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ハイジのログハウス。

この別荘地は、マウントジーンズスキー場まで13分。

那須どうぶつ王国まで10分。

綺麗に整備された別荘地で、標高は意外と高くないので雪も深くは積もりません。

そんな中に。こんなにかわいいログハウス。

自然の木々に囲まれて建つ丸太ログハウスです。

元々女性社長が建てたログハウスなので、とってもオシャレでシャープな造りのログハウスです。

今回は新しく写真を撮り直しました。

当時はスマホのカメラで撮った写真をAirbnbにも載せていましたが、やはりプロが撮った写真と比較すると差がついていました。

今回はCanon 80Dを使って撮り直し！

ハンモック、薪ストーブ、ベッドルームシアター。

ご家族、カップル、男女グループに人気のログハウス。

ウッドデッキではバーベキューもできます。

このデッキに出て森林浴をしながら朝食を食べるなんて最高です。

薪ストーブがあれば冬もあったか。

薪ストーブ前でハーゲンダッツ食べる贅沢。

ログハウスの周りを散歩するだけでも、とても気持ちいいです。

ご予約は下記まで！

☆ハイジのログハウス（那須町）
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

今回は、あえて那須平成の森で混雑を避けてのんびりとしました。

春から秋に掛けては大人気の別荘地那須ですが、冬になると一面雪景色で静かでゆったりとした時間が流れ、まるでハイジの世界が広がっています。
水道水は那須高原湧き水の地下水で美味しい水です。
周りは自然に囲まれ、たまに動物も現れます。
那須高原に行くもよし。ゴルフをするもよし。
ログハウス周辺をお散歩するのも気持ちいですよ。

夜は満天の星空が広がります。
天体望遠鏡もありますので、外で観察するもよし、2階の天窓から観察するもよし。

＜観光お散歩スポット＞
・那須どうぶつ王国（家族やカップルに大人気）車で10分
・マウントジーンズスキー場（初心者〜上級者まで）車で13分
・那須高原（定番スポット）車で19分
・那須高原展望台（朝日が綺麗です）車で19分
・那須平成の森（那須御用邸の庭が開放されています）車で16分
・藤城清治美術館　車で20分
・那須岳（茶臼岳）車で26分
・殺生石　展望台遊歩道　車で20分
・那須ハイランドパーク　車で25分
・那須サファリパーク　車で25分
・南ヶ丘牧場　車で22分
・那須アルパカ牧場　車で11分
・那須ステンドグラス美術館　車で13分
・道の駅那須高原友愛の森　車で17分
・那須ガーデンアウトレット　車で29分
・那須ワールドモンキーパーク　車で17分
・那須とりっくあーとぴあ　車で17分

＜温泉・スパ＞※日帰り温泉可
・鹿の湯（玄人好み）　車で20分
・源泉那須山（家族で）　車で20分
・金ちゃん温泉（カップルやグループで）　車で20分
・癒の刻　車で25分

＜コンビニ・スーパー＞
・セブンイレブン那須池田店
・カワチ那須高原店
・ダイユー那須高原店（食品スーパー）
・コメリハード＆グリーン那須高原店（ホームセンター）
他、詳細はAirbnbの那須ガイドブックをご覧ください。

GoToトラベルキャンペーンも使えます！

☆ハイジのログハウス（那須町）
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

【Airbnbからのご予約は下記まで！】

☆New open！コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/hidamari

☆New open！石垣島大浜
https://abnb.me/PAE4goxRcab

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

☆ログハウス那須ハイグランド（那須町）
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス（那須町）
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

☆ログハウスkizuki（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

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Airbnbで予約1000件達成！別荘民泊の未来を切り拓け！

