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夏は圧倒的避暑地の民泊に泊まりたい!蓼科、那須、北軽井沢、長瀞、都留市の宿を紹介!

今年もうだるような暑さになりそうですねー。
関東は7月18日に梅雨明け宣言がされましたが、うれしいような辛いような・・・。

夏休みは、圧倒的避暑地で過ごしたいあなた!
別荘民泊プロデューサーの羽田徹(はだとおる)が、1棟丸々貸し切りができる別荘民泊をお勧めします。

東京から-15度!夏の平均気温20度の幸せは蓼科で!【蓼科】

僕ね、世の中にこんな天国あるのかとびっくりしたのですよ。

標高が1750mある蓼科の1棟貸し別荘は、元ペンション!
大人数で泊まれるし、エアコンいらず、真夏でも汗をかくことがない過ごしやすさです。
ラリックス蓼科
airbnb.jp/h/larix-tateshina

【団体で大型一棟貸別荘を楽しむ!】
夏を忘れる避暑地!東京-15℃の涼しさ。
夏でも平均気温20度の幸せを味わえます。(オーナーも夏は蓼科で過ごしています!)
もちろん涼しい気候なのでエアコンも必要ありません。

徒歩圏内にスキー場がある、圧倒的な清らかさ!
高性能FF式石油ファンヒーターと天然石ソープストーン薪ストーブで真冬もリビング暖か!

元ペンション物件をリノベーションして大型一棟貸別荘にしました。
建物の総床面積は288.38平米!
敷地は1311平米
一棟丸々一つのグループで贅沢に使って下さい。

蓼科は八ヶ岳が望める美しい高原地域です。
ビーナスラインはドライブでも人気でバイカーやサイクリングでも大人気の場所。
蓼科湖や諏訪湖、白樺湖などの豊かな水辺も人気で、様々なレストラン、温泉も楽しめます。

山登り、トレッキングでも人気。
夏は圧倒的な避暑地で、都会−15度。(平均気温19℃の幸せです)
猛暑の夏も、平均気温19度と最高に過ごしやすい気候です。
冬は極寒!
雪が降り積り、スキー、スノボは歩いていけるピラタススキー場や、周辺にあるスキー場で思う存分楽しめます。

ラリックス蓼科
airbnb.jp/h/larix-tateshina

那須の標高1,000mの避暑地!300坪の庭でハンモックに揺られる!【那須】

【標高1,000m超の避暑地】 

300坪の森×BBQ×薪ストーブ×映画

300坪の森を独り占め。
森の中のデッキでバーベキュー。

木々の中のハンモックでお昼寝やジップラインで遊ぶ!

雨の時は屋根付きデッキでもBBQ可能。

部屋の中では120inchスクリーンで映画見放題。

薪ストーブはストーンで囲われたオーストリア製ライカ社の贅沢な薪ストーブ。

那須ハイランドパークまで車で最短10分!

黒磯板室ICから車で30分。電車利用の場合は、東京から那須塩原まで1時間9分。那須塩原からレンタカーでもOK。
水は那須高原麓に湧き出るの地下水。

コテージ杜風テラス
airbnb.jp/h/morikaze-terrace

家族旅行に、友達やカップルの遊びに、会社の研修や保養所として、クラブやサークル活動、静かな場所での田舎暮らし体験など様々なシーンでご利用下さい。

《人気の近隣観光地》(車移動)
那須ハイランドパーク(10分)
南ヶ丘牧場(15分)
那須高原(20分)
那須サファリパーク(22分)
那須フィンランドの森(25分)
那須りんどう湖レイクビュー(28分)
那須平成の森(30分)
那須どうぶつ王国(35分)
那須温泉ファミリースキー場(30分)

コテージ杜風テラス
airbnb.jp/h/morikaze-terrace

北軽井沢で豊かな休日を!焚火の炎に癒される【北軽井沢】

北欧モダンな別荘「リトリートヴィラ応桑」
軽井沢駅から車で30分、草津まで車で30分、近くには源泉かけ流し温泉へ車で7分、軽井沢おもちゃ王国まで車で19分
標高1,200mの高原で、夏は涼しく過ごせます
屋内では75型TVで映画等を楽しめ、リビング直結の庭は屋根付きで雨でも問題なくBBQができ、75㎝の焚火台で焚火も存分に楽しめます。

<リトリートヴィラ応桑の魅力>
・天井高4mの吹抜けリビングがある男前北欧モダンな室内
・75インチの大型TVで映画やゲームも非日常感
・10mに及ぶ広々屋根付きの庭で、雨でも広々バーベキュー
・75㎝の大型焚火台で焚火を存分に楽しめる
・寝室は3つ、複数家族、お友達、クラブ、サークルなどで楽しめます

リトリートヴィラ応桑
airbnb.jp/h/retreatvillaoukuwa

北軽井沢で贅沢な別荘でバーベキューを!【北軽井沢】

森に囲まれた一棟ヴィラ「HIBIKI北軽井沢」。
軽井沢駅から車30分。星野温泉/ハルニレテラスまで車20分。草津温泉まで車30分。鬼押出し園車8分。浅間牧場5分。おもちゃ王国車12分。白糸の滝車14分。テニスコート、ショートゴルフは徒歩圏内。
軽井沢中心部より標高も高い為、夏は涼しい~避暑地。
特大ウッドデッキでBBQ、ファイヤープレイスで焚き火を楽しめます。

<HIBIKI北軽井沢の魅力>
・リビングは吹き抜けで、ウッドデッキの外リビングにそのまま出ることができます。
・ウッドデッキではBBQをお楽しみいただけます。テーブルスペースは屋根付きなので、雨の日でも大丈夫です。その他、ソファ、ハンモックが設置されています。森の中での森林浴をお楽しみください。
・ウッドデッキから続くファイヤープレースで焚き火を見ながらワインを楽しめます。
・広い駐車場には余裕で3台駐車可能。キャンピングカーもOKです。
・寝室は1階、中2階、2階に分かれて3室あり、プライバシーが確保されています。
・65インチ大画面テレビでNetflixやインターネットが楽しめます。
・光ケーブルでのWifi完備。

HIBIKI北軽井沢
airbnb.jp/h/hibikistay-kitakaruizawa

長瀞で川遊び!ラフティングで長瀞を遊びつくす!【長瀞】

自然豊かな山あいの集落に建つ可愛いログハウス。東京から80分。鳥のさえずり、川のせせらぎに癒される穏やかな空間。
長瀞ライン下りができる荒川・岩畳まで車で10分ほど。
歴史ある寺院が点在するので、パワースポットを巡るのもお薦め。
パラグライダー、カヤック、ラフティング、SUP体験など、アクティブに体を動かすもよし、トゥクトゥクをレンタルして町をのんびり走るもよし。
美味しいうどん、蕎麦の店も多い長瀞。栗、ブドウ、長瀞イチゴなどの収穫体験も楽しい。
運が良ければ、国道と並走する秩父鉄道を走るSLを見ることも!
ログハウスから徒歩50秒、約90歩のトランポリンパーク(要予約)で子供たちと思い切り遊び、早めの夕食は庭でBBQ。夜は、天気が良ければ満天の星の元、焚き火を囲んで静かに語り合ったり、部屋の灯りを落として、薪ストーブの揺れる炎を眺めながら、大人だけのくつろぎタイム。

寝室は3つあるので、複数家族、お友達などで楽しめます。

様々なアクティビティに、退屈することがない、秩父・長瀞を遊びつくそう!

非日常のログハウス別荘1棟貸切のくつろぎ空間で、最高の思い出づくりを!

長瀞ログハウスSAEZURI 
airbnb.jp/h/saezuri

釣り堀まで車で3分!川遊びもできる宿【山梨県都留市】

釣り堀の聖地ベリー・パークFISH ON!鹿留やグラススキー場まで車で3分の「あそびばハウス!鹿留」。
鹿留渓谷で川遊びや山登り、山中湖、河口湖方面など、あそび場がたくさん!

町中より標高も高い為、夏は涼しい~避暑地(東京から-5℃)。
室内にはペレットストーブ、魚を焼く七輪も完備でおいしく釣った魚も食べられる!
都会も観光地も近い絶秒な田舎町で、自然を遊びつくそう!

<あそびばハウス!鹿留の魅力>
・リビングダイニングの隣はペレットストーブ、ハンモック、ヨギボーがある『極楽ルーム』でゆったり
・大きな七輪で釣り堀で釣った魚も庭で焼ける!釣りたての魚は美味
・ペレットストーブは夏はインテリアとしての存在感。冬は暖かい空間と炎をお楽しみください!スイッチ一つで火が付くので誰でも扱えます。
・75インチのTVで地上波もAmazon,Netflixも大迫力!(アカウントはご自身のものでご覧ください)
・オーロラプロジェクションマッピングで、癒しタイムも!
・寝室は3つ、複数家族、お友達、クラブ、サークルなどで楽しめます。

宿の前には川も流れ、自然いっぱいの田舎で良い休日を!

あそびばハウス!鹿留
airbnb.jp/h/asoviva

空いている日程は早目に押さえてください!

