別荘民泊プロデューサーの羽田徹です。
今まで12軒の別荘民泊を自社でOPENし、2軒の他のオーナーの別荘をプロデュース、運営しています。
最近力を入れているのがペンションの再生！
ペンションってバブル期に人気になり、その後も若者の宿泊先として支持されていました。
しかし、時代は変わり・・・。
残念ながらペンション人気は下火になってきました。
オーナーも高齢化が進み、相続するにも1オーナーで1棟のペンション経営では大きな収益にはならず、誰も経営を引き継がないまま放置されているペンションも多いです。
僕は放置別荘や空き家を再生させてきたのですが、これからペンションの再生にも取り組みたいと思います！
このペンション！カップルや家族で1つの部屋を使うというペンションの使い方ではなく、1棟のペンションを丸々団体で貸し切りで使ってしまおうという発想です。
自分たちのグループ以外、誰もいないので気にせずに自由に使えます。
こういう使い方新しくないですか？
そんな1棟貸し大型貸別荘を3つご紹介します！
①定員35名の大型貸別荘！clubhouseアトリエ！（那須町）
☆clubhouseアトリエ（那須町）
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier
ここがペンション再生案件第一号！
古いペンションで営業を停止して5年ほど経っていたため、かなりリフォームも必要でした。
しかし、ホールスペースが非常に広く、宿泊人数も35名も泊まれるというのが魅力。
「なかなかこんなに大きなペンションを1棟丸々安く借りられるってないよなぁー」と。
今まで普通の別荘しか購入したことが無かったので、延べ床面積400平米以上もある大きな館に、ちょっとビビりました。
ホールで音楽を楽しむ！
PA設備を入れて、音楽を楽しめるようにしました。
・ギターアンプ
・ピアノ
・DJ機器（CDJ）
・65インチTV
動画も視聴できるのでYoutubeでカラオケ流して歌を歌うのも良し！
映画も観れるし、ギターを持参すればミニ音楽ライブもできます。
「こんな宿があったらいいなぁ」を実現した大型1棟貸別荘です。
クラブやサークルや学校、会社、お友達通しなど、団体で1棟丸々泊まれる宿ってなかなか無い！
皆でバーベキューも楽しいよね！
大きな6バーナーのバーベキューグリルがある！（レンタル代7,800円）
プロパンガスに繋いで使うため、炭やガスボンベの持参もいりません！
使い捨ての網だけご用意ください。（アメリカンBBQなので網の隙間が大きいため）
このグリル蓋つきなんですよ。蓋を閉めて肉を焼くとジューシーになるんです！
火力も強力なんで美味しく焼けるんですよね！
このBBQグリルは宿泊する方はほとんどレンタルします。
本当にアトリエになっている館内！
ペンションをやっていた時の元のオーナーはアートが好きで絵をかくのも好きなオーナーでした。
オーナーが描いた絵や、その他のアート作品も全て譲り受けました。
そのまま館内に飾っています。絵画の点数は50点以上！
是非、絵画も見てください。
もし、この絵が欲しいなぁというのがあれば販売もできます。
メッセージでご連絡ください。
宿泊して実際に絵を見た方にしかお売りできませんので、ご了承下さいね！
☆clubhouseアトリエ（那須町）
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier
②25名宿泊の避暑地！大型1棟貸別荘ラリックス蓼科Villa（蓼科・茅野市）
☆ラリックス蓼科Villa
標高1,750mの別世界！定員25名の大型一棟貸別荘
https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina
蓼科の標高1,750ｍの場所にある元ペンション。
ここはペンションを建てたお父様が亡くなりお子さんが相続をしたのですが、ペンション経営はせずに十数年経ってしまった建物です。
その息子さんが大切にメンテナンスをしていたお陰で、建物内部は意外と奇麗なままでした。
このペンションを再生！
設備周りが老朽化していて、その修繕が大変でしたが、なんとかオープンできました！
複数のご家族でワイワイ楽しんだり、外国の団体さんが1週間使ってくださったり、1家族だけで贅沢に使われる方も。
薪ストーブも豪華です！
ここは天然石のソープストーンが印象的な薪ストーブを入れています。
なんせ1,750mの高地にあるので、冬は寒い！
スキー場は目の前なので、歩いても行ける場所です。
薪ストーブの他にもホールが広いのでFF式の強力な灯油ストーブも入れています。
ダーツライブHOME導入で楽しめる！
実は、お客様とこの宿でお会いする機会があり、そのお客様が色んなゲームを持ち込んで、大人も子どもも一緒に楽しんでたんです。
あー、こうやってホールで楽しむのも良いなぁーなんて、すごくうれしかったんです。
で、以前よりダーツゲームを入れてみたいと思っていたので、このホールにぴったりかな？と、導入しました。
スマホに繋ぐと、ダーツのゲームが色々選べて、点数も自動計算、音や画面で演出もしてくれる優れものです。
ダーツ好きな方も是非、遊んでみてください！
北八ヶ岳ロープウェイまで徒歩5分！
ピラタススキー場と北八ヶ岳ロープウェイは同じです！
冬はスキー場のロープウェイになり、春～秋は観光のためのロープウェイになります。
ラリックス蓼科Villaからロープウェイまでは、徒歩5分で行けてしまいます！
トレッキングやお散歩にも最適。
八ヶ岳の景色も満喫できます。
北八ヶ岳ロープウェイには、食堂もあるしお土産屋さんもあります。
また、手ぶらでバーベキューができるバーベキューガーデンもあり！
色々たのしめますよ！
☆ラリックス蓼科Villa
標高1,750mの別世界！定員25名の大型一棟貸別荘
https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina
山の家ゆみち・たかやま
☆ブランシュたかやまスキー場目の前！
屋根付きBBQ場や広いデッキで自由にくつろぐ！
山の家ゆみち・たかやま