2020年10月11日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

ありがとうございます！

2017年に別荘民泊を始めて3年が経ちました。

Airbnbからのいきなりのお知らせ。

「ご予約1000件達成、おめでとうございます。」

✔2017年1月

☆ログハウスkizuki（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

✔2019年5月

☆ログハウス那須ハイグランド（那須町）
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

✔2019年9月

☆ハイジのログハウス（那須町）
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

✔2019年10月に都留市のログハウスせせらぎ

☆ログハウスせせらぎ（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

✔2020年3月

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

ここまで5軒で1000件の達成です。

ご利用ゲスト数で言うと4,000名は超えているでしょう。

大変ありがたいです。

✔2020年10月

☆New open石垣島大浜
https://abnb.me/PAE4goxRcab

これからOPENになるのは

✔2020年10月末に伊豆の国市のコテージそらまど。

このそらまどが7軒目になります。

ここは、大人気のコテージになる予感がします。

大きな窓に開放的な空間。

バーベキュー場や薪ストーブもこれから設置します。

2017年に始めた時には、5年間で10軒OPENさせる計画で進めました。

計画では2022年に10軒ですが、恐らく2021年中に3軒OPENさせる予定なので、1年前倒しになるでしょう。

しかし、今になって由々しき問題が。

空き家再生、別荘再生により地域創生に貢献し地方を活性化させる！と始めた別荘民泊。

当時は物件が沢山ありました。

価格交渉も有利にできましたが、ここに来て物件がなかなか取得できない事態です。

コロナ後に買いに行った物件が連続で数件取得失敗。

講師業もあるため、新しい物件が出てもリアルタイムで見に行けず、やっと見に行ったら「昨日買付入りました・・・」

と言われたり、指し値して返答待ちしていたら、「満額買付入りまして・・・」

と、続けて先を越されました。

絶対に取得したいと思った物件も、少し条件合わないので躊躇していると、直ぐに買われてしまう状況です。

原因はコロナ。

実需の方は、セカンドハウスで田舎の別荘でゆっくりしたいという需要です。

田舎回帰、田舎の良さがコロナで見直されました。

投資目的もあります。

都市部の民泊は壊滅的です。

よって東京の業者の目が田舎の別荘物件に向けられ、投資家を連れてくるのです。

これで、物件取得競争が増しました。

別荘再生、地域創生に繋がるので嬉しい話ですが大変です。

「羽田さん！これだけライバル増えたら不利になるのでは？大丈夫ですか？」

と、聞かれますが、僕は自信を持って「大丈夫です！」と答えます。

なぜ大丈夫なのか？

それは、物件の差別化、価値訴求ができているからです。

投資目的で取得している人は投資効率を求めます。

無駄な設備は排除して価格も高く設定します。

見た目だけはキレイで一見良さそうな物件はできますが、そんな物件は沢山あるので差別化になりません。

やはり投資視点では無く、お客様視点で、どんな別荘が喜ばれるか？

どんなワクワクを提供したいか？

他の物件との差別化は何か？

とにかくゲストに喜んで頂く空間を創っているか？

この細部のこだわりが差別化を生むのです。

そういう努力を続けると、上位10％の人気別荘民泊になります。

どれだけ物件が増えても、ライバルが増えても上位10％に入れば実は予約は減りません。

物件が増えると言うことはお客様も呼び込みます。

そうすると予約が減るどころか、上位10％に入れば予約は集中します。

だって、人の目に触れる機会は増えますから。

差別化されない物件は淘汰されますが、上位10％は安泰と言うわけです。

事実、ライバルの多い那須の別荘地で、僕の物件はトップレベルの人気になっています。

物件管理をお願いしている会社は那須だけで何十軒も管理をしていますが、僕の物件がNo.1だそうです。

オシャレで素敵な物件は他にも沢山あります。

でも、そこに負けない差別化要素がちゃんとアピールされているのです。

しかし、この那須ハイグランドより、高い予約率を誇るのが、都留市のログハウスせせらぎ。

ここは朽ち果て掛けたログハウスを改装費用だけでも700万円ぐらい掛けて創りました。

えらい予算オーバーで大変でしたが、想いを込めて丁寧に創った甲斐がありました。

伊豆の国市も盛り上がって来ました。

コテージひだまりはコロナ真っ只中の3月にOPENになり、全く予約が入らないまま一ヶ月経ち、「もう終わった・・・」と焦りましたが、その後人気の宿になりました。

ここは完全にコンセプトメイク勝負。

部屋の中ではなく、サンデッキに薪ストーブを置くという挑戦でした。

そして、次のNo.1候補が10月末にOPEN予定のコテージそらまど。

お金を掛ければ良い物件はできますが、むやみに掛ければいいものでもありません。

遊び心にしっかりお金を掛けます。

薪ストーブや大型TV，バーベキュー場など。

そらまどだって、購入時は下記のような感じです。

上記写真と同じ角度から撮影しています。

この空間を見て、改装後の姿を想像するのです。

分かりやすい変化を玄関のビフォーアフターで見てみましょう。

どうですか？

冴えない普通の住宅の玄関が見違えるほど素敵になります。

こうやって、丁寧に創りこむことで、非日常空間へと変貌を遂げるのです。

しかも、それをリーズナブルに提供する。

コストを掛けずに手掛けるからこそ出来るのです。

こうやって試行錯誤を続けて予約1,000件達成！

物件も7軒目まで増えました。

さて、これからが大変です。

数が増えると管理は大変になります。

同じやり方では限界です。

自分の時間の使い方も工夫が必要です。

物件開発の考え方も変えないとだめでしょう。

ライバルが増えると言うことは、自分はまた違うフィールドで戦うか？

それともライバルに圧倒的に勝つか？

ビジネスを実践しながら講師業ができるのも説得力を増します。

次の2000件は直ぐに達成するでしょう。

これからも楽しい別荘民泊を創っていきます。

コロナの影響で車で行ける近場旅にも注目が集まっています。

GoToトラベルキャンペーンも10月中旬からAirbnbでも割引販売が開始されます。

海外旅行はまだまだですが、国内旅行で楽しんで下さい。

是非遊びに来てください。

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☆New open石垣島大浜
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☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

☆ログハウス那須ハイグランド（那須町）
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コテージそらまど

コテージそらまど写真撮影！

2020年9月28日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

家具も全部揃ったので、写真撮影しました。

コテージそらまどの特徴はなんと言ってもこの180度大開放の窓。

壁紙もこだわりました。

寝室とリビングダイニングが繋がって開放的な空間に。

シアター専用ソファー。

このソファーがなんとも心地よいです！

調理道具も様々揃えています。

今回家電はアイリスオーヤマのブラックレーベルで揃えました。

このトースターは、左上にある小さなお皿に水を入れると、食パンがふっくら焼けます。

ダイニング側から見た風景。

ベビーチェアもご用意しました。

Fuji view sky diningという名前を付けました。

この大きな窓からは富士山も見えます。

駐車スペースも充実しています。

全部で4台は停められます！

外観はこんな感じ。

エントランスはこちら。

玄関もカッコいいでしょう？

洗濯機や乾燥機も完備で、長期滞在も快適です。

お風呂は1620タイプで、洗い場が実は広いです！

キッチンは新品を入れました。

もう一つの寝室はダブルベッドとシングル。

このテレビは65インチ。

シアター専用ソファーで寛いでいます。

予約は10月末予定です。

コテージそらまど, 暖炉・薪ストーブ

コテージそらまど。極上シアター専用ソファー！

2020年9月26日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

コテージそらまど。

消防の手続き書類を提出し、いよいよOPENに向けて準備が整ってきました。

今日は家具の設置。

シングル4台にダブル１台。

そして、今回のワクワクポイントは、このシアター専用ソファー！

極上の寛ぎが得られます。

このソファーは、完全フラットになって、ソファーベッドにもなります。

なんなら富士山も眺められます。

このテレビは、今までで最大の65インチの迫力。

シアター専用ソファーに身を委ねて、ゆっくりと映画を見る贅沢です。

特等席でお過ごし下さい。

僕が別荘民泊を創るときにいつも考えるのは、ワクワクやドキドキ、非日常が味わえるか？

その上で本当に自分の別荘のように寛げるか？

今回のコテージそらまどは、なんと言っても、この大きな180度大開放の窓が特徴です。

この空間どうですか？

これから、まだまだワクワクをプラスしていきます。

バーベキュー場も作り、薪ストーブも入れて、大画面65インチのテレビで映画も見れるようにします。

さりげなく、寝室の窓からは、緑もいっぱい。

もう一つの寝室はダブルベッドとシングル。

これから簡易宿所の許可が下りるまで、もう少し時間が掛かります。

周辺には観光スポットも盛りだくさん。

韮山反射炉、伊豆の国パノラマパーク、駒の湯、オラッチェ牧場、三島スカイウォーク、熱海に行くのも良し、伊豆に行くのも良し、三島にも沼津にも行ける、観光スポットの中継地点です。