他にもたくさんの魅力のある宿があります!
8月10日~17日まではお盆時期で予約がたくさん入っていますが、新規OPENの宿やたまたまキャンセルが出るなどもあります。
ぜひ、他の宿も見てください!
宿の一覧は下記より。
www.airbnb.jp/p/villa-repro

9割が間違える!初心者が罠にはまる民泊OPENまでの正しい手順

僕が別荘民泊を始めたのは2018年1月~。

これはね、決して前向きな理由じゃない。

僕は2017年に44歳で会社を辞めて講師業で独立した。

でも、正直、独立したての年収は会社員時代より低かった。

「このままでは独立した意味ないじゃん!」

「なんとか、もう一本の柱を作らないといけない」

そんな想いの中で、東京で民泊が流行っているというのを聞き、勉強し始めた。

しかし、東京は既に当時は飽和状態。
今から参入するのはどうかな?と。

そんな時に、自分の別荘持ちながら、その別荘で民泊したら面白いかも?と、探し始めた。

その辺のいきさつは、Airbnbサポーターとして取材され、詳しく記事にもなっているので、そちらを是非ご覧ください!

https://airbnbnavi.tsite.jp/hoststory/interview/s/003

もう一つの不安は、講師業って声が出なくなったら終わりでしょ?

この恐怖は、昔ラジオDJをやっていた時も同じなんですよ。

家族も子どももいて、自分が仕事できなくなったらどうすんの?

この恐怖といつも戦っていた。

そんな僕が民泊始めて6年。
今ではサラリーマン時代の年収の10倍以上の売り上げに。

本業の講師業も辞めていないが、民泊売り上げが凄い勢いで追い抜いた。

追い抜いたんだけど、実は民泊をやっている安心感や自信からか?
講師業も年々収入が上がって行ったのが、副産物としては凄い効果。

だから、僕は民泊に、そしてメインで使っているAirbnbに感謝しかない。

Airbnbで民泊をOPENするまでに大切なポイント解説!無駄な時間を無くして最短でOPEN!

手順間違うとOPEN遅れる。 初めてのAirbnbの方にもめちゃ役に立つ! これはブクマしないと損。

①転貸や購入いずれも、契約・決済前に保健所、消防に図面持って行き相談。
→これやらないと最悪、簡易宿所はNG,下手したら民泊もNGって言われたら契約止められる。契約してからNG分かるとアウト!

②契約・決済前に書類を書いて見てもらい、修正しておく。浄化槽ある宿は水質汚濁防止法の書類を一番先に書く。
⇒とにかく水質汚濁法の書類が一番実は面倒くさい!一番先にやっつけとかないと他が進まない。

③契約・決済後に、消防、水質汚濁防止法の書類を速攻提出。
⇒契約しないと書類は出せないが、先に作ることはできる!

④その間にリフォーム、家具などを揃える。
⇒提出しただけではだめで、OKを貰わないといけない。
消防からは消防法令適合通知書を貰い、水質汚濁法も書類を貰わないと旅館業申請ができない。

⑤消防点検はリフォーム全部終わって無くてもOK。報知機や防炎の絨毯、カーテンなど、消防が点検する項目が揃っていれば大丈夫。
⇒消防に届け出た設備や機器が揃っていればOK!リフォーム中のぐちゃぐちゃな状態でもとにかく早めに検査をしてもらう。

⑥消防、水質汚濁防止法の書類が許可出たら保健所に申請書類提出。保健所の現地検査の日程決める。
⇒保健所に書類を提出してから日程を決めるので、ここから現地検査の日程が空いてなければ先延ばしになる。

⑦保健所検査までに寝具、タオル、シーツなど保健所の申請資料に記載した項目のものを最低揃える。
→完全に宿として完成してないと検査できない訳では無い。家電や小物は無くても問題無し。書類に書いているゴミ箱とか無いとNG。

⑧許可証出るまでにAirbnbリスティングを作成しておく。後は許可証を掲載すればOPENできる状態に持って行く。

Airbnbは、こちらから登録すると僕からの招待に。 http://airbnb.jp/r/toruh143?s=28

⑨許可証出たら速攻Airbnbに登録。 この時点でOPEN準備終わって無くても大丈夫。
例えば許可証出たのが今日で、準備が確実に終わるのが2週間後だとする。
その日付までは予約入らない様にブロックしておく。
リスティングは早くOPENして、先の予約を取る方が有利。
準備ができてなくても、とにかくOPENして、準備期間はブロックすれば大丈夫!
OPEN準備できてないのに、予約がバンバン入るので、準備に気合が入る。

それでも自分で民泊をOPENするのは不安って方は、僕が定期的にセミナーを開催しているので、LINE登録をしておいてください。

公式LINE登録者限定のセミナー情報をお知らせします!

ここから登録!⇒lin.ee/canXqOK

【株式会社Villa Reproのリスティングはこちら!】

www.airbnb.jp/p/villa-repro

今年の那須は暖冬だけどスタッドレスは忘れずに!

那須の別荘地に来る方は、これからの冬の季節は気を付けてください。
雪の降り始めは、例年年末年始ぐらいから。
2022年の年末はちょうどお正月にドカ雪が降り、大変でした。
雪の重みで木が倒れて道路をふさいだり。
2021年もドカ雪が降って、予約をキャンセルせざるをえらい状況にもなりました。

冬の那須は甘く見てはいけません。

しかし、今年は暖冬予想。
過去2年間ドカ雪に悩まされた那須ですが、その前はあまり雪が降らないシーズンもあったのです。

とはいえ、スタッドレスタイヤは必須です。

山道は街中が雪が無くても雪が残っていたり、朝方は路面が凍結することもあり、暖冬とは言え、12月に入ったらスタッドレスタイヤで来ることをお勧めします。

今まで僕の民泊に宿泊するお客様も、「雪が積もっているのでスタッドレスかタイヤチェーンで来てください」と言っているにも関わらず、「すいません!途中で滑って進めなくなりました!どうしましょう?」って電話が掛かってきました。

「えーーーーーー!この状況でノーマルタイヤで来たんですか?山道滑って谷底落ちたら死にますよ」って言ったら

「いやー、ワンチェン大丈夫かなって」

おいおい!ワンチャンとか無いから!!!

スタッドレスタイヤやチェーン無いなら那須に来ないでください。

那須町では冬に良く渋滞が起こります。

その渋滞の理由は、無謀にもノーマルタイヤで来た人が動けなくなり、その場に止まってしまうからです。

これ、本当に多くの人に迷惑を掛けています。

自分たちだけが危ないだけでなく、周りの人にも迷惑をかけるので、チェーン買うの勿体ないとかの理由でノーマルタイヤでは絶対に来ないでください。

しかも、スタッドレスやチェーンが無いなら、わざわざ雪の降る那須に来なくて良いです。

雪が降らない土地もあります。

伊豆の国市はほとんど降らないのでノーマルタイヤで大丈夫です。

石垣島も雪が降りません!

しかし、那須の冬は美しい!

宿では薪ストーブで暖まってください。

那須で雪が降っているか確かめたい方は、ライブカメラをご覧ください!

https://www.town.nasu.lg.jp/0030/info-0000000839-1.html


【株式会社Villa Repro】

物件一覧

www.airbnb.jp/p/villa-repro

【Airbnbからのご予約は下記まで!】

※石垣島以外は全ての宿に薪ストーブがあり!(全て違う機種)

【~山梨県都留市~】

東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター
https://www.airbnb.com/h/tsurubase

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)

河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!

https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)

地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能

https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

【~那須町~】

日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)

定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分

https://airbnb.com/h/atelier-annex

☆clubhouseアトリエ(那須町)

音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。

https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の森を独り占め!屋根付きBBQやハンモック、ジップラインもあり

https://airbnb.com/h/morikaze-terrace

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)

定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!

https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス(那須町)

スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!

https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)

大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備

https://airbnb.com/h/hidamari

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

【~沖縄県石垣島~】

世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)

長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適

https://airbnb.com/h/ohhama109

https://airbnb.com/h/ohhama110

夏休み!今から予約できる新規オープンの民泊!那須、富士吉田市、蓼科

さてさて夏休み突入!

今から夏休みどこか泊まりに行きたいなぁ!

しかし、既に予約埋まってるー!

そんな時は新規オープンの民泊狙いましょう。

新しくオープンしたので、まだ夏休みでも予約できる日程あります。

ただし、早い者勝ち!

富士吉田市は河口湖からも近く、富士山拝みたい方は是非。

那須は避暑地で高級別荘地です!遊びも那須ハイランドパークやサファリパーク、那須どうぶつ王国など豊富。

圧倒的避暑地に行きたい方は蓼科です!

なんと夏の平均気温20度の世界。

昨年夏は僕も蓼科の別荘で過ごしましたが、快適過ぎて夏を忘れました。

週末は既に埋まっている所が多いですが、平日には空きがあります。

早い者勝ちなので、今直ぐチェック!

【富士吉田市】New!

☆Ohimezaka Inn

観光地ど真ん中の富士吉田市定員10名

https://www.airbnb.com/h/ohimezaka

【那須町】New!

☆Villa那須高原

定員8名 連結ローベッドで仲良く就寝/3寝室/お子様用ボルダリング

https://www.airbnb.com/h/villa-nasukogen

☆レッドツリー

定員8名森と会話する別荘【デッキでBBQ,那須ハイ車6分,南ヶ丘牧場車6分,サファリパーク車10分】

https://www.airbnb.com/h/redtree

【茅野市北山(蓼科)】New!

