逃がして、快適にBBQができるようになりました!

僕が所有する別荘民泊は5軒ありますが、雨でもBBQができるのは、ここだけです。

だから、とにかく晴れでも雨でもBBQがしたいんだ!

っていう方に大人気の宿になってきました。

もちろん、民泊なので、使ったBBQ道具や食器は後片付けよろしくお願いします!

セルフ形式にすることでリーズナブルな料金を実現しています。

正直、グランピングのテントよりリーズナブルです。

しかも、別荘1棟貸しですから!

今後、OPENする別荘民泊は、屋根付きのBBQ場なんかも作れたらいいなぁと思っています。

結構BBQ目的に泊まる方は多いので、より良いBBQ環境目指したいと思います!

しかも、雨でも室内で楽しめるのが、ベッドルームシアターです!

コテージひだまりのベッドルームシアター

ベッドルームシアターは1階の寝室と2階の寝室の両方にあります!

だから、2カップルで別れて映画を観るのもありですね。

なんせ、このコテージひだまりは、雨でも雪でも楽しめるコテージを目指しました。

「雨降ったらやだなぁー」

という心配をせずに、是非楽しんでください!

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排気ダクト設置!コテージひだまり

伊豆の国市にあるコテージひだまりは、雨の日でもバーベキューができるサンデッキがあります。
しかし、煙の排気に問題がありました。
はめ込みのガラスの一面にサッシを入れて窓を開けられるようにしたのですが、それでも煙が充満します。

そこで、排気ファンを付けました。


ダクトも付けて外に排気します。
自分で取り付けたので、不安です。
最初は窓に換気扇を付けようか?
それとも、さらに窓を増やして換気できるようにしようか?
色々悩みました。

一面はサッシにしたのですが、それだけでも結構な費用です。
さらにサッシ窓を増やすと、お金が掛かります。
でも、普通の換気扇では物足りないような・・・。
そこで見つけたのが、排気ファンでした。

実際にバーベキューをしてみて効果を確かめると・・・。

効果ばっちり!
しっかり煙を排気し、煙が充満しなくなりました。
これで、サンデッキでバーベキューしても快適です。

サンデッキには電源が無かったのですが、これも、外のコンセントから、エアコンのダクトの穴を通してデッキまで電源を持ってきました。
これも電気工事頼まないとダメかと思いましたが、なんとかなりました。

サンデッキの改修で20万円位の工事費用を覚悟していたのですが、自分でDIYでやることで、2万円位でできました!

こういう企業努力で宿泊費用をできるだけ安くしているのです!

コテージひだまりは、伊豆の国市にあって、熱海、伊豆、三島にアクセスがよく、世界遺産の韮山反射炉までも20分程度。
オラッチェ牧場まで10分。
部屋から晴れた日は富士山も絶景てす。
自然に囲まれたくつろぎの別荘民泊です!

なんと、このサンデッキはチェスニーズの薪ストーブがあるのです!

今の時期は出番が無いですが、寒くなったら大活躍です。

インテリアとしても素敵です。

コロナ真っ只中の3月中旬にOPENし、最悪のオープニングで予約が全く入りませんでしたが、やっと人気の宿になってきました。
夏の予約はかなり埋まってしまいましたが、平日ならまだ予約可能です!

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DIY日記。水栓交換、網戸張替え、草刈り、ウッドデッキ修繕を一泊二日でてきるのか?

都留市にあるログハウスkizukiの修繕活動!

ログハウスkizuki(山梨県都留市)
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

今回は一泊二日しかないのです。

やることはいっぱい。

まずは洗面台の水栓交換。

実は3年前も自分で取り付けたのですよ。

でもね。教訓です。

ネットで外国製の安いオシャレな水栓は買ってはいけません!

この水栓は推薦しません!

可動式シャワーが良かったのですが、可動部分から水が噴出しました。なんじゃそりゃ!

水道管用のテープを貼ったのですが、蛇腹なので、水漏れはなおらず。

仕方がないからシンプルな水栓に替えました。

しかし、毎度のことですが、洗面台の下は狭い!

ボルトを外すのに、大苦戦です。

頭を突っ込んでボルトの場所を確認して、狭い場所なので専用工具もあるのですが、これも使いにくい。

小さなレンチで少しずつ回してやっと外すのですが、安い水栓なので、蛇口固定のボルトが錆びてなかなか外せない!

取り付けた周りには防水用のシーリングもやってできあがり。

出来上がりだけ見ると簡単に見えますが、素人には辛すぎる作業です。

台所の水栓はまだ広くて作業スペースもあるのですが、洗面台は辛い!