泊まるときは2泊は必要です！

10月末OPEN予定なので、楽しみにしていて下さい！

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コテージそらまど

コテージそらまど準備中にトラブル発生！

2020年9月13日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

10月末OPEN予定のコテージそらまど。

今日は午前中雨が降ってたけど、夕方からは富士山が姿を表しました！

自慢の180度大開放の窓から、富士山絶景。

今はOPEN準備中で、今日はリフォーム終わりのチェック。

荷物も次々に届き、てんやわんやです。

なんせ、OPENまでは色あるんです。

今日はエアコンの取り付けでした。

工事は14時から始まるのは決まっているのですが、肝心のエアコンが届かない！

配送業者から電話があり

「本日お届けが14時から16時になります」

「えっ！14時までに届けてほしいと伝えていたのですが？工事が14時にきますけど」

「あ〜、それはダメですね。ただ、もう14時から16時の予定になってるのでね」

って、いきなりピンチ。

「いや、事前にお電話でも確認してましたから、困ります。工事がキャンセルになったらどうするんですか？」

すったもんだあった後に、なんとか工事が始まる前に届けて頂きました。

しかーし、これで終わらない。

「お届けにまいりました！」

「あれ？エアコン2台あるんですが？もう一台は？」

「いや、うちは1台だけですね。2台あるんですか？」

「同じ会社から注文したんですが、なぜ1台だけですか？」

「もしかしたら、別の配送業者かもしれませんね。その会社からの発送メールありますか？」

って、調べたら、もう一台は別のはいからの発送でした。

同じ会社からエアコン2台頼んだのに、違う配送業者から別々に配送されるとは、まさかの展開です。

その違う配送業者に電話しました。

「今日何時に届きますか？」

「ただ今の予定ですと14時から16時の間ですね」

デジャブです。

「14時から工事が始まるので、それまでにエアコン無いとマズイんですが・・・」

こちらも何とか持ってきてもらいました。

エアコンを発注する時に工事も合わせて発注したのですが、どうやら連携はできてないようです。

とにかく無事予定通り工事が始められました。

ふう・・・、

僕はこの間に照明の取り付けです、

ちなみに、取り付け前はこちら。

リフォームして壁紙も天井も変えて、照明も換えたらこうなります！

いかがですか？

同じ部屋とは思えない、オシャレ空間に大変身！

僕の別荘民泊はオシャレだと言っていただけます。

でも、僕はセンスがある訳では無いのです。

全てセンスある物件の良い所を真似ているだけです。

インテリア雑誌を読み、センスの良い住宅の本やサイトを沢山見て勉強します。

だからセンスが無くてもセンスの良い別荘に仕立て上げることができるのです。

いつも物件を購入する時は、このリフォーム後の姿を想像して、「これはいける！」って判断します。

自慢のそらまどめも、リフォーム前はこちら。

リフォーム後のそらまど風景はこちら！

キッチンも新品にしました。

玄関も見違えました。

ビフォーはこちら。

殺風景な普通の玄関ですが、僕はリフォーム後のイメージをしていました。

そのイメージは、シックでモダンなこんな感じ。

これが別荘民泊を創りあげる醍醐味です。

リフォームで、同じ家が全く違うものに生まれ変わるのです。

今日は、エアコン取り付けと、照明取り替え、沢山の荷物の受け取り、ガス会社契約に、庭に造るバーベキュー場の打ち合わせなどをして終わり！

そうそう、テレビの搬入もありました、

過去最大のインチ数で65インチの画面を前に、お寿司をたべました。

家具が届くのが来週なので、今日はダンボールの机です。

OPENに向けて素敵な別荘に仕上げます！

天気が良いと、この富士山！

10月末OPEN。

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石垣島

いつか石垣島に住みたいなぁという夢を民泊で実現してみる

2020年9月9日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

もしかしたら、もしかしたら叶うかも。
もう15回ぐらい沖縄を訪れたでしょうか。

中でも石垣島は離島へ渡る基地としても重要で、何度も行っています。
沖縄本島はけっこう栄えていますから、リゾート感と住みやすさのバランスが絶妙なのが石垣島。

観光するなら宮古島も良いのですが、東京との往復や住みやすさを考えると石垣島に軍配が上がります。
石垣島に行った時にも不動産見たり、サイトでも石垣島の不動産を眺めたり、15年前ぐらいから想いを馳せてきました。

そんな中、チャンスは突然訪れるものです。
もちろん石垣島に移住する訳ではありません。
まだ隠居には早いです。
しかし、拠点を持つことは可能です。
webなら石垣島でも仕事は可能です。
そんな夢です。