☆山の家ゆみち・たかやま

ブランシュたかやま目の前!定員18名屋根付きBBQ場

https://www.airbnb.com/h/yumichi-takayama

スキー場の目の前なのに冬営業しない訳とは?

7/1にオープンするペンション再生一棟貸別荘は2度も撤退したペンション。
現オーナーが撤退して別の場所でビジネスを始めた。
空いたペンションをペンション経営したい人に貸して運営をしたが、結局上手くいかず撤退。
そこで僕が入って大型一棟貸別荘として再生。
スキー場の目の前なので、オーナーは

「ここは夏はお客様来ないですよ。冬しか無理でしょ?」と。

僕は、「いや、夏が稼ぎ時で逆に冬は閉めても良いぐらいです」

「は?何言ってるんですか?」

「一棟貸別荘はニーズもターゲットも全く違います。スキー客ターゲットはマーケットが縮小していく一方で厳しい。しかし団体でバーベキューしたり自然を満喫したりするのはマーケット伸びてます。Airbnbは20〜30代がターゲット。スキーなんてしません。ニーズがあるマーケットに商品を提供すればお客様は来ます」

再生は建物だけを再生させるのでは無い。
今伸びている市場、ニーズに対してコンセプトを合わせて提供する。
全くニーズの無かったペンションが人気宿になる。
ちなみに、このペンション。
家具やインテリアは入れたが、状態は良かったので改装費はゼロ。
お金を掛ければ良いと言う訳では無い。

☆ブランシュたかやまスキー場目の前!
屋根付きBBQ場や広いデッキで自由にくつろぐ!
山の家ゆみち・たかやま
https://airbnb.com/h/yumichi-takayama

【Airbnbからのご予約は下記まで!】

https://www.airbnb.jp/p/villa-repro

【茅野市北山(蓼科)】New!

☆山の家ゆみち・たかやま

ブランシュたかやまスキー場目の前!
屋根付きBBQ場や広いデッキで自由にくつろぐ!
https://airbnb.com/h/yumichi-takayama

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina

【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター

https://www.airbnb.com/h/tsurubase

☆春風ハウス(山梨県都留市)New!

お茶室と庭園のある別荘

https://www.airbnb.com/h/harukaze-house

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
https://airbnb.com/h/atelier-annex

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の杜、独り占め!ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。

https://www.airbnb.com/h/morikaze-terrace

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス(那須町)
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
https://airbnb.com/h/hidamari

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
https://airbnb.com/h/ohhama109
https://airbnb.com/h/ohhama110

株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

元ペンションの1棟大型貸し別荘でリーズナブルに贅沢に楽しむ方法!団体、複数家族、クラブ、サークル利用が楽しい!

別荘民泊プロデューサーの羽田徹です。

今まで12軒の別荘民泊を自社でOPENし、2軒の他のオーナーの別荘をプロデュース、運営しています。

最近力を入れているのがペンションの再生!
ペンションってバブル期に人気になり、その後も若者の宿泊先として支持されていました。

しかし、時代は変わり・・・。

残念ながらペンション人気は下火になってきました。

オーナーも高齢化が進み、相続するにも1オーナーで1棟のペンション経営では大きな収益にはならず、誰も経営を引き継がないまま放置されているペンションも多いです。

僕は放置別荘や空き家を再生させてきたのですが、これからペンションの再生にも取り組みたいと思います!

このペンション!カップルや家族で1つの部屋を使うというペンションの使い方ではなく、1棟のペンションを丸々団体で貸し切りで使ってしまおうという発想です。

自分たちのグループ以外、誰もいないので気にせずに自由に使えます。

こういう使い方新しくないですか?

そんな1棟貸し大型貸別荘を3つご紹介します!

①定員35名の大型貸別荘!clubhouseアトリエ!(那須町)

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

ここがペンション再生案件第一号!

古いペンションで営業を停止して5年ほど経っていたため、かなりリフォームも必要でした。

しかし、ホールスペースが非常に広く、宿泊人数も35名も泊まれるというのが魅力。

「なかなかこんなに大きなペンションを1棟丸々安く借りられるってないよなぁー」と。

今まで普通の別荘しか購入したことが無かったので、延べ床面積400平米以上もある大きな館に、ちょっとビビりました。

ホールで音楽を楽しむ!

PA設備を入れて、音楽を楽しめるようにしました。

・ギターアンプ
・ピアノ
・DJ機器(CDJ)
・65インチTV

動画も視聴できるのでYoutubeでカラオケ流して歌を歌うのも良し!
映画も観れるし、ギターを持参すればミニ音楽ライブもできます。

「こんな宿があったらいいなぁ」を実現した大型1棟貸別荘です。

クラブやサークルや学校、会社、お友達通しなど、団体で1棟丸々泊まれる宿ってなかなか無い!

皆でバーベキューも楽しいよね!

大きな6バーナーのバーベキューグリルがある!(レンタル代7,800円)
プロパンガスに繋いで使うため、炭やガスボンベの持参もいりません!
使い捨ての網だけご用意ください。(アメリカンBBQなので網の隙間が大きいため)

このグリル蓋つきなんですよ。蓋を閉めて肉を焼くとジューシーになるんです!

火力も強力なんで美味しく焼けるんですよね!

このBBQグリルは宿泊する方はほとんどレンタルします。

本当にアトリエになっている館内!

ペンションをやっていた時の元のオーナーはアートが好きで絵をかくのも好きなオーナーでした。

オーナーが描いた絵や、その他のアート作品も全て譲り受けました。

そのまま館内に飾っています。絵画の点数は50点以上!

是非、絵画も見てください。

もし、この絵が欲しいなぁというのがあれば販売もできます。

メッセージでご連絡ください。

宿泊して実際に絵を見た方にしかお売りできませんので、ご了承下さいね!

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

②25名宿泊の避暑地!大型1棟貸別荘ラリックス蓼科Villa(蓼科・茅野市)

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina


蓼科の標高1,750mの場所にある元ペンション。

ここはペンションを建てたお父様が亡くなりお子さんが相続をしたのですが、ペンション経営はせずに十数年経ってしまった建物です。

その息子さんが大切にメンテナンスをしていたお陰で、建物内部は意外と奇麗なままでした。

このペンションを再生!

設備周りが老朽化していて、その修繕が大変でしたが、なんとかオープンできました!

複数のご家族でワイワイ楽しんだり、外国の団体さんが1週間使ってくださったり、1家族だけで贅沢に使われる方も。

薪ストーブも豪華です!

ここは天然石のソープストーンが印象的な薪ストーブを入れています。

なんせ1,750mの高地にあるので、冬は寒い!
スキー場は目の前なので、歩いても行ける場所です。
薪ストーブの他にもホールが広いのでFF式の強力な灯油ストーブも入れています。

ダーツライブHOME導入で楽しめる!

実は、お客様とこの宿でお会いする機会があり、そのお客様が色んなゲームを持ち込んで、大人も子どもも一緒に楽しんでたんです。

あー、こうやってホールで楽しむのも良いなぁーなんて、すごくうれしかったんです。

で、以前よりダーツゲームを入れてみたいと思っていたので、このホールにぴったりかな?と、導入しました。

スマホに繋ぐと、ダーツのゲームが色々選べて、点数も自動計算、音や画面で演出もしてくれる優れものです。

ダーツ好きな方も是非、遊んでみてください!

北八ヶ岳ロープウェイまで徒歩5分!

ピラタススキー場と北八ヶ岳ロープウェイは同じです!
冬はスキー場のロープウェイになり、春~秋は観光のためのロープウェイになります。

ラリックス蓼科Villaからロープウェイまでは、徒歩5分で行けてしまいます!

トレッキングやお散歩にも最適。
八ヶ岳の景色も満喫できます。

北八ヶ岳ロープウェイには、食堂もあるしお土産屋さんもあります。
また、手ぶらでバーベキューができるバーベキューガーデンもあり!

色々たのしめますよ!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina

山の家ゆみち・たかやま

☆ブランシュたかやまスキー場目の前!
屋根付きBBQ場や広いデッキで自由にくつろぐ!
山の家ゆみち・たかやま
https://airbnb.com/h/yumichi-takayama

本当に素敵なペンションです。

白を基調とした壁に、高い吹き抜け天井。

デッキも広くくつろげるし、なんてったってスキー場目の前!

ちょっと冬の営業は管理が大変なのでどうしようか迷っているんですが、これだけスキー場が近いと、営業しないと勿体ないかな?

デッキスペースで森林浴!

これ、たまらなくないですか?

遠くに見えているのはスキー場の山々の景色。

庭は木々で溢れて、森の深呼吸と共に過ごせる幸せ!

しかも庭には屋根付きのBBQ場もある!

こんな素敵なペンションを1棟丸々貸し切りなんて贅沢じゃないですか?

しかも今、オープンしたばかり(2023年7月1日OPEN)なのでお値段もお得!!!

夏の予約はお早めに!

本格的な料理ができるプロ仕様の厨房!

元ペンションですから、厨房がプロ仕様なんです。

このガスコンロ見てください。

火力も家庭用と違って半端ないんですよ。

本格中華とかも挑戦できますよ!