https://airbnb.com/h/yumichi-takayama
本当に素敵なペンションです。
白を基調とした壁に、高い吹き抜け天井。
デッキも広くくつろげるし、なんてったってスキー場目の前！
ちょっと冬の営業は管理が大変なのでどうしようか迷っているんですが、これだけスキー場が近いと、営業しないと勿体ないかな？
デッキスペースで森林浴！
これ、たまらなくないですか？
遠くに見えているのはスキー場の山々の景色。
庭は木々で溢れて、森の深呼吸と共に過ごせる幸せ！
しかも庭には屋根付きのBBQ場もある！
こんな素敵なペンションを1棟丸々貸し切りなんて贅沢じゃないですか？
しかも今、オープンしたばかり（2023年7月1日OPEN）なのでお値段もお得！！！
夏の予約はお早めに！
本格的な料理ができるプロ仕様の厨房！
元ペンションですから、厨房がプロ仕様なんです。
このガスコンロ見てください。
火力も家庭用と違って半端ないんですよ。
本格中華とかも挑戦できますよ！
お料理好きな方、プロの料理人の皆さんも満足の行く厨房です。
リビングスペースには、2つのTVがあります。
小さい方のテレビは地上波放送が観れるテレビ。
大きな65インチのテレビはAmazonプライムやNetflix、ディスニー＋などが観れるテレビです。
徒歩10分の場所に鷹山ファミリー牧場がある！
歩いてスキー場にも行けるし、牧場にも行けるなんて！
こんな素敵な場所あります？
蓼科は正直、それほど注目されている別荘地ではありませんが、だからゆったり楽しめるんです。
ビーナスラインやエコーラインというドライブやバイカーにも人気のロードもあり、美しい山道が続きます。
蓼科って八ヶ岳が望めたり、自然が本当に美しくて大好きな別荘地になりました！
☆ブランシュたかやまスキー場目の前！
屋根付きBBQ場や広いデッキで自由にくつろぐ！
山の家ゆみち・たかやま
https://airbnb.com/h/yumichi-takayama
いかがでしかた？
ペンションを丸々1棟貸別荘として使える贅沢！
皆で料理を作って楽しむのも良し！
BBQするのもよし！
ゲーム大会や映画鑑賞でも良し！
1棟丸々使えるから気兼ねなく皆でワイワイ楽しんでください。
☆clubhouseアトリエ（那須町）
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier
☆ラリックス蓼科Villa
標高1,750mの別世界！定員25名の大型一棟貸別荘
https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina
☆ブランシュたかやまスキー場目の前！
屋根付きBBQ場や広いデッキで自由にくつろぐ！
山の家ゆみち・たかやま
https://airbnb.com/h/yumichi-takayama
【Airbnbからのご予約は下記まで！】
https://www.airbnb.jp/p/villa-repro
【茅野市北山（蓼科）】New！
☆ラリックス蓼科Villa
標高1,750mの別世界！定員25名の大型一棟貸別荘
https://www.airbnb.com/h/larix-tateshina
【～山梨県都留市～】
東京から90分の観光地への中継地の田舎町
☆都留BASE（山梨県都留市）New！
昭和レトロモダン！30畳のリビングと4m天井139インチのシアター
https://www.airbnb.com/h/tsurubase
☆春風ハウス（山梨県都留市）New！
お茶室と庭園のある別荘
https://www.airbnb.com/h/harukaze-house
☆ログハウスkizuki（山梨県都留市）
河口湖、山中湖、富士急ハイランドなど観光地へ最適！
https://airbnb.com/h/loghouse-kizuki
☆ログハウスせせらぎ（山梨県都留市）
地域No.1人気！屋根付きデッキで雨でもBBQ可能
https://airbnb.com/h/loghouse-seseragi
【～那須町～】
日本の避暑地、那須御用邸もある清楚な別荘地
☆アトリエ別館（那須町）
定員10名ボルダリングができる！那須ハイランドパーク車2分
https://airbnb.com/h/atelier-annex
☆clubhouseアトリエ（那須町）
音楽イベント、DJイベント、研修、クラブ、サークルなど10名〜35名宿泊可能。
https://www.airbnb.com/h/clubhouse-atelier
☆コテージ杜風テラス（那須町）
300坪の杜、独り占め！ハンモックやジップライン、ビリヤードを楽しみ尽くす。
https://www.airbnb.com/h/morikaze-terrace
☆ログハウス那須ハイグランド（那須町）
定員10名那須で一番人気の民泊で予約率100％！
https://airbnb.com/h/loghouse-nasu-highground
☆ハイジのログハウス（那須町）
スキー場や那須どうぶつ王国まで車で10分！
https://airbnb.com/h/heidi-loghouse
【～伊豆の国市～】
熱海、伊豆、三島観光拠点に最適で富士山も絶景
☆コテージそらまど〜Fuji view skyliving〜（伊豆の国市）
大きな窓から富士山！バーベキューガーデン完備
https://airbnb.com/h/hidamari
☆Fuji view skyliving コテージひだまり（伊豆の国市）
富士山を眺めながら屋根付きサンデッキでバーベキュー！
https://airbnb.com/h/cottage-hidamari
【～沖縄県石垣島～】
世界で人気のリゾートでお得に泊まる
☆プラスライフ大浜1号室、2号室（石垣島）
長期滞在も快適なメゾネット１LDK！石垣観光に最適
https://airbnb.com/h/ohhama109
https://airbnb.com/h/ohhama110
株式会社Villa Repro（ヴィラリプロ）
別荘民泊プロデューサー
羽田 徹 Toru Hada
薪ストーブのある別荘民泊体験記 