まだ、夢の段階です。
しかし、この夢が実現するまでの胸騒ぎの時間が一番幸せだったり・・・。
実現したらお知らせします。
そうしたら石垣島来てくださいね！

次、このネタに触れなかったら実現しなかったと思って、そっとしておいて下さい。
でも、夢は計画に変わると実現します。

今、ご存知の通り、沖縄はコロナで大変です。

緊急事態宣言が発せられ、観光業はGWから夏に掛けての繁忙期に観光客が渡航できない事態に陥りました。

もちろん民泊も大打撃を受けました。

そんな状況から復活を目指す沖縄です。

まだ、これからもコロナが再燃しないとも限りません。

しかし、こういう時だからこそ、物件も出てきますし、なんとか再生させたいのです。

短期的には損失が出るかもしれません。

しかし、そのリスクを取れば、長期的には世界中から観光客が訪れる注目の場所です。

もちろん国内でも人気が高い場所です。

コロナが無ければしっかりと需要がある場所です。

ただ、僕は最悪を考えて予約がゼロでも耐えられるか？

最悪撤退はできるか？

その点も考えて、石垣島にも民泊を展開したいと思います。

恐らく2020年内、遅くても2021年初めにはOPENを目指します。

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簡易宿所の登録を自分でやってます。

2020年9月7日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

民泊OPENの時に必要なのは、民泊や簡易宿所の登録です。

僕はできるだけ簡易宿所が可能な物件を取得し、簡易宿所で登録します。

僕も最初は簡易宿所は難しいと思って、民泊で申請しようとしました。

保健所にまずは相談に行ったんです。

そしたら担当者の方が「簡易宿所で登録しても同じですよ。どうせ登録するなら簡易宿所でやった方がいいですよ」

「えっ？そうなんですか？できるんですか？」

「結局消防の設備とか、求められる条件は民泊と同じですから」

民泊は営業が180日まで。

簡易宿所は制限無し。

だったら簡易宿所で登録した方がいいに決まってます。

まず、自分で登録をするには、自治体によっても、条件によっても違いますが、下記機関との連携が必要です。

・保健所・・・簡易宿所の許可証を出す

・消防署・・・消防関連の許可証

・建築事務所・・・簡易宿所許可条件の確認

・衛生局・・・水質汚濁法関連

とにかく何も分からない段階では、管轄の保健所に連絡をして、図面を持って相談に行けば、申請方法を一から教えてくれます。

最初慣れないときは何度も通いました。

次に消防です。

火災報知器の設置場所、非常灯設置の確認、防炎カーテンなど消防法に沿った内装になっているかの確認です。

最初は取り敢えず申請まで3ヶ月ぐらい見ているといいでしょう。

時間が無い人やサラリーマンだと、ちょっとキツイかもしれません。

相手はお役所ですから平日午後5時ぐらいまでしか対応してくれません。

そういう場合は、申請の代行を頼みましょう。

全てやってくれるので大変楽ちんです。

ただし、自分でやった場合は印紙代2万〜3万程度で済みます。

プロにお願いすると20万円前後は掛かります。

また、非常灯を付けるか付けないかでも費用は大きく変わります。

非常灯必要となると、火災報知器も含めて工事代で15万円程度は見ておく必要があります。

これも、簡易宿所を開業する場所によって基準が違うため、一軒家で見通しが良い場所だと非常灯がいらない場合もあり、二階と一階両方に必要な場合もあります。

一番費用が掛かった所は、消防への申請もお願いして、工事、申請書類作成含めて40万円程掛かりました。

違う宿は報知器も自分で買って付けて、非常灯も必要ないので、実費5万円ほどで済んだ宿もあります。

さて、自分で申請するとなると、難解な申請用紙に自分で記載する必要があります。

これが、お役所の書類なのでややこしい。

また、保健所に提出する書類も分からないことだらけ。

上水、下水の方式は？

下水処理の方法は？

家の周りにあるマンホールとか開けたこと無いでしょ？

浄化槽が何人槽とか考えたことないし！

下水の経路を書いて下さいって、えっ？

下水ってどこに流れていくの？考えたこと無いしってことを知ることができます。

マンホールを開けて水が流れる場所を確認するんです。

最初は全く分からないことだらけなので、時間が掛かる訳です。

お風呂の水を抜いて下水が流れるところを確認したりしました。

今では、5人槽ですね。浸透枡です。

なんて、分かるようになるんです。

一日に使う水の量なんて書く欄があるのですが、知らんし！って感じで何リットルと書けばいいのか見当も付かない。

でも、調べると出てくるもんです。

家族5人の平均使用水道量とかあるんです。

1棟目は、本当に苦労しました。

しかし、次からはコピペでOKなので、めちゃくちゃ楽ちんです。

保健所にも2度行くだけで申請も一発OKになるんです。

工事さえ終えていれば、一ヶ月から一ヶ月半位で許可が下りると思います。

物件取得から、大体3ヶ月でOPENに漕ぎ着けます。

やはり、工事がどれぐらいで終えられるかがキモですね。

工事が終わらないと調査にも来てもらえず、どんどんずれ込みます。

工事の日程に合わせて申請の段取りも組むと良いでしょう。

ちなみに、他社に申請を依頼したこともあります。

しかし、結果、自分が申請をした時よりも時間が掛かり、OPENも遅れた場合もあります。

スケジュールの組み方が悪いと、後手に周り時間が掛かってしまうのです。

工事が大変だったのもありますが、物件取得からOPENまで9ヶ月以上掛かった物件もありました。

あまり人任せにするのも良くないですね。

さて、今は10月末OPEN予定のコテージそらまどの申請準備をしています。

もうすぐ内装工事が終わります。

早く生まれ変わった部屋を見てみたいです。

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株式会社Villa Reproに込めた想いは？

2020年9月5日別荘民泊プロデューサー羽田徹 2件のコメント

Villaは、別荘

Reproはリプロダクションの略語で再生を意味します。

株式会社Villa Repro（ヴィラリプロ）

3年前は趣味の延長で始めた民泊です。

☆ログハウスkizuki（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

事業として本格的に取り組むために2019年12月に会社を設立しました。

既存の会社は講師業をする会社なので、事業としては全く違うのと、財布を別にするために、別荘民泊用の会社にしたのです。

放置別荘の再生を通じて、空き家問題の解決や、地域創生に繋げたいという想いです。

田舎は人口が減り、過疎化によって街は衰退します。

しかし、田舎には素敵な場所が沢山あります。

だったら、都会から人を呼び込み、観光需要を増やし地域創生に繋げるのです。

都会からの移住を促す方法もありますが、僕はそれはハードルが高い気がします。

まずは、その土地の魅力を発信し、観光で来てもらうのです。

実際に泊まって、観光して土地の良さに気が付いたら、「ここに住みたい！」ってなると思います。

僕は石垣島が大好きですが、観光で何度か行ってみて、「住みたい！」って思いました。

山梨県の都留市なんて、全く知らない街でしたが、行ってみて、泊まって初めて住みたい街になりました。

今はコロナでだめですが、田舎は外国人からも注目され人気の観光スポットにもなってます。

☆ログハウス那須ハイグランド（那須町）
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

僕が別荘を探して、様々な別荘地に行った時に愕然としました。

バブル期に流行った別荘地が衰退し、放置された別荘が至るところにあるのです。

このまま、素敵な場所が荒れるのは勿体ない。

相続でも誰もいらない別荘をなんとか活用できないものか？

そんな時に流行ってたのが民泊です。

しかし、中心は東京や大阪、京都と言った主要都市です。

この民泊は、観光地の別荘でも需要があるのではないか？

僕の一棟目の別荘民泊は2017年です。

丁度民泊新法が施行される前でした。

それまでは違法民泊が沢山あり問題になっていました。

僕は将来性を考えて、合法的に運営しようと、民泊ではなく、簡易宿所として登録しました。

民泊は営業日数の上限が180日なのに対して、簡易宿所は上限がありません。

少しハードルは上がりますが、簡易宿所で申請をしました。

都留のログハウスは、バブル直後に分譲された八軒のログハウス集落でしたが、寂れてしまい、八軒の内3軒が空き家になっていました。