お料理好きな方、プロの料理人の皆さんも満足の行く厨房です。

リビングスペースには、2つのTVがあります。
小さい方のテレビは地上波放送が観れるテレビ。
大きな65インチのテレビはAmazonプライムやNetflix、ディスニー+などが観れるテレビです。

徒歩10分の場所に鷹山ファミリー牧場がある!

歩いてスキー場にも行けるし、牧場にも行けるなんて!

こんな素敵な場所あります?

蓼科は正直、それほど注目されている別荘地ではありませんが、だからゆったり楽しめるんです。
ビーナスラインやエコーラインというドライブやバイカーにも人気のロードもあり、美しい山道が続きます。

蓼科って八ヶ岳が望めたり、自然が本当に美しくて大好きな別荘地になりました!

☆ブランシュたかやまスキー場目の前!
屋根付きBBQ場や広いデッキで自由にくつろぐ!
山の家ゆみち・たかやま
https://airbnb.com/h/yumichi-takayama

いかがでしかた?

ペンションを丸々1棟貸別荘として使える贅沢!

皆で料理を作って楽しむのも良し!
BBQするのもよし!

ゲーム大会や映画鑑賞でも良し!

1棟丸々使えるから気兼ねなく皆でワイワイ楽しんでください。

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

☆ラリックス蓼科Villa
標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘
https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina

☆ブランシュたかやまスキー場目の前!
屋根付きBBQ場や広いデッキで自由にくつろぐ!
山の家ゆみち・たかやま
https://airbnb.com/h/yumichi-takayama

【Airbnbからのご予約は下記まで!】

https://www.airbnb.jp/p/villa-repro

【茅野市北山(蓼科)】New!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina

【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター

https://www.airbnb.com/h/tsurubase

☆春風ハウス(山梨県都留市)New!

お茶室と庭園のある別荘

https://www.airbnb.com/h/harukaze-house

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
https://airbnb.com/h/atelier-annex

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の杜、独り占め!ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。

https://www.airbnb.com/h/morikaze-terrace

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス(那須町)
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
https://airbnb.com/h/hidamari

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
https://airbnb.com/h/ohhama109
https://airbnb.com/h/ohhama110

株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

蓼科に定員25名の大型一棟貸別荘オープン!

やっとオープンまでこぎつけました。

【茅野市北山(蓼科)】New!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina

元ペンションを再生させて、一棟貸別荘にしました。

コロナ禍で皆んなで集まって楽しむってことがなかなかしにくい時期が続きました。

やっと皆んなで集まれます。

今年は冬季期間は雪のために閉鎖していました。

雪も溶けて再開です!

これだけ広い空間を1グループだけで使える贅沢です。

薪ストーブもあります。

春や秋はまだまだ寒いので薪ストーブが活躍します。

天然ソープストーン!

良い薪ストーブ入れましたよ。

【Airbnbからのご予約は下記まで!】
※石垣島と天野邸以外は全ての宿に薪ストーブがあり!(全て違う機種)

https://www.airbnb.jp/p/villa-repro

【茅野市北山(蓼科)】New!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

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【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆天野邸(山梨県都留市)New!

築150年。明治維新を体現した地元名主の豪邸に泊まる

https://www.airbnb.com/h/amano-tei

☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター

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☆春風ハウス(山梨県都留市)New!

お茶室と庭園のある別荘

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☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
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☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
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【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
https://airbnb.com/h/atelier-annex

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の杜、独り占め!ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。

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☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
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☆ハイジのログハウス(那須町)
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
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【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
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☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

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【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

2食付き7,700円の朝食に文句言う日本

賛否両論あると思うが言いたい。
日本の宿は安い!
Twitterのやり取りで、とある宿の朝食が酷いと言うのがあって。
2食付きで7,700円の宿。
それを2食付き5,800円の宿の方が「同業目線でも酷い」とツイート。
しかし、僕は、そもそもその安さが問題だと思う。
安いのにクオリティを求めるゲストと、安いのに高いクオリティを提供する宿。

これは僕の朝食。本文とは関係ありません。

そうやって商売に見合わないことをやった結果、旅館や民宿などの業態は衰退していく。
僕は日本の非効率は過剰なサービスの提供だと思っている。
そこまでしなくて良いのに、人件費掛けて、コスト掛けて、時間掛けてサービスをする。
もっと違うところに価値を見出すべき。

民泊と言う形態は、サービスはしないけど、一棟丸々気兼ね無く自分たちで使えるのが価値。
キャンプよりも快適。
下手したら2食付きの民宿より高い単価取れてる。
これは時代にもニーズにもマッチした商売だと思う。

例えば僕が民泊や旅館を買ったなら、無人か、管理人1人だけ置いた経営をすると思う。
旅館という名前だとゲストの期待値ズレるから、違う名前にする。
過剰なサービスはしない。
ほぼ全てセルフサービス。
でも一棟貸切だから気遣い無く過ごせる。
食事は近くの食事処でとるか自炊。
飲食店と提携してデリバリーもあり。
時代に合わせて業務形態も変えていかないと生き残れない。

その一方で、おもてなしをしてくれる宿も必要。
僕も旅行に行ったら何もしたくない。
全部やってくれるのはありがたい。
それには、それ相応のお金を払うべき。
民泊が一般的になれば、そういった宿が見直され単価も上がるのでは?

正直言って5,800円の宿はプライド持って商売し、安いからと朝食も手抜きせずに提供してると思う。

だから、自分の宿より高い7,700円の宿の朝食を見て苦言を呈したのだろう。

僕は、その考え方そのものが危ういと思う。

僕の別荘民泊は食事を提供しない素泊まり。

でも、バーベキューをしたいとか、自炊をして宿で皆んなで楽しみたい人が泊まりに来る。

つまり、食事に価値を求めてない。

宿の価値をどこに置くのか?

昔は食事が価値の重要な割合を占めていた。

今は、宿じゃなくても食事はとれる。

ただ安く泊まれるのが価値となってしまっては営業的に末路をたどる。

5,800円で素敵な朝食が付いてるのは素晴らしいが、安くで提供している事を良しとしているのは危うい。

部屋数が多くて利益取れる体質なら良いが、単に疲弊して、お客さんがたくさん来ても利益が無い状態では続かない。

僕が失敗した石垣島の民泊は正にそう。

差別化できてないから、安くするしか無い。

安くしたらお客様で埋まるが、利益は出ない。

でも埋まればなんとなく満足する。これが悪循環の始まり。

儲からない商売は続かない。

自分の代はそれで良いが、誰も跡を継がない。

僕はそう言う宿の価値を見出してなんとか再生させたい。

安い宿が安い宿を揶揄しても問題は解決しないから。

【Airbnbからのご予約は下記まで!】
※石垣島と天野邸以外は全ての宿に薪ストーブがあり!(全て違う機種)

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【茅野市北山(蓼科)】New!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

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【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆天野邸(山梨県都留市)New!

築150年。明治維新を体現した地元名主の豪邸に泊まる

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☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター

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☆春風ハウス(山梨県都留市)New!

お茶室と庭園のある別荘

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☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
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☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
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【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
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☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
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☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の杜、独り占め!ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。

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☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
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☆ハイジのログハウス(那須町)
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
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【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
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☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

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【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

屋根付きバーベキュー場工事完成!都留のログハウスkizuki

ログハウスkizukiのウッドデッキが老朽化し、作り替えをしようかと思ったのですが、高い!しかもデッキは燃やされるって事で、ニーズが高い屋根付きバーベキュー場を作りました。

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
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ビフォー

最初はこんな感じでウッドデッキがありました。

まずは壊します。

解体して撤去するんだぞー!

整地をして、ここにコンクリートを流します。

木枠で囲んだ場所にコンクリート。

コンクリートが綺麗に流し込まれました。

バーベキュー場には、階段で降りていきます。

こんな感じ。良いですねー。

屋根付きバーベキュー場 ログハウスkizuki

完成!

良い感じじゃないですか?

これで、春からの予約も増えるかな?

次回、プロカメラマンに写真を撮ってもらいます!

夏は予約が直ぐに埋まりますのでお早目に!

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
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『薪ストーブのある別荘民泊体験記』

https://loghouse.life

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※石垣島と天野邸以外は全ての宿に薪ストーブがあり!(全て違う機種)

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【茅野市北山(蓼科)】New!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

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【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆天野邸(山梨県都留市)New!

築150年。明治維新を体現した地元名主の豪邸に泊まる

https://www.airbnb.com/h/amano-tei

☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター

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☆春風ハウス(山梨県都留市)New!

お茶室と庭園のある別荘

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☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
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【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
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☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
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☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の杜、独り占め!ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。

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☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
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☆ハイジのログハウス(那須町)
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
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【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
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☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

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【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

今、注目の大型一棟貸別荘で団体旅行を楽しむ!

コロナもやっと終息。

マスクは自己判断と言いつつ、東京では3/13の初日は殆ど変わらぬマスク姿でした。

しかし、やっと団体での催し物も解禁になってきました。

そこで、今、ニーズが高まっているのが、大人数で泊まれる大型一棟貸別荘です。

正直、コロナ中はお客様が入らず大変でした。

大型一棟貸別荘の特徴は何と言っても広いホールで皆んなで飲んで食べて楽しめるところ。

これ、ホテルなどではなかなか貸切にできないですし、他のお客様がいると気を遣います。

一棟貸別荘だと、他のお客様に気を遣うことがありません。

もちろん、外に聴こえるぐらい騒ぐのは近所迷惑になりますが、部屋の中で楽しむ分には何も心配はいりません。

なかなかグループや,団体で楽しく過ごすってコロナ禍では出来なかったですからね。

やっと、クラブ、サークル、学校、会社などで団体旅行も楽しめます。

そこで、20名以上泊まれる二つの大型一棟貸別荘を紹介します!