僕の様に何箇所も取り付けるなら自分でやるのもいいのですが、自宅の水栓なんて一生の内に何度も換えません。

だから、素直に水道屋さんにお願いするのをオススメします。

次はつなぎに着替えて裏にある、同じく僕が運営するログハウスせせらぎの草刈りです。

ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

エンジン式の強力な草刈り機でバリバリやります。

フェースガードを付けないと危険です。

えっと、僕の本業は講師です。

だいぶ古くなった草刈り機は、ガソリン満タンにして、エンジンスターターの紐を引っ張るのですが、なかなかエンジンが掛からない。

50回は引っ張ったでしょうか?

やっと掛かりました。そろそろ買い替え?

他の別荘民泊でも使いたいけど、草刈り機はでかくて持ち運びが大変なので、折りたたみ式の充電タイプで強力な草刈り機あれば買うのですが。

やっぱりエンジンと電動ではパワーが違いすぎるのです。エンジン最強!

ビフォー
アフター

同じ緑で分かりづらいと思いますが、めっちゃ草刈りできてます。

右奥にきれいな状態になっているのは、OPEN時にDIYで敷いた人工芝です。

防草シートを張って芝を敷いたので、ここだけは雑草知らずです!

さて、まだまたやることあります。

kizukiに戻って、網戸の網を取替です。

穴が空いた所を継ぎ接ぎしていたのですが、もう限界。

これ、木製の網戸で特殊なんです。

網を張り替えましょう。

まずは留めてあったゴムを外して、新しい網を取り付けます。

しかし、ここで、またまた苦戦。

サイズを測って買ってきたのですが、ゴムの形状が古いものと違い、なかなかハマってくれない。

ちょっとゴムが太すぎ?

うまくハマりませんが、なんとか押し込んで、完成。

中からは外がクリアに見えるけど

外からは中が見えにくい!

最初間違って表裏逆で着けようとしていました。

危なかった。

次が本日のメインイベント。

ウッドデッキの修繕です!

詳細は別のブログにて紹介しています!

かなり大掛かりな工事になりました。

仕上がりはこんな感じ。

いやー、確実に筋肉痛です。

既に腕がパンパンですが、これは草刈り機のエンジンスターターの紐を50回も引っ張ったせいです。

こんな時は薪ストーブの火で癒やされましょう。

薪割りをして、まずは細かい薪に火を着けて、太い薪も投入すると

いい感じで良く燃えます!

ちょっと一息。

今は6月初旬。

シンプルに、暑い。

暖かくなりすぎたので、途中で止めました。

都留市のログハウスにも是非遊びに来てください!

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ログハウスkizukiのウッドデッキ修繕DIY。ほぼ大工さん。

都留市にあるログハウスkizuki。

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
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別荘民泊の修繕に来ました。

コロナでずっと放ったらかしでしたから。

完全に穴が空き抜けてしまったウッドデッキ。

修理をお願いしようと思ったのですが、コロナで収益落ち込む中、なかなか頼めず、6月頭に予定していた企業研修が軒並みキャンセルになったので、これはチャーンス!

と、自分で修繕してみました。

しかし、この穴周辺の木が腐って今にも抜けそうなので、この際危ない箇所は全部修理しましょう。

5枚の板を全部外して交換です。

なんだか、えらい本格的になってきた。

しかし、板を外して良く見ると、なんと根太が腐ってボロボロ。

これでは天板替えても意味がない!

仕方がないから根太も交換します。

しかし、そうなると、天板全部外してやりなおす必要があります。

でも腐ってるのは、こちら側半分だけ。

じゃぁ、半分だけ新しいのを差し込もう!

で、本来なら古い根太は外した方が良いのだろうけど、今日一日で仕上げる必要があり、そんな暇はありません。

隣に取り付けました。

腐らないように若干距離を空けて、防腐剤入りのものを入れました。

既存の根太ははめ込み式だけど、そんな技術は無いので、代わりに下で支える角材を入れました。

大工さんが見たら怒られるかもしれませんが、応急処置なので、ご勘弁を!

これで、新しい根太が入りました。

後は板を乗せて完成。

しかし、このウッドデッキ。

オシャレな形をしてやがる!

斜めにカットしなくては。

しかも、この板一枚4mもあります。

でもね、ホームセンターで買っても持ってこれない。

だから途中で切りました。

今回使った板は防腐剤処理済みの杉板。

色合いも使い込み感が出て、既存の古いデッキとマッチして、いい感じで馴染みます。

ここまで来れば、ドリルで穴を空けて、ネジで留めるだけ!