その後もう一軒も購入し、他の一軒は不動産屋がリフォームし売却され、見事にその集落は復活したのです。

☆ログハウスせせらぎ（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

ほんの小さな街の一つの集落ですが、放置別荘を再生させることで、生き返ったのです。

まさに、これが、僕が求めていた姿です。

世の中は新しいもので溢れています。

人口は減っているのに新しい家はどんどん建ちます。

その結果、日本中に空き家が数百万戸も溢れています。

これは非常に勿体ない。

僕が別荘を買う時も、元々は立派な建物なのに、誰も使わずに放置されていた為に、床は腐り、デッキは朽ち果ててボロボロになってしまった物件が多いです。

そのままの状態だと買い手もなかなか付きません。

そうなると朽ち果てていくのを待つだけです。

これは、勿体ない。

物件を買う時に売主さんを説得することもあります。

「想い出が詰まったこの別荘を、僕がしっかり再生させます。任せてください！」

想い出の場所がこのまま残るのであれば・・・と、売却を決断して頂いたこともありました。

こうして、誰にも使われず負の資産になっていた別荘が蘇り、多くのゲストの皆さんが楽しんで、想い出を作る場所になるのです。

☆ハイジのログハウス（那須町）
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

2020年10月末にOPEN予定なのは伊豆の国市の別荘地にある、コテージそらまど。

伊豆の国市にはコテージひだまりがあります。

どちらも別荘から富士山が見えます。

また、雨でもバーベキューができる場所があるのも特徴です。

コテージそらまどは、ここから生まれ変わります。

バーベキュースペースも新設する予定です。

こうやって放置別荘もしっかり再生させ、新たな魅力を加えると、人気の別荘民泊となるのです。

これからも徐々にではありますが、別荘民泊の数を増やし、2022年中には10軒OPENを目指し、その後も年間2軒〜3軒のOPENを目指します。

もっと拡大路線で行く方法もあると思いますが、僕は講師業を本業としており、別荘民泊業はとにかく自分のペースで、リスクを軽減し安定的に経営していく方針です。

無理をするとキャッシュフローが苦しくなります。

今は、ほぼ自己資金だけで運用しているため、キャッシュフロー上はマイナスになり難い構造です。

コロナで打撃を受けましたが、それでもこうやって新しい別荘民泊をOPENできるのは、キャッシュフローを考えてリスクの少ない運営をしているからです。

これは、お客様にとってもメリットです。

損益分岐点が非常に低いため、宿泊費も安く設定できます。

もし、これが借り入れをして物件を取得していたら、キャッシュフローがマイナスにならない為に、宿泊費も高めに設定する必要があります。

固定費が低いと、例えコロナで稼働率が低くなっても赤字にはなりにくいのです。

しかし、その分別荘民泊の数を増やすのは時間がかかる訳です。

別荘民泊はゲストも一棟別荘にリーズナブルに泊まれてお得ですし、空き家問題や地域の活性化にも繋がるので、皆がWin-Winになるのです。

今は、コロナでインバウンド需要は無いですが、中長期的に見ると、インバウンドの受け皿にもなります。

日本はこれから少子高齢化です。

人口がどんどん減る中、国外から観光客や働き手も含めて呼び込む必要があります。

政府もインバウンドを増やしていく方針です。

コロナが落ち着けば、インバウンドも中長期的には拡がって行くでしょう。

世の中の社会問題を解決する手段が別荘民泊なのです。

と、難しいことは置いといても、是非、田舎暮らし体験、別荘民泊を楽しんでみて下さい！

特に僕の別荘民泊はバーベキューもでき、映画も見れるので、ご家族の利用と、男女グループでの利用が多いです。

ぜひ、色んな別荘民泊に泊まって見て下さい。

【Airbnbからのご予約は下記まで！】

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

☆ログハウス那須ハイグランド（那須町）
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス（那須町）
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☆ログハウスkizuki（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ（山梨県都留市）
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コテージそらまど

大きな窓はカーテンが高い！コテージそらまど準備中。まさかの側溝の蓋17枚購入？

2020年9月4日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

空が180度見える大きな窓のコテージ。

ここから、富士山もばっちし見えます。

しかし、準備をすると、「あちゃー！」ってことが色々あります。

素敵な大開口のまど。

カーテンがないんですよ！

こんな大きな窓に合うやつは！

しかも、簡易宿所にするので防炎カーテンでないとダメです。

結局オーダーメードで作ったわけです。

オーダーメードで折角作るなら、お気に入りのカーテンにしたいじゃないですか。

お〜、そりゃ高いよねー。

こだわりのカーテン。出来上がりは次回紹介します。

そして、今回は変なものも大量に購入しました。

なかなかこんなに買わないよ。

側溝の蓋。

建物沿いの側溝ですが、右側の土部分はコンクリートで固めます。

そして、この側溝は全長17m。

これに蓋をすれば、車が寄せられる訳です。

駐車スペースは1台ありますが、結構２台〜3台と別れて来る方もいます。

その時に駐車できるようにスペースを作ります。

この側溝の蓋17m分買いました。

一つ1mなので、蓋１７個。

まずは、ちゃんとハマるか試しに買ってみました。

完璧！

確かめてから、残りの１４個注文しました。

なんていうか、モノタロウのサイトから注文するんだけど、側溝の蓋を１４枚も注文したことないので、注文間違えてないか何度も確かめて、慎重にポチッ。

側溝の蓋合計１７枚も注文するって、まぁまぁ勇気入ります。

って言うか、側溝長過ぎ！

あとは内装です。

一番印象が変わるのは壁紙です。

壁紙は全部変えます。

山の中のコテージ感を出すために、差し色の壁紙も効果的に使いながら、非日常の素敵な空間を創ります！

この窓の面が一番の印象なので、壁紙レンガ調にして遊びます。

キッチンは新しく入れ替え、レンジフードも新設し、換気もしっかりできるようにします。

こういう工事が地味に高くつくのです。

物件の状態は水回りで印象が結構変わります。

だから、勇気を持って変えなければ！

ここはキッチンスペースなので、冷蔵庫や食器棚も置きます。

ちょっとレイアウト考える必要ありますね。

ここ、ナイススペース見付けました。

完全にテレビスペース。

しかも、結構大きなのが置けます。

65インチのテレビ買っちゃいました。

皆でワイワイ見るには大きなTVが盛り上がる！

しかも、こっちの部屋は寝室なので、ベッドが置かれるのですよ。

ベッドの上でくつろぎながら映画が見れるようにします。

もう一部屋寝室があります。

この部屋も、ちょっと、もっさいです。

床はフローリングにし、天井は板張り風壁紙にして、印象をガラリと変えます。

現在絶賛工事中！

仕上がりが楽しみです。

予約開始は10月末予定。

東京から車で2時間半。

車で近場旅に最適な宿です。

駒の湯、世界遺産の韮山反射炉、伊豆の国パノラマパーク、三島スカイウォーク、熱海と、観光スポットも沢山あります。

こちらのブログでOPENになったらお知らせしますのでフォローをお願いします！

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コテージそらまど, コテージひだまり

伊豆の国パノラマパークはコロナでも安心！コテージひだまり。

2020年8月15日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

コテージひだまりに泊まったら行きたいのは、伊豆の国パノラマパーク！

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
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前回紹介した三島スカイウォークからの伊豆の国パノラマパークも素敵な景色巡りでオススメです。