まずは、標高1,700mにある避暑地!

【茅野市北山(蓼科)】New!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina

冬場は歩いて行けるピラタスのスキー場があります。

春から秋に掛けては、ロープウェイが運行しているので、山頂でトレッキングを楽しむのもよし、景色を愛でるのもあり。

ロープウェイに乗らなくても、バーベキュー場があったり、レストランで飲食もできます。

蓼科湖や白樺湖、温泉、など、別荘地ですからゆっくり過ごすこともできます。

部屋では調理器具もたくさん揃っているので、鍋や焼肉などで楽しむのも良いですね。

65インチのテレビではAmazonやNetflixも楽しめます。

天井には四発のスピーカーも付いてるので、音場空間も素敵です。

春や秋は夜は冷え込みますから、薪ストーブも充分に楽しめます。

天然ストーンの高価な薪ストーブを是非楽しんでください。

真夏もクーラーいらずで涼しく過ごせる蓼科です。

山並みの景色も良いのが蓼科。

雰囲気がとっても良く、様々な別荘地に行っている僕もお気に入りの場所です。

蓼科グルメも是非楽しんで下さい。

蓼科はバイカーにも人気の場所です。

蓼科のビーナスラインはドライブコースとしても人気でバイカーも沢山います。

バイク仲間と一緒に泊まるのも良いですね!

僕もハーレーダビットソンを買ったので、蓼科までツーリングに行くかな?

さて、さらに大型の一棟貸別荘も紹介しましょう!

【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

アトリエと言うだけあって、宿の至る所に絵画が飾られています。

那須ハイランドパークまで車でたった2分!

バツグンの場所にあります。

那須ハイランドパーク行きのバスがある時は、那須塩原からバスでも行けます。

車が無い人でも現地集合が可能です。

バーベキューは6バーナーのガスコンロがあります。

豪快にバーベキューも楽しんでください。

蓼科ほど標高は高く無いですが、那須も御用邸があるなど、避暑地、別荘地として有名です。

那須ハイランドパーク、那須サファリパーク、那須どうぶつの森、那須岳や平成の森など、楽しめるスポットは豊富です。

東京から車で2時間程度の距離も嬉しいですね。

那須で楽しく、優雅に過ごすのも良いですね。

【Airbnbからのご予約は下記まで!】
※石垣島と天野邸以外は全ての宿に薪ストーブがあり!(全て違う機種)

https://www.airbnb.jp/p/villa-repro

【富士吉田市】New!

☆Ohimezaka Inn

観光地ど真ん中の富士吉田市定員10名

https://www.airbnb.com/h/ohimezaka

【茅野市北山(蓼科)】New!

☆山の家ゆみち・たかやま

ブランシュたかやま目の前!定員18名屋根付きBBQ場

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☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina

【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆天野邸(山梨県都留市)New!

築150年。明治維新を体現した地元名主の豪邸に泊まる

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☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター

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☆春風ハウス(山梨県都留市)New!

お茶室と庭園のある別荘

https://www.airbnb.com/h/harukaze-house

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆Villa那須高原

定員8名 連結ローベッドで仲良く就寝/3寝室/お子様用ボルダリングhttps://www.airbnb.com/h/villa-nasukogen

☆レッドツリー

定員8名森と会話する別荘【デッキでBBQ,那須ハイ車6分,南ヶ丘牧場車6分,サファリパーク車10分】

https://www.airbnb.com/h/redtree

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
https://airbnb.com/h/atelier-annex

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の杜、独り占め!ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。

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☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
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☆ハイジのログハウス(那須町)
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
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【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
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☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

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【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

都留市の民泊がお得!東京から80分。富士急ハイランドまで20分って、絶妙な田舎町!

僕の運営している民泊は、山梨県都留市に5軒あります。

えっ?都留?

知らない?

都留文化大学や、リニアモーターカーの実験センターがあったり。

中央道で行けば、意外と近い田舎です。

隣は富士吉田市。

山梨県で一番観光客が多い町です。

JR中央線で言うと大月の先。

正直、いたって普通の、何の特徴も無い田舎町です。

これが、実は絶妙な田舎になるんです。

買い物も便利、ホームセンターもあり、コンビニもそんなに遠く無い。

生活には便利で自然もあり、観光地も近い。

そんな都留市に是非来て下さい!

【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆天野邸(山梨県都留市)New!

築150年。明治維新を体現した地元名主の豪邸に泊まる

https://www.airbnb.com/h/amano-tei

☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター

https://www.airbnb.com/h/tsurubase

☆春風ハウス(山梨県都留市)New!

お茶室と庭園のある別荘

https://www.airbnb.com/h/harukaze-house

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)


河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)


地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

【Airbnbからのご予約は下記まで!】
※石垣島と天野邸以外は全ての宿に薪ストーブがあり!(全て違う機種)

https://www.airbnb.jp/p/villa-repro

【茅野市北山(蓼科)】New!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

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【~山梨県都留市~】
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【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
https://airbnb.com/h/atelier-annex

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の杜、独り占め!ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。

https://www.airbnb.com/h/morikaze-terrace

☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス(那須町)
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
https://airbnb.com/h/hidamari

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
https://airbnb.com/h/ohhama109
https://airbnb.com/h/ohhama110

株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

全国旅行支援は民泊にとって迷惑って話し

2023年1月10日から、再び全国旅行支援が始まりました。

ここからは閑散期に入るので旅行業界を盛り上げる意味では良いのでしょう。

しかし、民泊にとっては全国旅行支援は迷惑なんです。

また、お客様にとっても、必ずしもお得にならないんです。

まず、旅行支援が始まった途端にホテルの料金は値上がりました。

出張などで普段からホテルに良く泊まる方はご存知でしょう。

東京のホテルなんて、下手したら倍以上になってます。

だから、結果、割引になって得した気分になってるだけで何も得してません。

民泊は価格据え置きでそもそも安い?

主にAirbnbを使っている民泊は、全国旅行支援が適用されません。

海外の旅行サイトは対応してない所が多いです。

手続き上も煩雑で大変です。

一部、独自サイトで予約を受付している宿は独自で対応している宿もあります。

僕も挑戦しようかと思いましたが、14軒の宿で、5つの県にまたがってやっているので、それぞれの県に申請する必要があります。

Go Toトラベルの時は事務局に申請すれば良かったのですが、各県によって違うルールに適用しなくてはいけません。

しかも、クーポンは紙で渡す必要があるので、無人チェックインをしている宿はオペレーション上、不可能です。

現実的に導入は無理です。

だからこそ、Airbnbに載せている宿は料金据え置きです。

しかも、これからは閑散期なので、そもそも安い価格で提供しています。

結果、本当にお得に旅行するなら、民泊を選んだ方が良いのです。

大手旅行会社やホテルは潤う

しかし、そんなことは皆さん知りません。

大手旅行会社は旅行支援でお得に旅ができると宣伝をして煽ります。

お客様は全然得をしてなくても、それで旅行者が増えれば旅行会社やホテルは潤います。

だから、大手は予約がいっぱいで、民泊は予約が減るのです。

実際、石垣島に行った時も高級ホテルはお客様でいっぱいでした。

しかし、タクシー運転手さんは団体客が増えたけど、タクシー利用は減ったと言います。

団体客はバス移動をするからです。

全国旅行支援は旅行者の支援ではない!

だから、皆さん勘違いしています。

全国旅行支援は、旅行者を支援する施策ではありません。

観光業や旅行業者を支援するための施策です。

もちろん、その過程で旅行者が安く旅行できることもありますが、旅行代金は変動性なので、需要が増せば高くなります。

当然、全国旅行支援で旅行者が増える訳ですから、価格上昇しても不思議ではありません。

価格が上がっている所を旅行支援で値下げされても、支払う旅行者は何も得をしていません。

しかし、割引されたので得をした様には感じる訳です。

これで潤うのは旅行会社やホテルです。

当然、旅行業、宿泊業を救う施策なので、それで良いんです。

だから、旅行者側は踊らされずに表面上の割引を見るのではなく、本当にお得かを見て下さい。

沖縄は狙い目?

では、旅行支援やってるのに値上げしてない所はいいんじゃない?

って気付いた方は賢いです。

都市部のホテルは軒並み値上げ。

でもね、冬場は閑散期にあたる沖縄なんかは狙い目です。

僕の民泊も、今、最低料金です。

【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

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旅行支援使えなくてもお得です。

閑散期の場所を狙えば当たり前ですが安く泊まれます。

要するに、全国旅行支援で民泊はお得に泊まれるのに大打撃。

あまり、割引に踊らされずに、本当にお得な民泊って選択肢があるのもお忘れ無く!

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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

冬休み今から泊まれる?週末キャンセルでました!

【ふゆやすみ!今から泊まれる?】

今週末キャンセル出ました!