こんな感じで仕上がりました!

修繕箇所分かりますか?

なかなかの馴染み具合です。

さて、今回の修繕は応急処置ですので、どれぐらい持つでしょうか?

他の板も傷んでるので、抜け落ちる前に交換したいと思います。

掛かった費用は2万円ぐらい。

これで、コロナからの復活でお金貯まるまで、耐えられるか?

1週間ぐらい纏めて時間取れたら自分でデッキ全部作り直しするのですが、さすがに無理ですね。

都留市にあるログハウスkizuki。

こちらのデッキでバーベキューしながら楽しんでくださいね!

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コテージひだまりの水栓取替えDIY

2枚目が古い水栓。
それを外してオシャレ水栓に取替え!
これ、付けるのは簡単なんです。
しかし、外すのが苦労した。
昔の水栓なので、管が金属で融通が効かない。
で、なかなか取り外せず。

この作業、結構身体きついんですよ。

シンクの下に身体潜り込ませて仰向けになりながらボルトを緩めて外す訳です。

狭いところでやっているので、力も入りづらく、「うー!あー!」ってうめき声を上げながらの作業なんです。


仕方がないから最後は管を電動ノコで切断して取り外しました。
水栓替えるだけで、キッチンが華やかななりました!

なかなかの見栄えです。

ビフォー

今回キッチン用品も充実させました。

他の宿はカセットコンロなのですが、ここは電気鍋にしまさた!

ワインセラーも!

どうですか?

アダルトな感じでしょ?

是非Airbnbのサイトで詳しく見てください。

Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)
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お待ちしています!

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娘と二人暮らし。コテージひだまり

今日から学校休校の娘としばらくは二人暮らし。
今日は、消防点検用に工事をして、ベランダにタイル貼って。


娘の宿題見て、洗濯して過ごしました。
隠居生活か!と自分に突っ込みたくなります。
老後のシミュレーションしてますが、やることは沢山あるので、老後も楽しめそうです。

近くの温泉「駒の湯荘」に行ったら、意外と人がいました。
ただ、温泉の人に「コロナ影響どうです?」って聞いたら、「そりゃぁ、不要不急の外出禁止なんて言われたら影響ありますよ。大変です」って。
様々な場所で影響拡がってますね。

田舎は静かで快適です。
自然に囲まれると心も少しは安らぎます。
しかし、民泊も昨日から外国人中心にキャンセル相次いで穏やかではありません。
僕は粛々と未来に向けて準備します。

新型コロナウイルスに負けずにコテージひだまり(伊豆の国市)OPEN準備中!

僕の普段の仕事は講師業です。

新型コロナウイルスの影響で仕事キャンセルが相次いでいます。

このままだと、春の新人研修も危ないです。。。

そんな中、民泊はどうなの?ってことですが、こちらは予約が減りません。

ホテルや旅館、観光地は大変な悲鳴を上げていますが、別荘民泊に関しては、下記観点から選ばれるようです。

・人里離れた山の中なのでウイルス感染の危険が低い

・丸々一棟貸しなので、他の宿泊客と接触が無い

・都会にいるより田舎にいるほうが安全

・どこにも行かない訳にはいかないので、別荘でゆっくりしたい

リビングからの景色!

そんな中、春にOPEN予定のコテージひだまり。
伊豆の国市で新型コロナウイルスから避難してOPEN準備しています。


ただ、旅館業の申請がのびのびになってます。
消防検査立ち会いは昨日終了したのですが、指摘事項あり、追加工事が必要になりました。


3月頭のOPENは無理になり、下旬にずれ込みそうです。
毎回何かとスムーズに行きません。

ビフォー

今回はサンデッキの改装です。
テラコッタタイルをタイル用接着剤を使って貼り付けます。

アフター(途中)


端は中途半端に余ってますが、次回タイルカッターを使ってカットしたタイルを並べます。
やはりミリ単位で合わせるのが難しく多少ズレたりしていますが、まぁまぁ仕方ないでしょう。
ビフォーの写真と比べるとタイルを貼ることで華やかになりました。
一つ一つ腕を上げていきます!

接着剤を塗って1枚1枚貼り付けます


プロジェクターも設置し、部屋もだいたい仕上がってきました。

今回は照明にもこだわっています。


OPENまでまもなくです!

予約開始はこちらのブログでお知らせしますので、読者登録をお願いします。

3月末までにはOPEN予定です!