まずは、無料駐車場に車を停めてロープウェイ乗り場に行きます。

我が子もロープウェイに乗って、ワクワク。

こちらのロープウェイはグループ毎に乗るタイプなので、他のお客様と乗り合うことはありません。

よって、他のお客様との濃厚接触も無く安心です。

ロープウェイそのものも、景色がどんどん拡がって楽しめます。

頂上に着いたら、直ぐにパノラマの景色が拡がります。

ロープウェイ乗り場降りたらデッキがあるのですが、今はこんなデコレーション。

この日は雲が富士山を覆っていましたが、駿河湾含めた景色は心地よいです。

天気が良い時に撮影して写真はこちら！

伊豆の国パノラマパークは、家族連れも多いですが、やはり目立つのはカップル。

プレミアムシートなんてのもありパノラマの景色を眺めながらプライベート空間で食事なんかもできます。

いやー、最高の空間じゃないですか？

子どもには嬉しい、ボルダリングやアスレチックもありますよ。

カフェもあって、昼食もいただけます。

やっぱりソフトクリームも食べたくなるよねー！

素敵な景色をバックにすると、スキスキーってしたくなる！

こんなフォトスポットもあります。

もっと奥に進むと恋人の鐘があったり、お地蔵さんの集団がいたりしますので、行ってからのお楽しみに！

ロープウェイ乗り場下りの出口には、こんなフォトスポットもあります。

車旅にオススメ。

近場旅で一棟コテージに宿泊して伊豆の国パノラマパークをお楽しみ下さい。

もちろんGoToトラベルキャンペーンも使えます。

※Airbnbからの最新情報では、7/22〜9/1までの宿泊にはGo Toトラベルキャンペーンが適用されますが、9/1〜10月中旬までは適用外になるとのこと。

AirbnbがGoToトラベルキャンペーン参入を表明したのですが、手続き等体制が整うのが10月中旬以降になるようです。

このキャンペーンは非常に難解で解釈も難しく、こちらも振り回されています。

ただし、キャンペーンを使えなくても、元々安い金額ですので、リーズナブルに泊まって頂けます。（8/25追記）

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コテージそらまど, コテージひだまり

「コテージそらまど〜Fuji view Skydining〜」伊豆の国市に10月末OPEN

2020年8月2日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

伊豆の国市はコテージひだまりがコロナ真っ只中の3月中旬にOPENしました。

タイミング悪く当初は予約が全く入りませんでした。

しかし、今はやっと人気の宿になりました！

そこで、伊豆の国市に2軒目となる「コテージそらまど」をOPENすることにしました。

別荘民泊をOPENする時悩むのが、名前です！

今回も、あれでもない、これでもないと悩みました。

で、ほぼ、別の名前に決めかけたのですが、なんかしっくりこない。

もうちょい、はまらないのです。

しかし、この言葉が出てきた時に、「おー！ぴったり！これしかない！」と。

窓が大きく広がって空も大きく見えます。

まさに、そらまど。

コテージそらまどのウリは、この窓ー！

どーんと180度開放されて、なんと富士山がデーンと見えます。

ここは、ダイニングスペースになるのですが、まるで天空のレストラン。

天気の良い日は、富士山を180度大開口の窓の向こうに眺めながら、緑と光に囲まれて食事ができます。

なんて、贅沢な空間でしょう！

今回は、ファミリーやカップル向けに作ろうと思ってます。

寝室は2つあるので、2家族や2カップルでの利用が可能です。

まだ、これからリフォームしますので、さらなかっこいい姿になりますので、お楽しみに。

オシャレだけど肩肘張らずに楽しめる別荘を目指します。

ここに連れてきたら、相手はめちゃくちゃテンション上がって喜ぶこと間違いなし！

ここのコテージのウリはまだまだあります。

今、計画しているのは、バーベキュー場の設置です。

今まではデッキでバーベキューが定番でした。

今回は、専用のバーベキュースペースを作ってしまおうじゃないか！

工事施工業者さんに話をしたら、「それ、めちゃくちゃ楽しそうですね！こっちもテンション上がります！」って。

どうですか？

プロがテンション上がる計画。

具体的に計画が進んだら都度ブログでも紹介していきます。

それまでは、コテージひだまりをよろしくお願いします。

ライバル出現でコテージひだまりもうかうかしてられません！

ちなみに、コテージひだまりは、雨でもバーベキューができるサンデッキがあります！

雨でもできるって、お客様にもめちゃくちゃ評判がいいんです。

別荘民泊の周りは自然にも溢れていて、とっても気持ちがいいです。

散歩するのもよし。

韮山反射炉の世界遺産があったり、温泉が近くにあったり。

一番近くて有名な温泉は、源泉駒の湯荘！

牧場もあるし、おしゃれな店もあるし、とっても良いところです。

僕のブログでも紹介しているので、ぜひチェックして下さい。

Go Toトラベルキャンペーンも使えます。

予約開始は10月末を予定しています。

ブログでもお知らせしますので、このブログを是非フォローしておいてください！

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コテージひだまり

超絶オススメ！ランチはここで決まり『たまご専門店TAMAGOYAベーカリーカフェ』伊豆、熱海、三島の旅

2020年7月31日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

コテージひだまりから車で８分！

実は、前から気になってたのですが、行く機会を失ってたんです。

やっと行けました。

やぁ、これはびっくり、大人気になるのが分かります。

なんの説明もいりません。

このランチプレート見て下さい。

この内容で1,280円！

たまご専門店 TAMAGOYAベーカリーカフェ
〒419-0104 静岡県田方郡函南町畑３７４−６３
055-974-4422
https://maps.app.goo.gl/XX2VppJUdej5VA7d6

詳細
「たまご専門店 TAMAGOYA ベーカリーカフェ」
オープン日：2020年1月25日(土)
住所：静岡県田方郡函南町畑374-63
TEL：055-974-4422
営業時間：8:00～17:00
・ベーカリー販売／8:00～17:00
・モーニング／9:00～11:00
・ランチ(90分食べ放題サラダビュッフェ)／11:00～15:30 LO
・カフェタイム／11:00～16:00 LO

新鮮なこだわり野菜をふんだんに使って、見た目も凄いのですが、ボリュームも凄い！

野菜もパンもスープも全てがおいしい！

このサラダプレートは、天国のランチじゃないか？

サラダランチって、満腹感得るのって難しいイメージだけど、見た目も、味も、ボリュームも全てが満腹感満載。

しかも、これで驚いちゃ駄目です。

なんと、90分以内ならおかわりが自由なんです。

えっ？まじですか？

全部おかわり自由？

ここに写っている野菜やパン、コーンスープも全部おかわりOK！

「これ、凄いボリュームですが、おかわりする人いるんですか？」

と、思わず店員さんに聞きました。

「女性の方でも結構いらっしゃいますよ」

野菜は好きなものをおかわりできるので、少量でもOKなんです。

僕は充分お腹いっぱいだったのですが、悔しいから少しだけおかわりしました。

いやー！大満足通り越して、これぞ感動レベル！

伊豆の国市のコテージひだまりに泊まりに来たら、もう絶対に外せないです！

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

しかも、これで終わりじゃない！

オプションで選べる、これ！

もう、やばい！これ！

名前忘れたけど、250円で頼めちゃうこれ！ポテトグラタンみたいなやつ。

中のたまごがとろーん！

これをおかわりしたパンにつけて食べるんです。

幸せ過ぎるー！

もう、悶絶ものですよ。

やばい！

こんなに素敵な店が、コテージひだまりの近くにあるなんて！

しかし、一つ大事なことをお伝えします。

これ、僕、一人で入ったんです。

あ、僕、民泊オーナーのおっさんです。

お店に入った瞬間、お客様もキラキラしてます。

若いオシャレな女性グループや、カップル、素敵なマダムたちばかり。

女性比率はざっと7〜8割。

男性は必ずカップルで、おっさんが一人で迷い込んでるのは、僕だけ。

ちょっと気まずさもありますが、店員さんは、何も気にせずに優しく接してくれます。

僕のコテージひだまりは、男女で泊まって頂く方が多いですが、女性は、ここ喜ぶこと間違いなし！

「めっちゃいい店知ってるじゃん！すごい！」って、絶対に言われます。

伊豆の国市に来たら、コテージひだまり！からのTAMAGOベーカリーカフェ。

店頭でパンも買えますので、お持ち帰りランチもできますが、できればお店でサラダランチ食べてください！

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☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

☆ログハウス那須ハイグランド（那須町）
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☆ハイジのログハウス（那須町）
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新型コロナウイルス, 暖炉・薪ストーブ