都留BASE

ログハウス那須ハイグランド 今なら予約可能です。

各宿限定1組ですのでお早目に! その他平日ならまだ空きがあります。

GWもそろそろ埋まり始めていますので、人気宿は早目にご予約下さいね♪

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日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

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定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
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熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

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【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

上位10%理論!コロナ禍でも人気の民泊の条件は?悪条件でも事業成長できた秘訣はいたって単純明快だった!

別荘民泊プロデューサーの羽田徹(はだとおる)です。

民泊を始めたのは2018年1月〜。

コロナで騒ぎ始めたのが2019年明けてから。

実はコロナ前の段階では4軒オープンしていました。

薪ストーブも人気の秘訣!

コロナ後のオープンが8軒(自社物件)+2軒(他のオーナー物件)。

実は、多くがコロナ後のオープンでした。

それでも事業成長できたのは何故か?

大きく挙げると要因は3つです。

要因①田舎の別荘地に目をつけた

まずは、コロナ直後はさすがに50%以上落ち込みました。

しかし、弊社物件は田舎の閑静な別荘地ばかり。

都会の民泊は95%ダウンとかですから壊滅的です。

物件選びに置いて田舎だったと言うのは、大きな要因です。

どこにも行けないが、家に籠ってるだけでは息苦しい。

車で行けて、一棟丸々貸しなので、コロナの心配も軽減されます。

ブログなどでマイクロツーリズムや車で一棟貸別荘を啓蒙したのも良かったです。

時を同じくして星野リゾートの星野さんもメディアでマイクロツーリズムを謳っていました。

ありがたかったです。

東京から80分の都留市は予約率No.1 【都留BASE】

僕が目をつける物件は東京圏内2時間半。

星野さんは1時間半と言っていましたが、その距離だと実は宿泊費が跳ね上がります。

車でノンストップで行ける距離が2時間半。

僕はこの距離が許容範囲だと思います。

実際に僕の物件は栃木県那須町、山梨県都留市が中心。

ちょっと遠くて静岡県伊豆の国市、長野県茅野市(蓼科)があります。

石垣島にもありますが、ここはコンセプト無視して、僕が好きだからと言う理由だけで始めました。(こう言うのは失敗します)

実際に赤字は石垣島だけ。

他は全て稼働も良く、那須はコロナ前より良かったぐらいです。

要因②仕入れられる間に仕入れた

実はコロナ禍で別荘が売れていると言うニュースが踊りました。

今は実際に売れています。

しかし、コロナが始まって2年ぐらいは売り物件がたくさん出ていました。

コロナ禍で先行きが見えない中、売買も盛んではなかったんです。

僕はその時期に物件を安くで購入しています。

仕込み価格は安い方がもちろん利益も出やすいです。

だから、仕込みのチャンスと睨みました。

正直なところ、僕は2020年の11月の段階でコロナが収束に向かうと予想していたので、コロナ後は国内旅行バブルが来ると思って仕込んでいました。

また、東京オリンピックも延期になり、2021年にはオリンピックバブルも来るので、今が最大のチャーンス!と思って、保有していた賃貸不動産や株やらをかなり処分して民泊に賭けたのです。

残念ながら、コロナも収束せず、オリンピックも無観客で折角入った予約も全部キャンセルと、大きく思惑は外れました。

普通、あー!終わった!

と思うでしょ?

でも、結果、この仕込みが事業成長に繋がり、売り上げも前年の倍々で増えました。

大何波って来る度にキャンセル殺到して大変でしたが、資金ショートはしませんでした。

なぜか?

ほぼ、借金をしていなかったからです。

資金は元々持っていた不動産や株などの売却で得ていたので、事故資金内でしか物件を購入しなかったのです。

やはり、倒産する会社は資金ショートで融資も返済できずに潰れます。

借金無ければ身軽です。

しかも、普段は講師業もしているため、生活も困りません。

さらに、一時期落ち込んだ予約も直ぐに復活します。

ただ、同じ田舎でも他の民泊は予約が入っているかと言うと入りません。

どの地域も観光客の流入人口はコロナ前の半分になっています。

田舎だから観光客がいるかと言うとそうではありません。

ではなぜ、僕の別荘民泊は落ち込まなかったのか?

上位10%理論は全てに当てはまる!

それが、上位10%理論です。

2021年の正月に石垣島に行きました。

壊滅的に石垣島は予約が入らず、予約ゼロの月が続くことも。

実際に石垣島に行くと、観光客で溢れていたユーグレナモールがゴーストタウンの様でした。

その姿に驚きつつ、石垣島で予約が取れない大人気の居酒屋に行きました。

そうしたら、大繁盛しているんです。

たまたま電話をしたらキャンセルがあって入れましたが、外にも人が溢れるぐらいお客様がいます。

数少ない観光客はどこに行くのか?

結局人気店に行くのです。

そこで、僕の宿に当てはめると、その地域で上位10%に入れば予約は落ちません。

観光客が半分になっても、お客様は人気上位の宿に予約をするので、人気宿から埋まります。

飲食店も宿も、人気の所に予約ができないから流れてくるのであって、上位10%に入れば、コロナ禍で全体の観光客が減ってもびくともしないのです。

だから、僕の宿も地域No.1の宿はコロナがどう言う状況でも予約は一歳減りません。

他の宿もほぼ上位10%にあるので、売上もコロナ前と比較しても大きく落ち込まないのです。

だから、上位10%に入る努力をするだけ。

この法則はどの業種、業界にも当てはまると思います。

コロナ禍だからこそ、より明確になったんじゃ無いでしょうか?

コロナで学んで適応したところは強いです。

コロナが明けて国内経済が拡大すれば、さらに売上も上がるでしょう。

上位10%以外は環境変化の影響を直に受けて、上記10%はどんな環境でも揺るがないのです。

だから、経営者としては、コロナを嘆いても何も始まらないので、コロナだろうが、コロナじゃ無かろうが、上位10%に入る為に頭を使うべきです。

ちなみに、石垣島の僕の単なる欲求だけで始めた民泊は、他の宿との差別化も無く、上位10%にも入らないなので、予約が全く入らなかったのです。

今は自主管理に切り替えて差別化要素を盛り込んだ事により復活しました。

だからこそ、管理丸投げはダメです。

弊社は物件選びから、コンセプトメイク、管理も全て含めてトータルで見ています。

空き家が余ってる!

民泊やりたいけどどうすれば良い?

と言う方は、是非お問い合わせ下さいね!

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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

冬の石垣島をお得に贅沢に楽しむ方法!フサキビーチリゾートのビジター利用が狙い目!

別荘民泊プロデューサー®︎の羽田徹(はだとおる)です!

石垣島が大好き過ぎて石垣島で民泊を始めて、コロナで赤字続きでも撤退せずに耐えた僕が、石垣島をお得に楽しむ方法を伝授します!

石垣島は夏ってイメージあるでしょ?

でもね、夏は人がいっぱいだし、暑いし、人気店は混んでるし、高いし・・・。

冬に来てみて下さい。

12月頭でも晴れたら27度。

雨が降ると22度ぐらいになり、夜も15度ぐらいまで下がるので上着は必要になりますが、基本的に冬でも快適に過ごせる気温です。

真冬でも20度前後の気温です。

寒い冬を避けるにはちょうど良くないですか?

今回僕は、自分の民泊に4泊して、その後にフサキビーチリゾートに3泊しました。

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
https://airbnb.com/h/ohhama109
https://airbnb.com/h/ohhama110

全部フサキビーチリゾートに泊まると、流石に高いでしょ?

でもね、気付いてしまったんです。

フサキビーチリゾートは泊まらなくても繁忙期や7〜8月以外は、ビジター利用で全ての施設が使えるんです。

https://www.fusaki.com/facility/aquagarden/pool

屋外プール、シャワーやロッカー、大浴場、屋内プールなど使い放題。

泊まると1泊3万とかしますからね。

それがビジターであればめちゃくちゃお得に使えるんですよ。

大浴場も泊まってる間、朝晩2回づつ入りましたけど、めちゃ気持ち良い大浴場ですよ。

でも、泊まらなくて良いんですよ。

ちょっとイヤらしいですけど、泊まるのはリーズナブルに民泊にして下さい。

だって、フサキビーチリゾート泊まったはいいけど、近くにコンビニやスーパーも無く、フサキビーチリゾート内で食べたら、ランチもレストランで3,000円とかしますよ。

夜はもっとお高い。

さすが、高級リゾートです。

僕の民泊泊まれば何でも揃ってるし、フサキビーチリゾートの部屋では見れないAmazon、Netflix、AbemaTVとか見放題です。

一階と二階のメゾネットだから、2組のカップルとか二家族とかで泊まれば、めちゃくちゃリーズナブルに泊まれます。

最近電気鍋も揃えたので、皆んなでワイワイタコパとか鍋パとかできます。

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
https://airbnb.com/h/ohhama109
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で、浮いたお金で、ちょい贅沢できるんですよ。

民泊からフサキビーチリゾートまでタクシー使ったら2,430円でした。

でも、ビジター入場料ちょっと高いなぁーって?

いやいや、泊まること考えたらかなりお得ですよ!

まぁ、でも、もっとお得に使いたいなら、入場料払わずに楽しむ方法あります。

まずは、ビーチは設備使わなければ無料です。

ここなんて、インスタスポットです!