【ご予約はAirbnbで!】

ログハウス那須ハイグランドの予約はこちら!
https://abnb.me/2325uf0DUZ

那須ハイジのログハウスの予約はこちら!
https://www.airbnb.jp/rooms/31200682?s=51

都留ログハウスkizukiの予約はこちら!
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ログハウスせせらぎの予約はこちら!
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伊豆の国市『コテージひだまり』のこだわり!

ワインセラー!

こだわり①富士山の眺望

富士山が望めるのは言うまでもありません。

リビングだけでなく、寝室やお風呂、サンデッキからも見えます!

僕は18で上京した時に富士山に憧れて、富士山が見える家に住むのが夢でした。

この眺望はたまらんです。

リビングからの富士山

こだわり②ベッドルームシアター

これは、僕が運営する別荘民泊全てに共通するコンセプトです。

映画大好きな僕には欠かせません。

そこで、今回のウリは、寝室二部屋共に映画が見れる点です。

一つは60インチのテレビを入れ、一つは80インチのプロジェクターを入れました。

すっきり壁掛け(コードは後でさばきます)

例えば、2カップルや2家族で泊まったとします。

それぞれの部屋で楽しみたくないですか?

男女のグループで来た時も、「〇〇の映画見たい人は、こっちの部屋ねー!」

なんて言いつつ、お気に入りの相手とさり気に一緒に映画見て距離感近くなったり!

2家族で来た時も、「じゃぁ、子どもたちはトイ・ストーリー観る?大人はこっちで観るから」と、分けられます。

リビングには43インチのテレビがありますが、リビングは会話を楽しんで欲しいので、あえて小さめにして、ダイニングからは見えない位置に付けました。

テレビの位置も、こだわり。

こだわり③ワインセラー!

本当は自宅に欲しかったんです。

でも、奥さんに「邪魔!いらない!やめて」って言われたので、コテージひだまりに入れました。

冷蔵庫とキッチン棚との間に、ちょうどスペースが生まれたんです。

これはワインセラーを入れなさいというお告げに違いない!

ピッタリ入りました。

18本ワインが入ります。

もちろん、自分で買って来たワインを入れておいてもOK!

こだわり④照明!

古い照明は全部外して非日常を演出する照明を入れます。

階段だけ先に付けましたが、良い雰囲気です。

このコテージひだまりはモダンな山小屋風の大人な空間目指してます。

こだわり⑤サンデッキ!

リビング横のサンデッキからも富士山!

ここではバーベキューも楽しめます。

屋根が付いてるので雨でも大丈夫。

次の冬には、このサンデッキで薪ストーブを楽しめるようにしたい!

のですが、現在予算との相談中・・・。

予約が殺到したら薪ストーブ付けますので、よろしくお願いします。

いかがでしょう?

非日常の快適空間目指してがんばって設備投資しています。

Fuji view Skyliving

2020年春にオープン予定です!

ブログフォローして頂ければ予約開始お知らせします!

さてさて、人気の都留市のログハウス2軒は、2月3月はほぼ埋まりました。

春以降も続々予約入っていますので、休日の予定はお早目に押さえて下さい!

那須はこれからが予約のピークなので、今の内に予約をお願いします!

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準備で筋肉痛!コテージひだまりドタバタやってます

2020年春にオープン予定の伊豆の国市にある別荘民泊『コテージひだまり』!

コンセプトは

Fuji viw Sky living & 2つの寝室共にベッドルームシアター!

熱海、伊豆、三島の観光拠点になる、富士山が望めるコテージひだまり。

他にも僕の趣味を反映させ、今までやりたかったけどでかなかった事を取り入れましたが、それはまた次回紹介します!

この日も富士山が美しい姿を見せてくれました。

さて、今回は自分で組み立てる家具が多く、悪戦苦闘しながら作ってます。

まずはダイニングテーブル。

脚を取り付けます。

作業自体は簡単ですが、なんせ天板が重いもんで、結構慎重にやらないと床が傷付きます。

で、できあがり。

この木目が美しくて脚の黒とのコントラストも良くて素敵です。

椅子も全て組み立てました。

ソファーの他にもリラックスできるチェアーも2脚。

これは以前から欲しかった椅子ですが、自宅には置く場所が無く。

座ると程よいしなりがあり、ふわふわと浮遊感がある座り心地です。

そして、実は一番の筋肉痛の原因はこれ!

テレビを壁掛けにしたんです。

実は、もう一台60インチの大きなテレビも寝室に入れて、ベッドルームで映画を見れるようにします。

この壁掛けの金具を取り付けるのが大変です。

大きなボルトで壁にしっかり固定させるのですが、電動ドリル使えません。

レンチで手で締め上げるのが結構大変です。

やっとこさの思いで壁に掛けて、テレビアンテナ繋いだら、今度はテレビが映らない!