東京感染者243名過去最高更新。新しい日常での近場旅行とは？

2020年7月10日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

今の政府の考え方はコロナと付き合いながら新しい生活様式を取り入れようという方針です。

現時点で感染が多いのは接待を伴う飲食業。

いわゆる夜の街関連です。

都会で密になる環境がリスクが高いのです。

大切なのは感染を拡げないということです。

だからこそ、家族で近場旅行しませんか？

別荘民泊は自家用車で移動して一棟丸々１家族で使います。

自宅にいるのと全く変わりません。

田舎にコロナを拡げないのも大切です。

だから、買い物は一人か二人で行きます。

外に出るのも、田舎の自然の中なら問題ありません。

別荘の中で料理もできるし、バーベキューだってできます。

いつもとは違う日常を田舎の別荘民泊で味わうのです。

ある意味、都会の人混みに出掛けるより安全ですし、感染だって拡がりません。

感染を拡げない安全な旅を楽しめばいいのです。

僕が運営する別荘民泊は、コロナとは無縁の田舎の山の中にあります。

別荘民泊がある各別荘地の感染者は以下の通りです。（7/10現在）

・那須町（栃木県）

これまでの感染者は0人

隣の那須塩原市は感染者が出ていますが、那須町は山の中にあり、人も少なく密になる環境があまり無いのです。

・都留市（山梨県）

現時点では、本市を生活圏とする感染者は公表されておりません。

都留市は那須町ほど田舎ではありませんが、ホームセンターやスーパーに行っても、しっかり感染対策がされています。

・伊豆の国市

伊豆市、伊豆の国市共に今までの感染者は０人です。

こちらも山の中にある別荘なので、感染が広がる環境にはありません。

このように、東京から車で行ける範囲でありながら、田舎で自然が沢山ある地域なので、幸い今まで感染者は一人も確認されていません。

このように新しい日常の中で安全に旅を楽しむ方法もあります。

コロナだから何もできない！

旅行にも行けないと嘆くのでは無く、安全に、感染を拡げない近場旅を是非楽しんで下さい。

じゃぁ、グループ旅はどうか？

勿論、同じグループに感染者がいた場合は、一緒に泊まった人全員が濃厚接触者になる危険は高いです。

しかし、田舎でグループごと隔離されていると思えば、そのグループ以外には感染が拡がりにくいでしょう。

また、感染経路も明確な為に、それ以上感染が拡がらないようにします。

もちろん、旅行前に発熱やコロナが疑われる場合は一緒に行ってはいけません。

要するに最悪感染者がいたとしても、そのグループ以外に拡がらなければ、感染拡大になりません。

もちろん、普段生活を共にしている家族よりは危険が高まります。

そのリスクを知った上で、近場旅の判断をお願いします。

勿論、感染が拡がらないように下記はお願いします。

・宿に着いたら手洗いうがいを徹底

・外出時はマスクを忘れずに

・外出時は密を避けて

・人混みには行かない

・買い物は一人か二人で

ちゃんとルールを守れば安全に楽しめ、コロナを拡げることもありません。

もう自粛は我慢できません！

感染が拡大しない近場旅を楽しみましょう！

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コテージひだまり, 暖炉・薪ストーブ

梅雨の雨時にでもバーベキューができる別荘民泊がある！東京から車で2時間半の近場旅ならここ！

2020年7月10日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

これ、ゲストからの質問で良く聞かれます。

「雨の日ってバーベキューできますか？」

僕の答えは、「室内で石焼バーベキューはできますが、外では雨だと厳しいですね」

しかし、この答えに心苦しい思いもありました。

やっぱり雨でも雪でも関係なくBBQできれば最高だなぁーと。

そこで、2020年3月にOPENしたコテージひだまりは、”雨でもバーベキューができるサンデッキ完備！”にしました！

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
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これで、雨の日問題は解決です。

折角楽しみにしていたのに、雨でBBQできないって、やっぱりさみしいですもんね。

勿論、室内でもできるようにご用意はしております。

ここコテージひだまりは、部屋のベランダを改装して、屋根付きにしました。

もちろん、富士山の景色も晴れたら見れますが、なんと言っても目の前に広がる緑を見ているだけでも心地よいです。

しかも、薪ストーブまで入れたので、冬の寒い時期でも暖を取りながらバーベキューができる最高の空間です。

しかし、実はOPEN当初は問題もありました。

それは、煙が充満する問題です。

BBQをしているとどうしても煙が出ますが、サンデッキは全てガラスで囲われていて屋根もあるので、窓を開けていても煙が充満する弱点がありました。

サンデッキ中が真っ白になり、目がシバシバ・・・。

部屋の中にも煙が充満して大変なことになっていました。

新しくサッシを取り付けて窓を開放できるようにしたのですが、それでもだめです。

そこで、排気ダクトを取り付けました！

これ、僕のDIYです。

結構強力に排気してくれる優れものです。

この排気ダクトで、しっかり煙を外に逃がして、快適にBBQができるようになりました！

僕が所有する別荘民泊は5軒ありますが、雨でもBBQができるのは、ここだけです。

だから、とにかく晴れでも雨でもBBQがしたいんだ！

っていう方に大人気の宿になってきました。

もちろん、民泊なので、使ったBBQ道具や食器は後片付けよろしくお願いします！

セルフ形式にすることでリーズナブルな料金を実現しています。

正直、グランピングのテントよりリーズナブルです。

しかも、別荘1棟貸しですから！

今後、OPENする別荘民泊は、屋根付きのBBQ場なんかも作れたらいいなぁと思っています。

結構BBQ目的に泊まる方は多いので、より良いBBQ環境目指したいと思います！

しかも、雨でも室内で楽しめるのが、ベッドルームシアターです！

ベッドルームシアターは1階の寝室と2階の寝室の両方にあります！

だから、2カップルで別れて映画を観るのもありですね。

なんせ、このコテージひだまりは、雨でも雪でも楽しめるコテージを目指しました。

「雨降ったらやだなぁー」

という心配をせずに、是非楽しんでください！

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ログハウスせせらぎ, 新型コロナウイルス, 暖炉・薪ストーブ, 河口湖

近場旅で田舎に泊まろう！河口湖、富士急ハイランドにもアクセスの良い山梨県都留市の魅力

2020年7月6日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

山梨県都留市をご存知でしょうか？

僕が最初に別荘民泊を始めたのはここです。

全く知らない街でした。

街そのものには何の特徴も、ウリもありません。

ただの田舎町です。

都留文科大学が有名で、都留市の人口分布はやたらと20前後の割合が多いのですが、3万人の人口のうち、1割が都留文科大学の学生です。

大学が無くなってしまうと、一気に街が寂しくなります。

そんな都留は別荘地としても特に注目されている訳ではありません。

でも、だからこそ、超穴場だったんです。

・東京から80分のアクセスの良さ

・街が近いため生活は便利

・河口湖、富士急ハイランドまで車で20分

僕の別荘民泊は都留市の山の中に少し入った所で、自然に囲まれた静かな場所です。

ログハウスせせらぎは目の前に小川も流れています。

僕の自宅は川崎にあるのですが、中央道からのアクセスもよく、我が家からは車でたったの65分。

仕事でよく行く銀座よりも通う時間は短いです。

〈都会よりも都留〉

都留市は都会からの移住者も誘致しています。

同じ都でも都留市の方が良いよ！って。

ただ、アピールポイントは自然がいっぱいってだけなので、ちょっと訴求力無いなあって感じですが・・・。

しかし、遊びで別荘生活楽しむなら十分です。

ログハウスkizukiとログハウスせせらぎの2軒あるのですが、今回はせせらぎを紹介します！

☆ログハウスせせらぎ（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

デッキも広々で、ここでバーベキューができます。

庭も広々で、ペットも可なので、ワンちゃんは大喜びでしょうね。

ログハウスならではの風情のよさ、室内はモダンでオシャレな作りなので、ご家族はもちろん、男女グループも盛り上がります！

吹き抜けで天窓もあり、とっても明るい雰囲気です。

このハンモックは二人用なので、仲良く座ることもできますよ！

僕の別荘民泊では全ての宿で映画も観れますが、中でもせせらぎは、120インチのスクリーンと、迫力満点です。

ダイニングも広いのでゆったり食事もできます。

とにかく、このせせらぎは、改装費用に一番お金を掛けています。

なんなら、かけ過ぎたかもしれません。

将来自分が住むかもしれないという思いで作りましたので、気合入っています。

薪ストーブも古いものがあったのですが、錆びて使えず新しい薪ストーブ入れました。

薪ストーブも僕のこだわり。

全ての別荘民泊で薪ストーブを入れていますが、この薪ストーブが一番のお気に入りです。

もちろん河口湖周辺に行けば別荘地が広がっています。

でも、観光客は多いし、土産物屋はあるけど、普通の買い物はしにくいし、道路も渋滞します。

しかし、都留は何も無い場所です。

こっそり旅をしたい人、芸能人のお忍び旅、観光地から離れてゆったりしたい人に最適。

都留市駅前に新しくよりみちの湯って温泉も出来たし、コンビニも車で5分だし、スーパーやホームセンターも車で10分だし、便利この上無いのです。

将来、隠居生活送るなら都留市がいいかなぁー？と思う僕です。

まずは、実際に都留市の魅力を確かめに来て下さい！

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コテージひだまり, 日帰り温泉

「逃げるは恥だが役に立つ」でガッキーが訪れた修善寺に行くならコテージひだまり！

2020年6月24日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

昨日TBSを見ていたら「逃げ恥」の特別編が放送されていました。

そこでガッキーと星野源が訪れていたのが修善寺。

「あっ！ここ知ってる！」

当時のオンエアーでは気が付かなかったのですが、その後伊豆の国市にコテージひだまりをOPENさせた時に近くの観光地として僕も訪れていました。

その時も、なんだか初めて来た気がしなくて、胸騒ぎがあったのですが、ドラマで見ていたのですね。

修善寺周辺はぶらぶら歩くと楽しいです。

ガッキーも歩いていたのは、この竹林。

夜になるとライトアップもあり、さらにロマンチックになります。

そして、二人が泊まったホテルが、この「宙」。

洗練られた建物でドラマで使われたとは知らずに写真に撮っていました。

ガッキーと星野源が泊まった、部屋に温泉が付いている部屋に泊まりたい！

でも、ドラマでは「10万円はするんじゃない」という会話もありましたが、高嶺の花です。

そんな時は富士山特等席のコテージひだまりにお泊り下さい。

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

日帰り温泉を楽しむなら、歴史ある温泉はいかがでしょうか？

共同浴場の筥湯は歴史ある温泉です。

修善寺は源氏滅亡の地として有名で源頼家の墓もあります。

修善寺温泉は歴史上の人物も愛用し、伊豆半島では最も歴史の古い由緒正しき温泉です。

逃げ恥を見てから訪れると、さらに盛り上がるかも！

近場旅に修善寺！いかがでしょうか？

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☆ハイジのログハウス（那須町）
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

☆ログハウスkizuki（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

コテージひだまり, 暖炉・薪ストーブ

コテージひだまり男女4人のストーリー動画はどっちがいい？with コロナ時代の旅行とは？

2020年6月20日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

お陰様でコテージひだまりの予約が好調です！

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

もう、この動画を見て頂ければ、その魅力や楽しみ方も良く分かり、イメージもし易いと思います。

今回は男女4人のストーリーを動画で撮影しましたが、2つのバージョンを作りました。

メインはAirbnbに掲載する写真撮影をカメラマン石田紀彦氏にお願いしたのですが、僕は動画担当です。

カメラを持ち込み、僕がカメラを回して編集も行いました。

新しい時代の民泊オーナーは、動画でプロモーションビデオぐらい創れないといけません！（ウソです。仕事で動画も撮ってますので）

動画も音楽が違うのと、若干編集も変わっています。

どちらがお好きですか？

まず、一本目は、大人の雰囲気は出しながらも音楽は爽やかにして、後半は躍動感も出しました。

二本目は、しっとりとアダルトに、胸騒ぎしそうな感じで作りました。

伊豆の国市は自然に囲まれた、静かな別荘地で、日常生活から離れて癒やされるには最適です。

熱海、伊豆、三島方面にも観光ができますし、韮山反射炉をはじめ、観光スポットも沢山あります。

夏は人気のシーズンで、既に夏から予約が埋まりつつあります。

男女グループでも良し、ご家族での利用も良し。

晴れた日はリビング、寝室、サンデッキ、バスルームの全てから富士山が望めます。

withコロナ時代の旅行は、皆さんも慎重になります。

国内の近場の旅行は確実に増えるでしょう。

全く旅行をしないの寂しいですし、どうにか安全にコロナ感染の危険を避けながら旅行をしたいものです。

車で移動でき、一棟丸々貸別荘で過ごすのは、選択肢の一つです。

首都圏から近い田舎は、人気の場所になるでしょう。

しかし、もちろん気の緩みは禁物です。

地元で買い物に行くときは1人か2人で。

地元への配慮も忘れずにお願いします。

素敵なひとときを、是非コテージひだまりでお過ごし下さい。

【Airbnbからのご予約は下記まで！】

☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

☆ログハウス那須ハイグランド（那須町）
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス（那須町）
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

☆ログハウスkizuki（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ（山梨県都留市）
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

コテージひだまり, 日帰り温泉, 暖炉・薪ストーブ

男女4人でコテージひだまり宿泊！大人のグループ旅の物語

2020年6月14日別荘民泊プロデューサー羽田徹コメントする

どきどきしちゃいます。

伊豆の国市にあるコテージひだまり。
☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

ようやく東京も緊急事態宣言を解除。
6月19日には政府の外出自粛要請も解除。
旅がしたい！しかし、遠くの旅はまだ不安です。

今回は近場のオシャレな別荘でのグループ旅に密着しました！
１棟丸々１グループのみで使うため、周囲への気遣いはいりません。

僕の別荘民泊は、男女グループに非常に人気です。
8人まで宿泊できますので、男女4人づつ宿泊可能です。
しかし、寝室は2つです。

既にカップル同士なら男女4人であれば、2つの寝室に分かれられます。
まだ恋に発展していない男女グループだと、ドキドキですね！

部屋割りどうする？誰と誰が同じ部屋に寝る？
結局、男女分かれて寝るのかな？
そんなどきどきを味わえるのも男女旅の良いところです。

今日は、おすすめのコテージひだまりでの過ごし方をお伝えします！

PM1：00　東京を車で出発！（東京からは車で2時間半～）

PM3:00　熱海近辺に到着。スーパーで買い出しをしてコテージひだまりへ！

PM4:00　コテージひだまりにチェックイン！