フサキビーチ無料です。

利用料払えば、サマーチェアやパラソル使えます。

僕が絶対的におすすめなのは、このプールサイドのSTAR BAR。

まさに、ハリウッドのスター気分です。

冬の期間は以外と空いてます。

おすすめは夕暮れ時。

照明が付くとオシャレだし、まだ海も見れて、天気良ければ夕陽も見れます。

プールサイドの景色も最高だし、たまらなく良い雰囲気です。

ここはビジター利用可能で、ドリンク代だけで贅沢三昧ですよ!

日が暮れると素敵でムード溢れる場所になります。

彼女と一緒に素敵な景色眺めながら飲むお酒。

憧れのシチュエーションじゃないですか?

僕もロマンチックに乾杯と行きたかったのですが、一緒に飲んでるのは、石垣島で働いてる後輩のM君。

バーテンダーのお姉さんに、「本当はかわいい女子が来るはずだったんですけどね」って言ったら、「残念ですねー」って。

理想と現実が違い過ぎやしないかい?

後は、マリンアクティビティがあり、ジェットモービルや、グラスボート、カヤックなども楽しめます。

マリンアクティビティの受付はSTAR BARの隣にあります。

後、プールサイドにはカフェもあります。

僕はチーズバーガー(2,050円)とグァバジュース(650円だったかな?)頼みました。

パテは石垣牛を使った食べ応えたっぷりでくどく無く、野菜もたっぷりのバーガー。

ポテトも沢山あってケチャップ、マスタードも好きなだけ付けられるので、満足度もたっぷり。

どう?この雰囲気最高でしょ?

ハワイ行かなくても石垣島最高です!

リーズナブルにフサキビーチリゾートを使いこなす!

素敵な写真いっぱい撮れます。

https://www.fusaki.com/facility/aquagarden/pool

フサキビーチリゾートをビジターでご利用の際は、利用できない繁忙期を確認してから行ってください!

冬だからお得に楽しめる石垣島。

ちなみに、フサキビーチリゾートで僕が泊まったのは、コテージタイプの部屋。

窓を開けると庭が見えて素敵です。

ただ、開けっぱなしてると、外を歩く人からも見られますが。

敷地内はハンモックに揺られながら海を眺められる場所も。

海岸に続く道も美しい!

高いだけあって雰囲気はバツグン。

そこまで高い所に泊まれない!

旅費を節約したい!

そんな方は民泊に泊まって便利にお得にリーズナブルに、それなのに贅沢気分で石垣島を楽しみましょう!

今なら長期滞在で最大50%OFFになるキャンペーン中!

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【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

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【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

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定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
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音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
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定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
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【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

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【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

冬は石垣島でワーケーションって最高かよ!民泊プラスライフ大浜1号室or2号室でテレワークやってみた!

石垣島に1週間滞在。

プラスライフ大浜1号室に泊まって、途中2日間はオンライン研修の講師を丸一日行いました。(設備は2号室も同じです)

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
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そのために、モニター用のテレビを設備で足して、HDMIのケーブルも買いました。

これでお客様がテレワークする時も快適です。

こんな感じで、2階寝室にモニターを設置。

このテレビはAndroid TVなので、Amazon、Netflix、AbemaTVで動画も観れます。

なんせ、今はワールドカップサッカーやってますから、一階でも二階でも動画が観れるのはポイント高いですね。

しかも、よく見て下さい!

昔懐かしのレトロゲームが楽しむるゲーム機もあります。

夜寝る前にピコピコ楽しめば、2人の距離も縮まります!

ちなみに、僕はこのモニターTVを一階のダイニングテーブルに置いて、こんな感じで仕事してました。

32インチもあるモニターなので、仕事もやりやすかったです。

石垣島でワーケーションって最高でしょ?

しかも、電気鍋も用意したので、ゲストの皆さんもぜひ鍋や焼肉、たこ焼きなど楽しんで下さい!

色んなプレート付いてるので万能です。

この日は鍋をしながらワールドカップサッカーをAbemaTVで本田さん解説で楽しみました。

しかし、鍋は石垣島で食べてもうまい!

しめはソーキそば入れたら沖縄っぽくて最高でした。

しかし、良い時代になりました。

オンラインで仕事が完結しますから、寒い冬に石垣島で仕事すればストレスフリーです。

ちなみに、11/29で最高気温27度。

夜はエアコン入れなくても良いぐらいになりますが、昼間はまだまだ半袖短パンでOKです。

今回、僕は観光はあまりせずに、のんびり過ごしたいので、レンタカーも借りてません。

しかし、買い物は近くにファミリーマートやドン・キホーテがあり、日用品から食材までなんでも揃います。

プラスライフ大浜から歩いても9分。

ドン・キホーテ石垣島店
0570-089-811
https://maps.app.goo.gl/7voXtot855eEZT8cA?g_st=ic

ドン・キホーテで買い物沢山したので、タクシー呼びましたが、なんと、ワンメーター540円で帰れました。

あと、前泊商店と言う小さなスーパーがあり、野菜やらお惣菜やらお肉も売っていて、めちゃくちゃ便利です。

このお店なら歩いて3分くらい。

前泊商店
0980-82-7984
https://maps.app.goo.gl/qXowNToucTq4B3wZA?g_st=ic

こんな感じで石垣島でワーケーション、テレワークするならプラスライフ大浜1号室か2号室が最適。

僕がオーナーやってる部屋はこの1号室と2号室で、他の部屋は他のオーナーで設備が違いますのでお間違い無く!

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
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繁華街のユーグレナモールや三崎町までも車で13分程です。

観光せずにワーケーションならレンタカーいらないです。

観光する日だけ借りれば良いですね。

ちなみに、三崎町はなかなか良いです。

小さな居酒屋が沢山集まった石垣島ヴィレッジは、とにかく行く所迷ったら間違いなし。

カウンターのお店も多いので1人でもふらっと行けます。

石垣島ヴィレッジ
https://maps.app.goo.gl/PsMmPbD3uyntnn4r9?g_st=ic

だって幸せじゃないですか?

仕事終わってタクシーで13分で繁華街ですよ?

17:00に仕事終わって、片付けてタクシー呼んで、17:30にはオリオンビール飲んでるんですよ。

最高のワーケーションじゃないですか?

でね、次の朝は部屋を出て散歩するんです。

近くの大浜海岸まで歩いて7分。

宿から歩いて7分でこの景色。

最高かよー!!

叫びたくなります。

この生活が日常になるんです。

ワーケーション最高です。

冬はね、石垣島も観光客がそれほど多くはありません。

だからこそ、ゆっくり楽しめます。

今回来てみたら、意外と観光客も戻ってきてほっとしました。

昨年は、本当に街が死んだように静まり返っていました。

今なら、ワーケーションを後押しするために、長期滞在の場合、1週間以上の滞在で最大50%〜30%OFFになります。

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外国人の観光客もやっと増えてきました。

石垣島は3年間ずっと赤字でしたが、石垣島大好きだから、撤退せずにがんばってきました。

是非、石垣島遊びに来てください!

冬の石垣島もあったかいので、寒い冬が嫌な人はワーケーション先として最高ですよ。

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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

天野邸がYahoo!ニュースに掲載されました!

日本代表のドイツ戦勝利と言う歴史的偉業の興奮も冷めやらぬ中、歴史的建物である天野邸(山梨県都留市)の記事がYahoo!ニュースになりました!

弊社始まって以来の歴史的快挙です。

とは言え、勝手に何もせずに取材などしてくれる訳がありません。

今回の天野邸は150年の歴史を誇る古民家で、明治維新当時のまま保全されている家です。

空き家再生で別荘民泊を提供する弊社としても象徴的な案件だったため、プレスリリースを出したのでした。

2022年11/26現在で31のwebメディアが取り上げて下さいました。

たくさん取り上げていただきありがとうございます!

後は、紙媒体や電波系媒体が取り上げて頂くと嬉しいのですが。

TOKIOとか番組で来てくれないかな?

山梨のテレビ局や山梨日々新聞さんも取り上げて欲しい!

前回都留BASEの時には、UTYさんと山梨日々新聞さんが取材に来て取り上げて下さいました。

今回は地元山梨のメディア含めて関東のメディア中心に300社にプレスリリース出しました。

さて、どうなるか?