テレビアンテナはあるので映るはずだけど?ブースター必要?

原因はわからず、次回電気屋さんにでも来てもらいますか?

大変でしたが、こうやって家具を組み立て、その椅子に座って窓から富士山眺めると苦労が報われます。

まだまだ、コテージひだまりの家づくりは続きます。

春オープンまで、今しばらくお待ち下さい。

予約開始すると、恐らく春休みやGWから埋まります。

予約開始情報はこちらのブログでお伝えしますので、フォローよろしくお願いします!

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自宅でも薪割り!

ログハウスには薪が沢山ありますが、僕は趣味で自宅でも薪割りしています。

自宅のすぐそばに造園業者さんがあり、薪用の丸太を無料でくれるのです。

それを住宅街でチェーンソーを使って切り、薪棚で乾かします。

今回も良い丸太が仕入れられました。

チェーンソーは使い慣れてないとなかなか丸太を切るのに苦労します。

物凄く力を入れても上手く切れないのですが、慣れてくると不思議なもので、力を入れずに簡単に切れるようになります。

ある程度乾いたら、薪割りです。

今回は数カ月前に貰って乾かした薪を割りました。

やっぱりしっかり乾いていると気持ちよく割れます!

住宅街に鳴り響く薪割りの音。

爽快です。

薪割りには道具も必要です。

僕が愛用する薪割り用の斧はこちら!

グラスファイバー製の柄で軽くて丈夫。

良く割れます。

チェーンソーはRYOBIの電動ですが、ガソリン式のやつも欲しいのです。

我が家の薪棚は場所が無いので小さい薪棚です。

2年前にDIYしました。

自宅にはさすがに薪ストーブはありません。

バーベキューグリルで焼き肉をする時に使うのです。

こうやって自宅で薪割りをして、少しでも田舎暮らし感を味わってます。

ログハウスでは薪割りもできますので、是非薪ストーブも使いに来てくださいね!

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芝張りに挑戦!庭造りをDIYで〜ログハウスせせらぎ〜

ウッドデッキ造り、壁に珪藻土を塗る、シーリング工事なと、数々のDIYを行いましたが、施工面積は今回最大!

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しかし、砂利は重い!
身体がきつい!
ログハウスは薪ストーブが人気で冬の予約も埋まり始めました。

まず初めに業者さんに転圧して整地して貰った庭に防草シートを張ります。

ピンで止める作業が地味に辛い。

膝をつくと濡れて汚れるし、中腰は腰が痛くなります。

なんとか防草シートを張って、その上に芝を張ります。
しかし、問題が!

踏みしめながら防草シートを張っていると、意外と地面が凸凹なのに気付きました。

このままだと水たまりができてしまうかも。

そこで、砂利投入です。

駐車場工事をやってもらった時にトラック1台分砂利を置いて貰いました。

これだけの砂利をホームセンターで買うとエライことになります。

あとは、せっせと砂利を敷き詰めて地面を平らにするのです。

しかし、これ重労働です!

最初は右側の一輪車で運んでいたのですが、効率が悪い!

左側の一輪車、カインズで2980円!

これで効率アップです。

玄関から庭に続く小道も砂利を敷き詰めました。

4時間ぐらいひたすら砂利を運んでいたような。

ここまでで1日半かかりました。

さて、日を改めて芝を張ります。


1m×10mを3.5枚分ぐらい。
35㎡の広い芝庭を造りました。
子どもを遊ばせたりワンちゃんと戯れたりできる広い庭です。

張ったあと寝転んで空を眺めてみましたが、良い気分です。


芝が気に入ったのか、沢からカニが訪問してくれました。


ちょっとまだ凸凹してるが、まぁ素人なんで上出来でしょう。

玄関横の庭も防草シート&和風砂利でスッキリしました。


あとは、木を何本か植えて、すっかり日が暮れてライトを付けながらの作業です。
植えたのは、紅葉二本、つげ二本、ブルーベリー二本、梅一本。
花壇に花少々。
もう寒くなるので、追加の木は春になったら植えましょう。

暗くてよく分からないので、また次回!
徐々に庭を仕上げていきます。
今日は30万円分くらいの仕事をしたかな?
どんどんバージョンアップするのが楽しみですね。
どんな木を植えようか考えるだけでわくわくします。
どんどん変化する庭もお楽しみ下さい!

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