1アキヤリノバ アズビット株式会社
https://akiyarenova.news/archives/27967
2フーズチャネル 株式会社インフォマート
https://www.foods-ch.com/news/prt_188731/
3とれまがニュース 株式会社サイトスコープ
https://news.toremaga.com/release/others/2456280.html
4ヨコハマ経済新聞 NPO法人横浜コミュニティデザイン・ラボ
https://www.hamakei.com/release.php?id=160147
5eltha(エルザ)オリコン株式会社

https://beauty.oricon.co.jp/pressrelease/1372405/

6 All About NEWS 株式会社オールアバウト https://news.allabout.co.jp/articles/p/000000003.000104383/

7 港北経済新聞 NPO法人横浜コミュニティデザイン・ラボ

https://kohoku.keizai.biz/release.php?id=160147


8 財経新聞 株式会社財経新聞社

https://www.zaikei.co.jp/releases/1869692/

9 福島民報 株式会社福島民報社

https://www.minpo.jp/prtimes/detail/11837

10 川崎経済新聞 株式会社LSL

https://kawasaki.keizai.biz/release.php?id=160147


11 逗子葉山経済新聞 特定非営利活動法人 地域魅力

https://zushi-hayama.keizai.biz/release.php?id=160147


12 足利経済新聞 NPO法人コムラボ

https://ashikaga.keizai.biz/release.php?id=160147


13 BIGLOBEニュース ビッグローブ株式会社

https://news.biglobe.ne.jp/economy/1122/prt_221122_6031193593.html


14 JBpress(ジェイビープレス) 株式会社日本ビジネスプレス

https://jbpress.ismedia.jp/ud/pressrelease/637c316b760b0681bd000069


15 @niftyビジネス ニフティ株式会社

https://business.nifty.com/cs/catalog/business_release/catalog_prt000000003000104383_1.htm


16 東洋経済オンライン 株式会社東洋経済新報社

https://toyokeizai.net/ud/pressrelease/637c35f4760b060fa5000001


17 @S(アットエス) 株式会社静岡新聞社

https://www.at-s.com/feed/article/pr_times/1154222.html


18 @DIME(アットダイム) 株式会社小学館

https://dime.jp/company_news/detail/?pr=1292059


19 STRAIGHT PRESS(ストレートプレス) 株式会社PR TIMES

https://straightpress.jp/company_news/detail?pr=000000003.000104383


20 マピオンニュース 株式会社ONE COMPATH

https://www.mapion.co.jp/news/release/000000003.000104383/


21 さんにちEye 山梨日日新聞電子版 株式会社山梨日日新聞社

https://www.sannichi.co.jp/prtimes/yamanashi/c104383_r3


22 福島民友新聞 みんゆうNet 株式会社福島民友新聞社

https://www.minyu-net.com/release/prtimes/000000003000104383.php


23 Infoseekニュース 楽天株式会社

https://news.infoseek.co.jp/article/prtimes_000000003_000104383/


24 WalkerPlus(ウォーカープラス) 株式会社KADOKAWA

http://30min.jp/release/prtimes/detail/329817

26 NewsCafe 株式会社イード

https://www.walkerplus.com/release/c104383_r3/


25 30min. サンゼロミニッツ 株式会社イード

https://www.excite.co.jp/news/article/Prtimes_2022-11-22-104383-3/


28 SEOTOOLS ブラストホールディングス株式会社

https://www.newscafe.ne.jp/release/prtimes2/20221122/1178579.html


27 エキサイトニュース エキサイト株式会社

http://www.seotools.jp/news/id_000000003.000104383.html


29 ハピママ* ぴあ株式会社

https://ure.pia.co.jp/articles/-/1649930


30 ウレぴあ総研 ぴあ株式会社

https://ure.pia.co.jp/articles/-/1649890


31 ORICON NEWS オリコン株式会社

https://www.oricon.co.jp/pressrelease/1372352/

天野邸150年の歴史がプロ撮影で鮮やかに!何故家族写真が良いのかは理論がある?


先日撮ってもらった写真が仕上がりました!
リスティングの写真で本当に予約が入るようになります。
やっぱり写真なんです。


でね。ポイントは家族写真なんですよ。
この宿で楽しんでいる様子を撮るんです。
ストーリーが大事なんです。
この写真のタンスの傷。
これは明治維新後に徳川方が天野邸に襲撃して館内で暴れ、鉄砲で付けた跡です。
これもストーリー。

よく、特定のターゲットの写真だと他のターゲットが来なくなるとか言うでしょう?
違うんです。
家族写真なら家族も男女グループも来るんです。
でも、男女グループの写真だと家族があまり来ないんです。
何故だか分かります?

家族写真は、男女グループにとって未来の姿なんですよ。
そんな未来が来ればいいなぁー。
そう妄想しながら男女のグループで来るんですよ。
男女グループの写真は家族に取っては過ぎた過去だから刺さらないんです。
だから、家族写真だったら大丈夫なんです。
写真は想像力を掻き立てる道具なんです。
ターゲット層に未来の世界を見せる。
これがポイントです。

民泊のリスティングに人物写真を取り入れたのは、恐らく僕が最初です。
今では真似されてます。
別荘民泊業界のパイオニアとして頑張ります。

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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada

ラリックス蓼科Villaから近い蓼科湖の紅葉が圧倒的に美しい!

ラリックス蓼科Villaも予約が入り、順調な滑り出しです。

そのラリックス蓼科Villaから近い蓼科湖に行ってきました。

11月最初の日曜日で、駐車場はパンパン!

紅葉を見に来た人で賑わっていました。

蓼科湖と紅葉が同時にフレームに収められてめちゃくちゃ絵になります。

上に紅葉。

下にツツジとススキがあり、湖面はキラキラ。

ため息が出ます。

湖面に向かって撮影すると、逆光になります。

その逆光を生かして撮影すると、陰影が綺麗に出て良い絵になります。

紅葉を撮影している人影もなんだか美しい。

紅葉を撮ってる人を撮る。

乙な感じです。

ラリックス蓼科Villaから蓼科湖に向かう道はビーナスラインと言ってドライブで人気の道です。

この道そのものも大変美しい景色が広がります。

次の写真も、まともに逆光です。

木の幹と、その影のコントラストも美しく。

光と影が混在する中で紅葉の赤が映えます。

次の写真は左側の奥行きを意識した構図になっています。

湖畔が遊歩道になっていて、紅葉のトンネルができています。

こちらは、赤に囲まれた先に湖面が輝く絵です。

人と一緒に撮るなら、この真ん中に立つと良い絵になりますね。

一面紅葉で覆われるのも素敵です。

蓼科で団体旅行は、25名まで宿泊のラリックス蓼科Villaでどうぞ!

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【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

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羽田 徹 Toru Hada

明治維新の時代にタイムスリップ!築150年の古民家、天野邸が遂に予約開始!

羽田史上最古の物件!
明治維新の頃に政府軍が攻めてきた歴史的な宿。

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地元名主の宿を民泊として貸し出せる事自体が大変珍しいことです。
きっかけは、地元選出の議員さんからの依頼でした。

「今、全然使ってなくて勿体無いお屋敷があるんです。なんとかできないですか?」と。

見に行ったらとんでもないお屋敷。
最初はビビりました。
しかし、間違いなく他に絶対無い唯一無二の宿になると確信したんです。
しかも、こんな素晴らしいお屋敷を放置しておくのは勿体無い。
民泊で収益が出れば建物の保全もできます。
敷地内には、まだ蔵や倉庫など建物があり、これも活用すると面白い。
とにかく、僕は建物に入った時に想像力が掻き立てられ、ワクワクする物件が好きです。

この物件は何も変えないのがコンセプト。
そのまんまで価値があるので、改装は水回りなど最小限です。
僕のアイデアは、空間を広げること。
三間続きの和室が襖と家具で分断されていました。
これは勿体無い。

分断されていた襖と家具を取っ払い、この写真の様な広い空間を作りました。


この古民家の広間で大スクリーンで映画観れたら、ギャップもあっていいよなぁー!
鴨居にスクリーンを引っ掛けることで、建物に全く傷を付けずに古民家シアターが完成!

何もしないで、最低限のアイデアで物件を生まれ変わらせる。
これも別荘民泊プロデューサー®︎の腕の見せ所です。
外国人ゲストの宿泊も見越して定員10名中7台はベッドにしました。


和室に絨毯を敷いてベッドを設置。
最近は日本人でも、布団よりベッドです。
古民家だけど、ベッドで寝ると言うのも、世の中のニーズに合わせた工夫です。
詳細はコメント欄より!
今なら最安値で泊まれます。

【Airbnbからのご予約は下記まで!】
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【茅野市北山(蓼科)】New!

☆ラリックス蓼科Villa

標高1,750mの別世界!定員25名の大型一棟貸別荘

https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina

【~山梨県都留市~】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町

☆天野邸

明治維新の舞台!築150年の歴史的古民家

https://www.airbnb.com/h/amano-tei

☆都留BASE(山梨県都留市)New!

昭和レトロモダン!30畳のリビングと4m天井139インチのシアター

https://www.airbnb.com/h/tsurubase

☆春風ハウス(山梨県都留市)New!

お茶室と庭園のある別荘

https://www.airbnb.com/h/harukaze-house

☆ログハウスkizuki(山梨県都留市)
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適!
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki

☆ログハウスせせらぎ(山梨県都留市)
地域No.1人気!屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi

【~那須町~】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地

☆アトリエ別館(那須町)
定員10名ボルダリングができる!那須ハイランドパーク車2分
https://airbnb.com/h/atelier-annex

☆clubhouseアトリエ(那須町)
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier

☆コテージ杜風テラス(那須町)

300坪の杜、独り占め!ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。

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☆ログハウス那須ハイグランド(那須町)
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100%!
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground

☆ハイジのログハウス(那須町)
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分!
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse

【~伊豆の国市~】

熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景

☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜(伊豆の国市)
大きな窓から富士山!バーベキューガーデン完備
https://airbnb.com/h/hidamari

☆Fuji view skyliving コテージひだまり(伊豆の国市)

富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー!

https://airbnb.com/h/cottage-hidamari

【~沖縄県石垣島~】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる

☆プラスライフ大浜1号室、2号室(石垣島)
長期滞在も快適なメゾネット1LDK!石垣観光に最適
https://airbnb.com/h/ohhama109
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株式会社Villa Repro(ヴィラリプロ)
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada